Дело № удален
Пос. Пестяки 17 августа 2010 года
Пестяковский районный суд Ивановской области в составе председательствующей судьи Киселевой М.В.,
при секретаре Кузьминой Н.А.,
с участием истицы Коруновой О.Г.,
рассмотрев 17 августа 2010 года в открытом судебном заседании в пос. Пестяки Ивановской области гражданское дело по иску Коруновой О. Г. к Шпилевому О. Н., Шпилевой Е. К. о признании действительным договора купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Корунова О.Г. обратилась в суд с иском к Шпилевому О.Н., Шпилевой Е.К. о признании действительным договора купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1. В заявлении Корунова О.Г. ссылается на то, что 9 октября 1995 года она и Шпилевой О.Н., Шпилевая Е.К. заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому она купила вышеуказанную квартиру. Данный договор был заверен нотариально и 12 октября 1995 года зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. В июне 2010 года она не смогла получить ссуду под залог квартиры, так как текст договора купли-продажи квартиры от 9 октября 1995 года имеет существенные дефекты: в п.1 договора неправильно указана фамилия одного из продавцов, в п.3 - нотариус не оговорила исправления в сумме сделки. Нотариус отказалась удостоверить копию данного договора, поскольку текст правоустанавливающего договора имеет существенные дефекты. Ранее она не придавала значения данным неточностям, так как с ее стороны выполнены все условия сделки, она передала продавцам деньги за квартиру, они ей квартиру. Она не желает отказываться от своего права на квартиру, Шпилевой О.Н., Шпилевая Е.К. не оспаривают действительность договора купли-продажи, однако она лишена возможности распоряжения своей собственностью, в связи с чем, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
Ответчики Шпилевой О.Н., Шпилевая Е.К., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В заявлениях, представленных суду, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчики в заявлениях суду указали, что исковые требования Коруновой О.Н. признают в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения дела, если они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Корунова О.Г. исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила исковые требования и просила признать право собственности на квартиру, общей площадью *, в том числе жилой * кв.м. В остальной части от заявленных исковых требований отказалась.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования Коруновой О.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
9 октября 1995 года на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между Шпилевым О.Н., действующего за себя и по доверенности от имени Шпилевой Е.К. с одной стороны и Коруновой О.Г., последняя купила квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. В договоре от 9 октября 1995 года допущены неточности: в пункте 1 вместо фамилии «Шпилевая» указана фамилия «Шпилева», в пункте 3 исправления в сумме стоимости квартиры не оговорены нотариусом. Из текста данного договора следует, что он зарегистрирован государственным нотариусом П. государственной нотариальной конторы Ивановской области К. С.Н. в реестре за № 495.
Истица Корунова О.Г. и ответчики Шпилевая Е.К., Шпилевой О.Н. условия договора купли – продажи квартиры от 9 октября 1995 года выполнили: Корунова О.Г. передала ответчикам денежные средства за квартиру, они в свою очередь передали ей квартиру.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Ивановского филиала Шуйского отделения от ДД.ММ.ГГГГ квартира № Адрес1, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метров, принадлежит на праве собственности Коруновой О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 9 октября 1995 года, удостоверенным нотариусом Пестяковской ГНК, реестр № 495.
Истица Корунова О.Г. в июне 2010 года не смогла реализовать свое право на квартиру – передать ее в качестве залога в Сберегательный банк для получения ссуды, так как договор купли-продажи квартиры имеет вышеуказанные недостатки и нотариус по этим причинам отказался удостоверить копию данного договора, что препятствует истицы реализовать свое право распоряжаться своим имуществом.
Ответчики Шпилевая Е.К., Шпилевой О.Н. исковые требования Коруновой О.Г. признали.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, на которые ссылается истец, входящие в предмет доказывания по делу, признаны ответчиками и не подлежат доказыванию истцом, так как согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению имущества.
Согласно статьям 131 пункт 1, 223 пункт 2 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131 п.1, 218 п.2, 223 п.2 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коруновой О. Г. удовлетворить.
Признать право собственности Коруновой О. Г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой - * квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья М.В.Киселева
Решение вступило в законную силу 30 августа 2010 года