Дело № 2 -212/2010
Пос. Пестяки 30 сентября 2010 года
Пестяковский районный суд Ивановской области в составе председательствующей судьи Киселевой М.В.,
при секретаре Халовой Т.В.,
с участием представителя истца Смирнова В.Н по доверенности Смирнова А.В.,
рассмотрев 30 сентября 2010 года в открытом судебном заседании в пос. Пестяки Ивановской области гражданское дело по иску Смирнова В. Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «К.» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов В.Н. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее СПК) (колхоз) «К.» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № Адрес1. В исковом заявлении Смирнов В.Н. ссылается на то, что в 1985 году ему, как члену колхоза «К.», на основании решения правления колхоза была предоставлена вышеуказанная квартира. 18 декабря 1992 года он получил свидетельство о собственности на земельный участок и имущественный пай, в стоимость которого была включена и переданная ему квартира. 9 декабря 2008 года данная квартира решением общего собрания СПК (колхоз) «К.» передана ему в собственность. В данной квартире он и его семья проживает с 1985 года, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, несет расходы на содержание и ремонт квартиры. Для регистрации права собственности на спорную квартиру он обращался в сентябре 2010 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в п.Пестяки, но ему в регистрации права было отказано в виду отсутствия у продавца (СПК (колхоз) «К.») правоустанавливающих документов.
Истец Смирнов В.Н., представитель ответчика СПК (колхоз) «К.» в судебное заседание не явились, хотя о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения дела, если они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Смирнова В.Н. – Смирнов А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковые требования и просил признать право собственности Смирнова В.Н. на квартиру № Адрес1, общей площадью * квадратных метров, из них жилой -* квадратный метр. Пояснил суду, что Смирнов В.Н. был принят в СПК (колхоз) «К», который ранее назывался колхоз «К.», 15 июля 1982 года. В 1970-х годах данный колхоз начал строить жилье для своих работников. В мае 1985 года Смирнову В.Н., как члену колхоза, была выделена для проживания с семьей вышеуказанная квартира. 18 декабря 1992 года истцу было выдано свидетельство собственности на земельный и имущественный пай, в стоимость которого была включена и переданная ему квартира. В декабре 2008 года на общем собрании колхоза спорная квартира была передана Смирнову В.Н. в собственность. Однако зарегистрировать свое право на данную квартиру истец не может, так как при у СПК (колхоз) «К.» нет правоустанавливающих документов на нее. При обмере в 2010 году данной квартиры для составления технического паспорта было установлено, что ее общая площадь * кв. м, из них жилая- * кв. м. Какой-либо перепланировки помещения Смирнов В.Н. не делал. Разница в размере площади, указанной при передаче квартиры 9 декабря 2008 года, от выявленной при составлении технического паспорта в 2010 году, связана с тем, что в 2010 году обмер проводил специалист с помощью специальных измерительных средств. Смирнов А.В. просил суд признать за Смирновым В.Н. право собственности на спорную квартиру, взыскать в его пользу с ответчика государственную пошлину, уплаченную по делу истцом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования Смирнова В.Н. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
В 1985 году Смирнову В.Н., как члену колхоза «К.» (в 1997 году переименован в связи с реорганизацией в СПК (колхоз) «К.»), на основании решения правления данного колхоза от 4 июля 1985 года (протокол № 11) предоставлена для проживания квартира № Адрес1. Указанная квартира построена в начале 1970-х годов данным колхозом на его собственные средства. Правоустанавливающие документы на данную квартиру колхозом не были надлежащим образом оформлены.
18 декабря 1992 года Смирнову В.Н. выдано свидетельство собственности на земельный и имущественный пай, в стоимость которого была включена и переданная Смирнову В.Н. квартира.
Согласно выписке из решения общего собрания СПК (колхоз) «К.» от 9 декабря 2008 года жилые помещения в Адрес2, принадлежащие СПК (колхоз) «К.», переданы в собственность проживающим в них граждан, согласно прилагаемому к решению списку, в который входит, в том числе, истец Смирнов В.Н.
Как следует из акта приема-передачи жилого помещения от 9 декабря 2008 года, квартира № Адрес1, передана СПК (колхоз) «К.» в собственность Смирнову В.Н.
Из технического паспорта от 25 мая 2010 года на вышеуказанную квартиру следует, что она расположена по адресу: Адрес1, имеет общую площадь * кв. м, в том числе жилую - * кв.м., имеет инвентарный номер *. Указанное подтверждается и кадастровым паспортом на данную квартиру от 25 мая 2010 года, в котором, кроме того, указан ее инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ****.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Ивановского филиала Шуйского отделения от 12 июля 2010 года сведений о регистрации права собственности на квартиру Адрес1, указанном учреждении нет.
В период с мая 1985 года до настоящего времени Смирнов В.Н. со своей семьей проживает в спорной квартире, осуществляет оплату коммунальных услуг, ее ремонт, содержит эту квартиру в надлежащем состоянии, пользуется ею как своей собственностью, что следует из справки председателя СПК (колхоз) «К.», квитанций по оплате коммунальных услуг, предоставленных Смирновым В.Н., из договоров электроснабжения бытового потребителя.
Смирнов В.Н. не может зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество – спорную квартиру, так как продавец СПК (колхоз) «К.» не имеет каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности последнего на данную квартиру.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: трудовой книжкой Смирнова В.Н., уставом и выпиской из решения правления СПК (колхоз) «К.» от 4 июля 1985 года, справкой и свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 7 октября 2005 года данного СПК; квитанциями к приходно-кассовым ордерам СПК (колхоз) «К.» от 20 марта 2006 года, от 17 февраля 2006 года, от 27 января 2006 года, от 5 сентября 2006 года, от 8 июня 2006 года, от 4 мая 2006 года, от 29 ноября 2006 года, от 26 октября 2006 года, от 2 октября 2006 года; выпиской из домовой книги администрации П. сельского поселения о месте регистрации Смирнова В.Н. по адресу нахождения спорной квартиры; выпиской из решения общего собрания СПК (колхоз) «К.» от 9 декабря 2008 года с приложением № 1; актом приема-передачи жилого помещения от 9 декабря 2008 года, свидетельством собственности на земельный и имущественный пай от 18 ноября 1992 года на имя Смирнова В.Н., техническим и кадастровым паспортами на квартиру № Адрес 1; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Ивановского филиала Шуйского отделения от 12 июля 2010 года, полисами добровольного страхования квартиры серии 3070 № 4959541, №1340955, №038423, № 00978609 и договорами электроснабжения бытового потребителя от 2 апреля 2001 года № 180, № 09-071-3218 от 28 января 2006 года на имя Смирнова В.Н.
Перечисленные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требование истца, а так же обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению имущества.
Согласно статьям 131 пункт 1, 223 пункт 2 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 765 руб. 25 коп., которые подтверждаются квитанциями об уплате госпошлины от 19 марта 2010 года, от 10 и 30 сентября 2010 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131 п.1, 218 п.2, 223 п.2 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирнова В. Н. удовлетворить.
Признать право собственности Смирнова В. Н. на квартиру Адрес1, общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой- *квадратных метров.
Взыскать с СПК (колхоз) «К.» в пользу Смирнова В. Н. государственную пошлину в сумме 1 765 (одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей 25 (двадцать пять) копеек.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.В.Киселева
Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года