Дело № 2-261/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Пестяки                                                                                 15 сентября 2011 года

Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Губиной О.Н.,

при секретаре Сутягиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Пестяки 15 сентября 2011 года дело по иску Земляникиной В.Н. к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> муниципального района о признании за умершим доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости и включении в наследственную массу приватизируемого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Земляникина В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Иск мотивирован тем, что 15 сентября 2008 года ее отец - Земляникин Н.В. принял решение вместе со своим сыном - Земляникиным Г.Н. воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры, расположенной в <адрес>. Земляникин Н.В. и Земляникин Г.Н. выдали ей доверенности на сбор необходимых документов для приватизации указанной квартиры, а дальнейшем на подписание договора и проведение регистрации квартиры. Все необходимые документы были собраны. 3 августа 2009 года был подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому была предусмотрена передача квартиры в долевую собственность Земляникину Н.В. и Земляникину Г.Н. по <данные изъяты> доли каждому. 6 сентября 2009 года ее отец умер, в связи с чем приватизация его доли приостановилась. 26 октября 2009 года Земляникину Г.Н. выдано Свидетельство о государственной регистрации долевой собственности (доля <данные изъяты>). После смерти Земляникина Н.В. наследниками является она и ее брат - Земляникин Г.Н., который отказался от права на наследуемое имущество. Считает, что оставшаяся доля на квартиру должна перейти в собственность Земляникина Н.В., а также в наследственную массу.

В судебном заседании Земляникина В.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду дополнила, что оформление приватизации затянулось по причине длительной подготовки документов в БТИ. Когда документы были готовы, отец умер и документы в юстиции у нее не приняли. Когда обратилась к нотариусу, ей было рекомендовано обратиться в суд с данным заявлением.

Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Худяков А.Г. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без его участия. Возражений на заявленные требования не имеет.

Третье лицо - Земляникин Г.Н. в судебное заседание не явился. По телефону сообщил, что явиться на судебное заседание не сможет. Просит рассмотреть данное дело без его участия. С требованиями Земляникиной В.Н. согласен.

           Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

           Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что 1 апреля 2006 года между администрацией <данные изъяты> сельского поселения и Земляникиным Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по которому нанимателю и членам его семьи передано во владение и пользование жилое помещение, расположенное в <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен сын - Земляникин Г.Н., как член семьи.

        15 сентября 2008 года Земляникиным Г.Н. и Земляникиным Н.В. подписаны доверенности, которыми они уполномочили Земляникину В.Н. на сбор необходимых документов для приватизации указанной выше квартиры, а дальнейшем на подписание договора и проведение регистрации квартиры.

        16 июня 2009 года между администрацией <данные изъяты> сельского поселения и Земляникиной В.Н., действующей на основании доверенности от имени Земляникина Н.В. и Земляникина Г.Н., подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан №. Согласно данному договору Земляникин Н.В. и Земляникин Г.Н. приобрели квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> долевую собственность. Право на приватизацию жилого помещения реализуется в долях, то есть по <данные изъяты> доли каждому.

        В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        6 сентября 2009 года Земляникин Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ФО № от 8 сентября 2009 года. В связи с чем оформление в собственность жилого помещения (получение Свидетельства о государственной регистрации права) было исключено по не зависящим от него причинам.

       26 октября 2009 года Земляникин Г.Н. получил Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную в <адрес> в праве общей долевой собственности (доя в праве <данные изъяты>).

        Земляникин Н.В. выразил свою волю по приватизации жилого помещения, впоследствии, не изменив своих намерений по приватизации. Данный факт установлен в судебном заседании и не оспаривается ответчиком.

         В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с тем, что Земляникин Н.В. не смог до конца оформить приватизируемое имущество по независящим от него причинам, не отказавшись от приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что на день смерти умершему фактически на праве собственности принадлежало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая должна быть включена в наследственную массу после его смерти.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.          

           Наследниками после смерти Земляникина Н.В. являются его дети: Земляникина В.Н. и Земляникин Г.Н. Как следует из справки нотариуса Пестяковско-Верхнеландеховского нотариального округа от 17 августа 2011 года, с заявлением о принятии наследства после смерти Земляникина Н.В., обратилась его дочь - Земляникина В.Н.

           Суд считает, что при указанных обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Земляникиной В.Н. удовлетворить.

Признать за Земляникиным Н.В. право общей долевой собственности на <адрес> в виде <данные изъяты> доли в праве в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу имущества Земляникина Н.В., умершего 6 сентября 2009 года <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пестяковский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий:             подпись                 О.Н. Губина