Дело № 2 -295                                                                            26октября2011года

               Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

Председательствующей судьи Кульковой Г.И.,

При секретаре Халовой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Пестяки Ивановской области26октября2011года дело по иску Сметаниной В.А. к Администрации <адрес> муниципального района о признании единым и неделимым земельного участка <данные изъяты>.м.,расположенного по адресу:<адрес>,

                                                     УСТАНОВИЛ:

            Истица обратилась в суд с заявлением,в котором просит установить,что земельный участок под многоквартирным домом,расположенным по адресу:<адрес>,является единым и неделимым и имеет <данные изъяты>.м.

            В заявлении Сметанина В.А.ссылается на то,что после смерти её матери Изосимовой И.А.открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,расположенный по указанному адресу.

            Собственниками квартир в данном доме являются Гордеев В.Н.,Соколова Т.Н.и умершая Изосимова И.А.

            Из заключения кадастрового инженера ООО НПП «<данные изъяты>» следует,что жилой дом расположен на двух земельных участках:земельном участке кадастровый <данные изъяты>правообладателями которого являются Гордеев В.Н. и Изосимова И.А.,и земельном участке <данные изъяты>.м.,сведения о правообладателях которого в ГКН отсутствуют.ИЗ проекта межевого плана следует,что площадь земельного участка,расположенного под многоквартирным домом,составляет1508кв.м.

           В силу закона земельный участок под многоквартирным домом является единым и неделимым,общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.         

            В судебном заседании Сметанина В.А.поддержала исковые требования,сославшись на обстоятельства,изложенные в её заявлении.Суду дополнила,что в настоящее время она оформляет наследство на квартиру и земельный участок после смерти матери Изосимовой И.А.,однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ввиду того,что правоустанавливающие документы на земельный участок,расположенный под многоквартирным домом,оформлены с нарушениями закона.

          Представитель ответчика-администрации <адрес> муниципального района по доверенности Смирнов М.Е.исковые требования Сметаниной В.А.не признал,просит отказать в их удовлетворении.Суду пояснил,что в исковом заявлении не изложены конкретные требования истца к ответчику со ссылкой на законы и нормативные акты; не приведены обстоятельства,подтверждающие нарушение или оспаривание ответчиком прав и законных интересов истца и побудившие истца обратиться в суд за защитой своего права,призвав к ответу Администрацию <адрес> муниципального района.Считает,что исковое заявление подано истицей с нарушением требований ст.131ГПК РФ,поэтому оно должно быть оставлено без движения как поданное с нарушением установленных требований к форме и содержанию искового заявления.Кроме того,спор о праве отсутствует,дело можно было рассмотреть в порядке особого производства с привлечением администрации в качестве заинтересованного лица.

               Третьи лица,не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,Гордеев В.Н.и Соколова Т.Н.поддержали требования Сметаниной В.А.,возражений против их удовлетворения не имеют.Суду пояснили,что они проживают в трехквартирном доме по адресу:<адрес>,также в доме проживала Изосимова И.А.Все пользовались земельным участком,расположенным при доме.У Гордеева В.Н.и Изосимовой И.А.земля находится в собственности,Соколова Т.Н.арендует земельный участок.                 

               Исследовав материалы дела,суд считает,что заявление Сметаниной В.А.подлежит удовлетворению.

               В судебном заседании установлено,что согласно постановления Главы администрации <адрес> от14июня1995года № 184Изосимовой И.А.передан в частную собственность земельный участок <данные изъяты>.,расположенный по адресу:<адрес>, о чем14сентября1995года ей было выдано свидетельство на право собственности на землю.              

              Изосимова И.А.проживала в трехквартирном жилом доме,04мая2009года она умерла.Также в указанном доме проживают Гордеев В.Н.и Соколова Т.Н.,являющиеся собственниками квартир.Гордеев В.Н.,кроме того,является собственником земельного участка <данные изъяты>согласно свидетельства на право собственности на землю,выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> от14июня1995года № 184.Соколова Т.Н.пользуется земельным участком <данные изъяты>.по договору аренды № 168от24апреля2006года,заключенного с администрацией <адрес> муниципального района.

               В соответствии с ч.2ст.36Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки,на которых находятся сооружения,входящие в качестве общего имущества многоквартирного дома,предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях,которые установлены жилищным законодательством.

              Согласно ст.36.1Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок,на котором расположен дом.

              Статья16Федерального закона от29.12.2004 № 184-ФЗ ( в ред.от04.06.2011 ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает,что в существующей застройке поселений земельный участок,на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

              В соответствии с ч.4ст.16того же Федерального закона формирование земельного участка,на котором расположен многоквартирный дом,осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

              Из материалов межевого дела следует,что жилой дом по адресу:<адрес>,расположен на двух земельных участках:земельном участке кадастровый <данные изъяты>м.,правообладателями которого являются Гордеев В.Н. и Изосимова И.А.,что подтверждается кадастровой выпиской от22.06.2011 №,и земельном участке кадастровый <данные изъяты>.м.,сведения о правообладателях которого в ГКН отсутствуют,что подтверждается кадастровой выпиской от27.06.2011 №.Из проекта межевого плана,составленного после уточнения границ и площади земельного участка с <данные изъяты> многоквартирным домом, следует,что площадь земельного участка <данные изъяты>.,оценка расхождений - <данные изъяты>.

              Таким образом,правоустанавливающие документы на земельный участок оформлены без соблюдения норм,регулирующих правоотношения в области земельных и жилищных правоотношений.Для приведения правоустанавливающих документов в соответствие с действующим законодательством необходимо признать земельный участок,расположенный под многоквартирным домом,единым и неделимым,определить площадь единого и неделимого участка с тем,чтобы впоследствии можно было определить доли собственников в праве общей долевой собственности на данный участок.

Доказательства по делу,представленные истицей,получены в порядке,предусмотренном законом,взаимосвязаны между собой и в своей совокупности подтверждают обстоятельства,обосновывающие требование заявителя,а также обстоятельства,необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст.59,60ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми,так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела.

              Судом не принимается довод представителя ответчика о том,что в исковом заявлении не изложены конкретные требования истца к ответчику со ссылкой на законы и нормативные акты; не приведены обстоятельства,подтверждающие нарушение или оспаривание ответчиком прав и законных интересов истца и побудившие истца обратиться в суд за защитой своего права,призвав к ответу Администрацию Пестяковского муниципального района,поскольку в заявлении четко сформулированы требования,имеется ссылка на закон,который в настоящее время нарушен,что создает для истицы препятствия для оформления своих законных прав на наследование имущества после смерти матери.

            Суд считает,что Администрация Пестяковского муниципального района является надлежащим ответчиком по настоящему делу,т.к.по закону формирование земельного участка,на котором расположен многоквартирный дом,осуществляется органами местного самоуправления.

            Также судом не принимается довод представителя ответчика о том,что исковое заявление подано истицей с нарушением требований ст.131ГПК РФ,поэтому оно должно быть оставлено без движения как поданное с нарушением установленных требований к форме и содержанию искового заявления.Исковое заявление было подано Сметаниной В.А. с соблюдением требований ст.131ГПК РФ,оснований для оставления заявления без движения не имелось.

            Кроме того,суд считает несостоятельным довод представителя ответчика об отсутствии спора,в связи с чем дело должно быть разрешено в порядке особого производства.Главой28ГПК РФ не предусмотрено рассмотрение требования о признании земельного участка единым и неделимым и об определении его площади в качестве установления юридического факта.

             На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

                                                      РЕШИЛ:

             Исковые требования Сметаниной В.А. удовлетворить.

             Установить,что земельный участок под многоквартирным домом,расположенным по адресу:<адрес>,является единым и неделимым и имеет площадь (данные изъяты).

              Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение10дней со дня его вынесения.

                                          Председательствующий      подпись                     Кулькова Г.И.