Дело № 2-26/2012 Пос.Пестяки 19 января 2012 года Пестяковский районный суд Ивановской области в составе: председательствующей судьи Киселевой М.В., при секретаре Баусовой Л.А., с участием истицы Кузьминой В.А., представителя ответчика-администрации <данные изъяты> сельского поселения Кулыгиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Пестяки Ивановской области 19 января 2012 года дело по иску Кузьминой В.А. к СПК «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Кузьмина В.А. обратилась в суд с иском к СПК «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество-квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Кузьмина В.А. ссылается на то, что в 1986 году ей, как работнику совхоза «<данные изъяты>», указанная квартира была предоставлена в бесплатное пользование. В 1997 году совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК «<данные изъяты>». Жилой фонд в <адрес> был передан СПК «<данные изъяты>». 28 ноября 2011 г. она обратилась в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с заявлением о приватизации квартиры, но получила ответ, что СПК «<данные изъяты>» жилой фонд в ведение поселения не передавал. Данный СПК около двух лет не ведет никакой деятельности. Ранее руководителем СПК была ФИО3 Право собственности СПК «<данные изъяты>» на квартиру не зарегистрировано, документов правоустанавливающих на эту квартиру нет. Истица полагает, что ее право собственности на приватизацию не может быть ограничено бездействием администрации поселения, которая своевременно не приняла на свой баланс жилой фонд СПК. Ссылаясь на ст.35 Конституции РФ, ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Кузьмина В.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, переданную ей СПК «<данные изъяты>». Представитель ответчика - СПК «<данные изъяты>», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Сошникова Т.М. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях суду просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований Кузьминой В.А. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка вышеуказанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела. В судебном заседании истица Кузьмина В.А. поддержала свое требование, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за нею право собственности на квартиру № расположенную по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, дополнила суду, что спорная квартира была предоставлена ей руководителем совхоза «<данные изъяты>» для постоянного проживания, как работнице этого совхоза. Указанная квартира была построена совхозом до 1986 г. на государственные средства и числилась на его балансе. Каких-либо надлежащих правоустанавливающих документов на данную квартиру у совхоза не имелось и не имеется. 12 января 2012 г. СПК «<данные изъяты>» оформлен договор о передачи ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В спорной квартире она проживает с 1986 года и с этого времени оплачивает коммунальные услуги, содержит и ремонтирует квартиру за свои средства. Совместно с нею в квартире проживает дочь - Сошникова Т.М., но она не желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. По документам Межрайонной налоговой инспекции № 7 представителем СПК «<данные изъяты>» является ФИО3, которая с заявленными требованиями согласна. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья она ранее не пользовалась. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Кулыгина Н.В. исковые требования Кузьминой В.А. признала, обстоятельства, изложенные истицей в судебном заседании и в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила суду, что все жилые помещения совхоза «<данные изъяты>», за исключением квартиры истицы и еще нескольких квартир, были переданы администрации в муниципальную собственность, а затем приватизированы гражданами. В настоящее время граждане в виду неосуществления деятельности СПК «<данные изъяты>» не могут в полной мере реализовать право на приватизацию жилья из-за того, что жилищный фонд данного СПК не передан надлежащим образом в муниципальную собственность, хотя подлежал передаче. СПК «<данные изъяты>» не ликвидировано, но не работает и не осуществляет хозяйственную деятельность. Суд, заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в 1986 году Кузьминой В.А., как работнику совхоза «<данные изъяты>», было предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, построенное данным совхозом и расположенное по адресу: <адрес> Согласно инвентаризационной карточке совхоза «<данные изъяты>» указанная квартира состояла на его балансе данного. В последующем совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>». С 1 июня 2008 года Кузьмина В.А. пользовалась спорной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ею с СПК «<данные изъяты>». Как следует из выписки из похозяйственной книги №201 от 5.04.2011 г. администрации <данные изъяты> сельского поселения, собственником спорной квартиры являлся СПК «<данные изъяты>». В настоящее время СПК фактически не работает. Надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности СПК на данную квартиру, нет. 5 сентября 2011 года между администрацией СПК «<данные изъяты>» и Кузьминой В.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно данному договору Кузьмина В.А. получила в собственность <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: д.<адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 7.12.2011 г., представителем СПК «<данные изъяты>», имеющим право действовать от его имени без доверенности, является ФИО3 В заявлении суду ФИО3 указала, что исковые требования Кузьминой В.А. признает. Как следует из отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру. С 1986 года до настоящего времени Кузьмина В.А. проживает в спорной квартире. С момента ее получения она осуществляет в ней ремонт и использует по назначению, за что оплачивает коммунальные услуги. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья Кузьмина В.А. ранее не пользовалась. Сошникова Т.М. - единственный член семьи истицы, проживающая и зарегистрированная в спорной квартире, как следует из заявления, не возражает против приватизации вышеуказанной квартиры Кузьминой В.А. Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, указанными выше. Данные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истца, а так же обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст.59, 60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Указанное право граждан согласно статье 4 данного Закона распространяется и на жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Как следует из ст.7 вышеуказанного федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузьминой В.А. удовлетворить. Признать за Кузьминой В.А. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: д.<адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия. Председательствующий: подпись М.В.Киселева