Дело № 2- 45/2012 Пос.Пестяки 30 января 2012 года Пестяковский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Кульковой Г.И., при секретаре Халовой Т.В., с участием истцов Говядинкина А.Р. и Говядинкиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Пестяки Ивановской области 30 января 2012 года дело по иску Говядинкина А.Р. и Говядинкиной Г.Н. к СПК (колхоз) «<данные изъяты>» о признании за ними права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Говядинкин А.Р. и Говядинкина Г.Н. обратились в суд с иском к СПК (колхоз) «<данные изъяты>» о признании за каждым из них права собственности на 50/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что в 1980 году Говядинкиной Г.Н., как работнику совхоза «<данные изъяты>», указанная квартира была предоставлена в пользование бесплатно. В данной квартире она и её супруг Говядинкин А.Р. проживают и зарегистрированы до настоящего времени. В 1992 году совхоз «<данные изъяты> был реорганизован в СПК (колхоз) «<данные изъяты>». Администрация колхоза разрешила бесплатную приватизацию жилых помещений, поскольку жилой фонд был построен за счет государственных средств. 25 ноября 2011 года между ними и администрацией СПК (колхоз) «<данные изъяты> был заключен договор передачи жилого помещения в их собственность. 07 декабря 2011 года глава администрации <адрес> сельского поселения издал постановление № об утверждении списка граждан, приватизирующих свои квартиры. Ввиду того, что надлежащих документов, подтверждающих право собственности, у СПК (колхоз) «<данные изъяты>» на данный дом не имеется, то в службу по регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации права собственности на переданную им в собственность квартиру истцы не обращались. Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый из истцов просит суд признать за ним право собственности на 50/100 доли квартиры, переданной им СПК (колхоз) «<данные изъяты> В муниципальную собственность указанная квартира до 1 марта 2005 года передана не была. Представитель ответчика - СПК (колхоз) «<данные изъяты>», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика - председатель СПК (колхоз) <данные изъяты> Чесноков А.И. направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело без его участия. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Макарова Э.М. направила отзыв на исковое заявление, в котором возражений не представила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка вышеуказанных лиц, извещённых надлежащим образом о рассмотрении дела, не является препятствием для рассмотрения дела. В судебном заседании истцы Говядинкин А.Р. и Говядинкина Г.Н. поддержали свои требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просят суд признать за каждым из них право собственности на 50/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Суду дополнили, что указанная квартира была предоставлена Говядинкиной Г.Н. по решению профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» для постоянного проживания, как работнику совхоза. Указанная квартира была построена совхозом в 1980 году и числилась на его балансе. Каких-либо надлежащих правоустанавливающих документов на данную квартиру у совхоза (колхоза) «<данные изъяты>» не имелось и не имеется, на руки Говядинкиной Г.Н. документы при вселении в квартиру не выдавались. В спорной квартире истцы проживают с 1980 года до настоящего времени, и с этого времени оплачивают коммунальные услуги, содержат и ремонтируют квартиру за свои средства. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья ранее не пользовались. Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в 1980 году Говядинкиной Г.Н., как работнику совхоза «<данные изъяты> (в настоящее время совхоз переименован и имеет название СПК (колхоз) «<данные изъяты>»), было предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, построенное данным совхозом и расположенное по адресу: <адрес>. Надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности СПК на данную квартиру, не оформлялось. С 1980 года до настоящего времени Говядинкина Г.Н., а также её муж Говядинкин А.Р., проживают в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой ( л.д. 14). С момента получения квартиры истцы осуществляют в ней ремонт и используют по назначению, производят оплату коммунальных услуг. 25 ноября 2011 года между администрацией СПК (колхоз) «<данные изъяты>» с одной стороны, Говядинкиным А.Р. и Говядинкиной Г.Н., с другой стороны, заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно данному договору Говядинкин А.Р. и Говядинкина Г.Н. получили в долевую собственность ( каждый по 50/100 доли) <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью 92072 рубля. ( л.д. 15). Постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № 106 от 07 декабря 2011 года утвержден список граждан, приватизирующих свои квартиры. Говядинкин А.Р. и Говядинкина Г.Н. значатся в данном списке, как приватизирующие квартиру № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>. Говядинкин А.Р. и Говядинкина Г.Н. являются добросовестными приобретателями, поскольку с их стороны выполнены все условия договора, а также все действия по оформлению документов для регистрации права собственности на квартиру. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья истцы ранее не пользовались, как следует из справки Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 25.11.2011 года. Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, указанными выше. Данные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истцов, а также обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Указанное право граждан согласно статье 4 данного Закона распространяется и на жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Как следует из ст. 7 вышеуказанного федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Говядинкина А.Р. и Говядинкиной Г.Н. удовлетворить. Признать за Говядинкиным А.Р. право собственности на 50/100 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации. Признать за Говядинкиной Г.Н. право собственности на 50/100 доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пестяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий Кулькова Г.И.