Дело № 2-88

Пос.Пестяки                                                                                      17 февраля 2012 года

Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующей судьи Кульковой Г.И.,

при секретаре Халовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Пестяки Ивановской области 17 февраля 2012 года дело по иску Третьяковой В.Н. к МАркину Е.И. и Щукину А.Н. о признании за нею права собственности на 1/6 долю дома <адрес>

                                                     УСТАНОВИЛ:

           Третьякова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Маркину Е.И. и Щукину А.Н., в котором просит признать за нею право собственности на 1/6 долю дома № <адрес>. В заявлении истец ссылается на то, что 28.05. 2010 г. умерла её мать Маркина Л.И., после смерти которой открылось наследство по закону, в том числе и на дом, расположенный по указанному адресу. Наследство после Маркиной Л.И. приняли она и Щукин А.Н. - её дети, а также муж Маркин Е.И., на часть наследственного имущества они получили свидетельства о праве на наследство по закону, за исключением дома в д. <адрес>. Указанный дом был приобретен Маркиным Е.И. и Маркиной Л.И. в период брака на совместные денежные средства по Договору купли-продажи от 07.04.1998 г. Право собственности было зарегистрировано на Маркину Л.И.

          После приобретения спорного дома Маркин Е.И. с Маркиной Л.И. на совместные средства произвели неотделимые улучшения дома, пристроили к дому различные подсобные помещения. В связи с незнанием законодательства при жизни Маркиной Л.И. они не зарегистрировали надлежащим образом изменение дома. В связи с тем, что приобретённый и надлежащим образом зарегистрированный спорный жилой дом не соответствует фактическому состоянию дома, в нотариальных органах Свидетельства о праве на наследство по закону на дом им не выдали.

          В настоящее время приобретённый 07.04.1998 г. спорный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м, и общая площадь застройки домовладения составляет <данные изъяты> кв.м.

          Спорный дом, как приобретённый в период брака, в соответствии с СК РФ является совместным имуществом супругов. Поэтому считает, что 1/2 доля дома принадлежит Маркину Е.И., а 1/2 доля должна входить в наследственную массу и делиться на троих наследников: Маркина Е.И., Третьякову В.Н. и Щукина А.Н. по 1/6 доле каждому. Таким образом, ей должна принадлежать 1/6 доля в праве собственности на дом.

В судебное заседание истец Третьякова В.Н., а также ответчики Маркин Е.И. и Щукин А.Н. не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых просят о рассмотрении дела без их участия. Ответчики возражений против иска не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка сторон, а также третьего лица, просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Третьяковой В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           В судебном заседании установлено, что 28.05. 2010 г. открылось наследство после смерти матери истца Маркиной Л.И., в том числе и на дом, расположенный по адресу: д. <адрес> области. Наследство после Маркиной Л.И. приняли ответчик Маркин Е.И., как супруг, и её дети Третьякова В.Н. и Щукин А.Н. Нотариусом <адрес> ФИО10 указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества: легковой автомобиль и земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и дом. Указанный дом был приобретен ответчиком Маркиным Е.И. и Маркиной Л.И. в период брака на совместные денежные средства по Договору купли-продажи от 07.04.1998 г. Право собственности было зарегистрировано на Маркину Л.И.

           После приобретения спорного дома Маркина Л.И. и Маркин Е.И. на совместные средства произвели неотделимые улучшения дома, пристроили к дому различные подсобные помещения. Однако при жизни Маркиной Л.И. они не зарегистрировали надлежащим образом изменение дома. В связи с тем, что приобретённый и надлежащим образом зарегистрированный спорный жилой дом не соответствует фактическому состоянию дома, в нотариальных органах Свидетельство о праве на наследство по закону на дом наследникам выдано не было.

           В настоящее время приобретённый 07.04.1998 г. спорный дом, согласно Выписке № 24:219/2011-96 из технического паспорта на объект капитального строительства от 18 апреля 2011 года, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м, и общая площадь застройки домовладения составляет <данные изъяты> кв.м.

           В соответствии со ст. 222 ГК РФ указанный дом должен быть признан самовольной постройкой, поскольку создан в том виде, в котором находился на день открытия наследства, без получения на это необходимых разрешений. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Поскольку Маркина Л.И. являлась собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, и судом не установлено обстоятельств, подтверждающих наличие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов других лиц, она могла быть признана собственником самовольной постройки - жилого дома <адрес>. В связи с тем, что Маркина Л.И. умерла, собственниками могут быть признаны её наследники.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. говорится: «Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

            Таким образом, Третьякова В.Н., как наследник, может быть признана собственником доли спорного дома.

            В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом должно быть признано за Маркиным Е.И., а 1/2 доля в праве должна входить в наследственную массу и делиться на троих наследников первой очереди по закону: Маркина Е.И., Третьякову В.Н. и Щукина А.Н. по 1/6 доле каждому. Таким образом, за истцом Третьяковой В.Н. суд вправе признать право на 1/6 долю в праве собственности на дом.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

            Исковые требования Третьяковой В.Н. удовлетворить.

            Признать за Третьяковой В.Н. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.

                         Председательствующий         подпись               Кулькова Г.И.