Дело № 2-95/2012 Пос.Пестяки 6 марта 2012 года Пестяковский районный суд Ивановской области в составе: председательствующей судьи Киселевой М.В., при секретаре Баусовой Л.А., с участием истцов Брюханова Н.Г., Брюхановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Пестяки Ивановской области 6 марта 2012 года дело по иску Брюханова Н.Г., Брюхановой М.В. к СПК (колхоз) «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Брюханов Н.Г., Брюханова М.В. обратились в суд с иском к СПК (колхоз) «<данные изъяты>» о признании права собственности по 50/100 доли за каждым на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что в 1984 году Брюханову Н.Г., как работнику совхоза «<данные изъяты>», указанная квартира была предоставлена в пользование. Истцы в данной квартире проживают и зарегистрированы. В 1992 году совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в колхоз «<данные изъяты>». Администрация колхоза «<данные изъяты>» разрешила бесплатную приватизацию жилых помещений, поскольку филой фонд был построен за счет государственных средств. В декабре 2011 года между ними и администрацией СПК (колхоз) «<данные изъяты>» был заключен договор о передаче квартиры, в которой проживали истцы, в собственность последних. В виду того, что надлежащих документов, подтверждающих право собственности, у СПК (колхоз) «<данные изъяты>» на данную квартиру нет, ссылаясь на ст.35 Конституции РФ, ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, переданную СПК (колхоз) «<данные изъяты>». Представитель ответчика - СПК (колхоз) «<данные изъяты> третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Брюханов М.Н., в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка вышеуказанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела. В судебном заседании истцы Брюханов Н.Г., Брюханова М.В. поддержали свое требование, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просили суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Брюханов Н.Г. дополнил суду, что <адрес> жилом <адрес> была предоставлена ему руководителем совхоза «<данные изъяты>» для постоянного проживания, как работнику этого совхоза. Указанная квартира была построена совхозом до 1984 г. и числилась на его балансе. Каких-либо надлежащих правоустанавливающих документов на данную квартиру у совхоза (колхоза) «<данные изъяты> не имелось и не имеется. Кроме договора № 114234 передачи жилого помещения в собственность граждан от 14 декабря 2011 года, они имеют ордер от 22 сентября 1984 года о получении квартиры. В спорной квартире он проживает с 1984 года и с этого времени оплачивает коммунальные услуги, содержит и ремонтирует квартиру за свои средства. Совместно с ним в спорной квартире проживает супруга Брюханова М.В. и его сын Брюханов М.Н. Его совершеннолетние дети правом на приватизацию квартиры не желают воспользоваться. Председатель СПК (колхоза) «<данные изъяты>» с заявленными ими требованиями согласен. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья он и его супруга ранее не пользовались. Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в 1984 году Брюханову Н.Г., как работнику совхоза «<данные изъяты>» (в настоящее время совхоз переименован и имеет название СПК (колхоз) «<данные изъяты>»), было представлено жилое помещение для постоянного проживания, построенное данным совхозом и расположенное по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцам по ордеру от 22 сентября 1984 года. Иных каких-либо документов о предоставлении квартиры Брюхановым, совхоз не выдавал. В настоящее время колхоз фактически не работает. Надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности СПК на данную квартиру, нет. С 1984 года до настоящего времени Брюханов Н.Г., Брюханова М.В. проживают в спорной квартире. С момента ее получения они осуществляют в ней ремонт и использует по назначению, за что оплачивает коммунальные услуги. 14 декабря 2011 года между администрацией СПК (колхоз) «<данные изъяты> и Брюхановым Н.Г., Брюхановой М.В. заключен договор № 114234 передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно данному договору, Брюханов Н.Г., Брюханова М.В. получили в собственность по 50/100 доли каждый <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № 110 от 26 декабря 2011 года утвержден список граждан, приватизирующих свои квартиры. Брюханов Н.Г., Брюханова М.В. значатся в данном списке, как приватизирующие вышеуказанную квартиру. Спорная квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья Брюханов Н.Г., Брюханова М.В. ранее не пользовались. Брюханов М.Н. - единственный член семьи истцов, проживающий и зарегистрированный в спорном квартире, дал согласие на ее приватизацию, просил не включать его в число собственников на нее. Других жильцов, кроме истцов и Брюханова М.Н., в данной квартире нет. Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, указанными выше. Данные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истцов, а так же обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст.59, 60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Указанное право граждан согласно статье 4 данного Закона распространяется и на жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Как следует из ст.7 вышеуказанного федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брюханова Н.Г., Брюхановой М.В. удовлетворить. Признать за Брюхановым Н.Г., Брюхановой М.В. право собственности по 50/100 доли за каждым на <адрес> жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ивановский областной суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: подпись М.В.Киселева