Дело № 2-99/2012 Пос. Пестяки 12 марта 2012 года Пестяковский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Губиной О.Н., при секретаре Сутягиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Пестяки Ивановской области 12 марта 2012 года дело по иску Шулекина В.В. к СПК (колхоз) «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Шулекин В.В. обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями. Заявление мотивировано тем, что в 1991 году ему было выделено жилье как работнику совхоза «<данные изъяты>» в виде указанной выше квартиры, в которой он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. В 1992 году совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в колхоз «<данные изъяты>». Администрация колхоза разрешила приватизацию жилых помещений. 24 января 2012 года между ним и администрацией СПК (колхоз) «<данные изъяты>» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. 10 февраля 2012 года глава администрации <данные изъяты> сельского поселения постановлением № утвердил список граждан, приватизирующих свои квартиры. Представитель ответчика - СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление, в котором представитель ответчика просит рассмотреть данное дело без его участия, возражений против исковых требований не имеет. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлен отзыв на исковое заявление Шулекина В.В., в котором заявлено ходатайство о рассмотрении дела без представителя Управления, в решении заявленных требований полагается на усмотрение суда, просит направить в адрес Управления решение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела по существу. В судебном заседании Шулекин В.В. поддержал свои требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнил, что в указанной квартире он проживает с момента получения. После увольнения из колхоза в 2008 году он продолжает проживать в данной квартире. Каких либо документов на квартиру ему не выдали. В данном жилом помещении зарегистрированы его сын, пасынок и тесть, которые официально отказались от приватизации квартиры. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в 1991 году Шулекину В.В., как работнику совхоза «<данные изъяты>» было представлено жилое помещение для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>. С указанного времени Шулекин В.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении. Впоследствии там же были зарегистрированы его жена, сын, пасынок, сноха и тесть (при этом жена и сноха выписаны из жилого помещения в 2002 и 2000 году соответственно). Данное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карточки на указанное выше жилое помещение. С момента получения квартиры семья Шулекина В.В. постоянно проживала в предоставленном жилом помещении, осуществляла в ней ремонт и использовала по назначению. Документов, подтверждающих право собственности колхоза на данную квартиру, нет. 24 января 2012 года между администрацией СПК (колхоз) «<данные изъяты>» с одной стороны и гражданином Шулекиным В.В. с другой стороны заключен договор № 114261 передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно данному договору Шулекин В.В. приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью 56823 рублей, расположенную по адресу: <адрес>. Право на приватизацию реализуется истцом единолично. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или сделки по отчуждению имущества. Согласно статьям 131 пункт 1, 223 пункт 2 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Поскольку договор купли-продажи никем не оспаривался и не оспаривается ответчиком в настоящее время, то согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ, его следует считать заключенным с момента подписания сторонами. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> муниципального района № от 10 февраля 2012 года утвержден список граждан, приватизирующих свои квартиры. Шулекина В.В. значится в данном списке, как гражданин, приватизирующий свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сын истца - Шулекин Д.В., пасынок - Плотников Е.В. и тесть - Поляков А.М. до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире, однако отказались от приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается соответствующими отказами. Истец является добросовестным приобретателем, поскольку с его стороны выполнены все условия договора, а также все действия по оформлению документов для регистрации права собственности на квартиру. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья истец ранее не пользовался, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ивановского филиала. Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, указанными выше. Данные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истцов, а так же обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст.59, 60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Указанное право граждан согласно статье 4 данного Закона распространяется и на жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Как следует из ст.7 вышеуказанного федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В случае, когда жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 20 марта 2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шулекина В.В. удовлетворить. Признать за Шулекиным В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: подпись судьи О.Н. Губина