Дело № 2-113/2012

Пос.Пестяки                                                                                         4 апреля 2012 года

Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующей судьи Киселевой М.В.,

при секретаре Баусовой Л.А.,

с участием истца Рассадиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Пестяки Ивановской области 4 апреля 2012 года дело по иску Рассадиной И.В. к СПК (колхоз) «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Рассадина И.В. обратилась в суд с иском к СПК (колхоз) «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: д.<адрес>. В исковом заявлении истец ссылается на то, что в 1985 году ей, как работнику колхоза, указанная квартира была предоставлена в пользование. В 2011 году СПК (колхоз) «<данные изъяты>» по договору передачи жилого помещения в собственность передал ей вышеуказанную квартиру. В виду того, что надлежащих документов, подтверждающих право собственности СПК на данную квартиру нет, ссылаясь на ст.35 Конституции РФ, ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, переданную СПК (колхоз) «<данные изъяты>».

Представители ответчика - СПК (колхоз) «<данные изъяты>», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка вышеуказанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании истица Рассадина И.В. поддержала свое требование, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: д.<адрес>. Дополнила суду, что данная квартира была предоставлена ему руководителем совхоза для постоянного проживания, как работнику этого совхоза. Указанная квартира была построена совхозом до 1985 г. и числилась на его балансе. Каких-либо надлежащих правоустанавливающих документов на данную квартиру у совхоза не имелось и не имеется. Кроме договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12 июля 2011 года, других документов на данную квартиру нет. В спорной квартире она проживает с 1985 года и с этого времени оплачивает коммунальные услуги, содержит и ремонтирует квартиру за свои средства. Совместно с ней в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья она ранее не пользовались.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 1985 году Рассадиной И.В., как работнику СПК (колхоз) «<адрес>» было представлено жилое помещение для постоянного проживания, построенное данным колхозом и расположенное по адресу: д.<адрес>. Каких-либо документов о предоставлении квартиры Рассадиной И.В., колхоз не выдавал. В настоящее время колхоз фактически не работает. Надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности СПК на данную квартиру, нет.

С 1985 года до настоящего времени Рассадина И.В. проживают в спорной квартире. С момента ее получения она осуществляет в ней ремонт и использует по назначению, за что оплачивает коммунальные услуги.

12 июля 2011 года между администрацией СПК (колхоз) «<данные изъяты>» и Рассадиной И.В. заключен договор № 114106 передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно данному договору Рассадина И.В. получили в собственность квартиру № в доме №, состоящую из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: д.<адрес>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № 137 от 11 августа 2011 года утвержден список граждан, приватизирующих свои квартиры. Рассадина И.В. значится в данном списке, как приватизирующая вышеуказанную квартиру. Спорная квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья Рассадина И.В. ранее не пользовалась. Других жильцов, кроме истицы в спорной квартире нет.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, указанными выше. Данные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истцов, а так же обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.59, 60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Указанное право граждан согласно статье 4 данного Закона распространяется и на жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Как следует из ст.7 вышеуказанного федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.      

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рассадиной И.В. удовлетворить.

Признать за Рассадиной И.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ивановский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                       М.В.Киселева