Дело № 2- 143 Пос.Пестяки 25 апреля 2012 года Пестяковский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Кульковой Г.И., при секретаре Халовой Т.В., с участием истца Дербенева В.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Дербеневой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Пестяки Ивановской области 25 апреля 2012 года дело по иску Дербенева В.В. к администрации <данные изъяты> городского поселения о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Дербенев В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> городского поселения о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истец ссылается на то, что в 1985 году ему, как работнику совхоза «<данные изъяты>», по решению профсоюзного комитета для постоянного проживания был выделен дом по указанному адресу. Ордер не выдавался. Согласно технического паспорта от 01.10.2009 г. общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц после процедуры несостоятельности (банкротства). В муниципальную собственность указанная квартира передана не была. В судебном заседании истец Дербенев В.В. поддержал свои требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Суду дополнил, что указанная квартира была предоставлена ему по решению профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» для постоянного проживания, как работнику совхоза. Указанная квартира была построена совхозом и числилась на его балансе. Каких-либо надлежащих правоустанавливающих документов на данную квартиру у совхоза «<данные изъяты>» не имелось, на руки документы при вселении в квартиру не выдавались. Договор социального найма с ним не заключался. В спорной квартире он проживает с супругой Дербеневой Л.П. с 1985 года до настоящего времени, и с этого времени оплачивает коммунальные услуги, содержит и ремонтирует квартиру за свои средства. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья ранее он не пользовался. В заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации администрацией городского поселения ему было отказано ввиду того, что квартира в муниципальную собственность не передавалась. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> городского поселения, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> городского поселения Шевардин В.М. направил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений не предоставил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Макарова Э.М. направила отзыв на исковое заявление, в котором возражений не представила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка вышеуказанных лиц, извещённых надлежащим образом о рассмотрении дела, не является препятствием для рассмотрения дела. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дербенева Л.П. против удовлетворения заявления Дербенева В.В. не возражает. Суду пояснила, что в указанном доме она проживает со своей семьей с 1985 года, квартира была предоставлена её мужу по месту работы, по решению профкома совхоза «<данные изъяты>». С 2001 года они с мужем проживают в доме вдвоем. В настоящее время начали процедуру приватизации. Однако администрация городского поселения отказалась заключить с ними договор передачи жилого помещения в собственность, объяснив тем, что их дом в муниципальную собственность не передавался. Она использовать свое право на приватизацию отказывается. Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в 1985 году Дербеневу В.В., как работнику совхоза «<данные изъяты>», было предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, построенное данным совхозом и расположенное по адресу: <адрес>. Надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности совхоза на данный дом, не оформлялось. С 1985 года до настоящего времени Дербенев В.В., а также его супруга Дербенева Л.П., проживают в спорном доме, что подтверждается материалами дела. С момента получения жилого помещения истец осуществляет в нем ремонт и использует по назначению, производит оплату коммунальных услуг. 21 октября 2011 года Дербенев В.В. обратился в администрацию <данные изъяты> городского поселения с заявлением о передаче ему в собственность жилого дома в порядке приватизации. Письмом от 21 ноября 2011 года за № ему было отказано в удовлетворении заявления ввиду того, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью. Дербеневу В.В. было рекомендовано обратиться в суд с иском. Из администрации <адрес> муниципального района на запрос Дербенева В.В. поступил ответ о том, что в документах архивного фонда <данные изъяты> райисполкома за 1985 год решения о предоставлении ему квартиры не имеется. По сообщению Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «<данные изъяты>» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 25 декабря 2006 года в связи с несостоятельностью (банкротством). Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 01.10.2009 г. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость его составляет <данные изъяты> рубля. Указанный выше дом не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья истец ранее не пользовался, как следует из справки <данные изъяты> отделения Ивановского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от 28.12.2011 года. Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, указанными выше. Данные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истцов, а также обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Указанное право граждан согласно статье 4 данного Закона распространяется и на жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Как следует из ст. 7 вышеуказанного федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дербенева В.В. удовлетворить. Признать за Дербеневым В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пестяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий Кулькова Г.И.