Дело № 2-556/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Пестрецы 29 октября 2012 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Полторабатько Г.И., с участием истца Герасимова А.Ф., ответчика Семенова В.Г., представителя ответчика Сафиной Г.М., при секретаре Денисовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.Ф. к Семенова В.Г. о признании сделки недействительной, УСТАНОВИЛ: Герасимова А.Ф. обратилась в суд с иском к Семенова В.Г., указывая на то, что ответчица, имея на руках доверенность, выданную ею, воспользовавшись не грамотностью, оформила на себя право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащие истице. Данный дом и земельный участок она продавать не желала, а выдала доверенность Семеновой Н.Г. лишь для оформления дома и земельного участка в собственность истицы. Она была введена истицей в заблуждение, после случившегося сильно переживала. В <данные изъяты> году ответчица решила распорядиться спорным имуществом по ее усмотрению. Просит признать сделку недействительной. Истица в судебном заседании требования иска поддержала, дополнив, что в момент выдачи доверенности на имя ответчицы, она находилась в тяжелом психо-эмоциональном состоянии после перенесенного сердечного заболевания и не могла понимать значение своих действий. Ответчица Семенова В.Г. и ее представитель Сафина Г.М. иск не признали, показали, что Герасимова А.Ф. понимала, что и для чего делается, она добровольно заключила договор купли-продажи дома и земельного участка, также Семенова В.Г. обратилась с ходатайством о применении срока исковой давности и в связи с этим Герасимова А.Ф. в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель Управления Росреестра по РТ Хасбеева Р.Р. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимова А.Ф. и Семенова В.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ имущество перешло в собственность Семенова В.Г.. В Пестречинский районный суд РТ истец направил исковое заявление лишь ДД.ММ.ГГГГ. Как утверждала в судебном заседании истец Герасимова А.Ф. она вовремя не обратилась в суд, поскольку находилась в тяжелом психо-эмоциональном состоянии после перенесенного сердечного заболевания и не могла понимать значение своих действий. Согласно заключению судебно-психиатрических экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № в период совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ у Герасимова А.Ф. обнаруживались признаки органического расстройства личности, однако указанные расстройства были выражены не столь значительно, поэтому в момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова А.Ф. могла понимать значение своих действий и руководить ими. Однако об оспариваемом договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец знала с момента его заключения, поскольку в оспариваемом договоре стоит ее подпись. Истец в <данные изъяты> года указала, что ответчица хочет жилой дом и земельный участок продать. Данные утверждения истицы не могут быть приняты во внимание, поскольку принятие ответчицей на себя каких-либо обязательств, помимо изложенных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, объективно ничем не подтверждены. В связи с чем, суд признает срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании указанной сделки пропущенным, поскольку обращение истца в суд с иском о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, последовало ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя почти четыре года после заключения договора. Суд считает, что течения срока исковой давности применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, определяется не осведомленностью Герасимова А.Ф. о нарушении ее прав, а обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Рассматривая ходатайство ответчика Семенова В.Г. о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд пришел к выводу, что срок исковой давности по данному спору необходимо исчислять с момента совершения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности. В виду того, что истица Герасимова А.Ф. доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не предоставила, не просила восстановить ей пропущенный срок, поэтому в иске к Семенова В.Г. ей необходимо отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Герасимова А.Ф. в иске к Семенова В.Г. о признании сделки недействительной, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: