Дело № 2-529/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пестрецы 18 августа 2010 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием помощника прокурора Пестречинского района РТ Осипова И.Н.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания Пестречинского района» Сафьянова Э.М.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пестречинского района Республики Татарстан в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пестречинского района» об исполнении обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Пестречинского района РТ обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Пестречинского района» об исполнении обязательств, указывая на то, что прокуратурой Пестречинского района РТ на основании письма начальника Приволжского отделения - филиала ОАО «Татэнергосбыт» проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания Пестречинского района» требований жилищного законодательства, в части предоставления гражданам коммунальных услуг. В иске указывается, что как следует из Устава ООО «Управляющая компания Пестречинского района» целью общества является расширение рынка товаров и услуг по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда, а также извлечение прибыли. Основными видами деятельности общества являются управление эксплуатацией жилого фонда, предоставление различного вида услуг. Общество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами.

ООО «Управляющая компания Пестречинского района» отказывается от заключения договора энергоснабжения жилых домов в ... Пестречинского района РТ.

Ранее прокуратурой района в адрес директора ООО «Управляющая компания Пестречинского района» вносилось представление об устранении данных нарушений, однако на момент проверки действенные меры, направленные на устранение данных нарушений не приняты, указанный договор не заключен.

Таким образом, в настоящее время по причине отсутствия оформленных в установленном порядке договорных отношений нарушаются права граждан на бесперебойное и качественное снабжение жилых домов электрической энергией. Поэтому прокурор просит признать бездействие ООО «Управляющая компания Пестречинского района» незаконным и обязать заключить договор на энергоснабжение обслуживаемого жилого фонда с энергоснабжающей организацией. ть коммунальные ресурсы, необходимые для предоставенияь с ресурсоснаие права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности,

В судебном заседании прокурор иск поддержал и уточнив требования просил обязать ООО «Управляющая компания Пестречинского района» заключить договор на энергоснабжение обслуживаемого жилого фонда, расположенного в ... Пестречинского района РТ с энергоснабжающей организацией. В остальном поддержал требования иска в полном объеме. ть коммунальные ресурсы, необходимые для предоставенияь с ресурсоснаие права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности,

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что заявленные требования нарушают права ответчика на осуществление предпринимательской деятельности и нарушают положения действующего антимонопольного законодательства. Кроме того, предварительные условия договора с ресурсоснабжающей организацией, являются невыгодными для ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» №307 от 23.05.2006 года, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Данная норма соотносится с Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» №210-ФЗ от 30.12.2004, ч.2 п.17 которого установлено, что потребители товаров и услуг коммунального комплекса являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.

В соответствии с п.49 Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» №307 от 23.05.2006 г., исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Судом установлено, что прокуратурой Пестречинского района РТ на основании письма начальника Приволжского отделения - филиала ОАО «Татэнергосбыт» проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания Пестречинского района» требований жилищного законодательства, в части предоставления гражданам коммунальных услуг.

Согласно письма Прокурору Пестречинского района РТ от начальника Приволжского отделения-филиала ОАО «Татэнергосбыт», Дата обезличена года Приволжским отделением - филиалом ОАО «Татэнергосбыт» в адрес ООО «Управляющая компания Пестрецы» был направлен для подписания проект договора энергоснабжения жилых домов ... Пестречинского района РТ. Дата обезличена года от ООО «Управляющая компания Пестрецы» поступил ответ об отказе в заключении предложенного договора.

Согласно представлению прокурора Пестречинского района РТ об устранении нарушений жилищного законодательства, ООО «Управляющая компания Пестрецы» в нарушение требований законодательства до настоящего времени договор на энергоснабжение с энергоснабжающей организацией в лице ОАО «Татэнерго» не заключен, тем самым нарушаются права граждан на бесперебойное и качественное снабжение электрической энергией.

Согласно протокола совещания по переоформлению, исполнению договоров энергоснабжения с ИКУ от Дата обезличена года, решено, среди прочего, расторгнуть договор энергоснабжения ОАО «Татэнергосбыт» с ООО «Теплострой».

Как пояснили в судебном заседании присутствующий прокурор и представитель ответчика, ранее многоквартирные дома в ... обслуживались по заключенным договорам энергоснабжения с ООО «Теплострой».

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы дела свидетельствуют о том, что в настоящее время существует угроза нарушения прав жильцов многоквартирных домов в ... Пестречинского района РТ на бесперебойное и качественное снабжение электрической энергией, поскольку соответствующий и необходимый для указанных целей договор с ресурсоснабжающей организацией управляющей компанией не заключен, а предшествующий договор расторгнут. В связи с этим и поскольку в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем пресечения действий создающих угрозу его нарушения, а также в силу вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что бездействие ответчика, связанное с заключением договора на энергоснабжение обслуживаемого им жилого фонда является незаконным.

При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что заявленные требования нарушают его права на осуществление предпринимательской деятельности и ограничивают их, поскольку в силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом в иных формах. Помимо этого, утверждения представителя ответчика о том, что предварительные условия договора с ресурсоснабжающей организацией, являются невыгодными для ответчика, также подлежат отклонению, поскольку условия указанного договора могут являться предметом отдельного правового спора, не влияющего на существо принимаемого судом решения.

Иные доводы и утверждения сторон не влияют на существо принимаемого судом решения. снабжение электрической энергией.энергоснабжающей организац

Поэтому исковое заявление прокурора Пестречинского района РТ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Пестречинского района» об исполнении обязательств.

Вместе с тем, согласно ч.1 и отдельным положениям ч.2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Ввиду того, что заключение договора энергоснабжения обслуживания жилого фонда с ресурсоснабжающей организацией необходимо предполагает значительные временные затраты, суд удовлетворяет исковые требования обратившегося прокурора, и обязывает ООО «Управляющая компания Пестречинского района» в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения обслуживаемого жилого фонда в ... Пестречинского района РТ.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ООО «Управляющая компания Пестречинского района» в федеральный бюджет данные изъяты рублей в уплату государственной пошлины.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Пестречинского района Республики Татарстан в защиту интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать бездействие ООО «Управляющая компания Пестречинского района» незаконным.

Обязать ООО «Управляющая компания Пестречинского района» заключить договор на энергоснабжение обслуживаемого жилого фонда, расположенного в ... Пестречинского района РТ с энергоснабжающей организацией в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Пестречинского района» в федеральный бюджет данные изъяты рублей в уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: подпись

, судья Р.Х.Валиахметов