Дело № 2-360/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Пестрецы 4 августа 2010 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием истца Глюмов А.Р., ответчика Гилазов И.Г., представителей третьих лиц Пестречинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Субботина В.В., Пестречинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Давлетханов И.Р., при секретаре Денисовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глюмов А.Р. к Гилазов И.Г. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Глюмов А.Р. обратился в суд с иском к ответчику, в обосновании указав, что ему Дата обезличена года решением Салмачинского Совета местного самоуправления Пестречинского района РТ в собственность был предоставлен земельный участок в ... района РТ, о чем имеется государственный акт на право собственности на землю данные изъяты. Впоследствии этому земельному участку был присвоен кадастровый номер данные изъяты, и адрес: РТ, ..., д. ..., ... .... Дата обезличена года им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на его земельный участок и дом. С этого времени истец использует данный земельный участок по его целевому назначению. Позже в соответствии с решением Пестречинского районного суда РТ от Дата обезличена года регистрация права собственности на земельный участок, принадлежащий истцу, была признана недействительной, поскольку как было установлено судом, истец использует земельный участок с кадастровым номером данные изъяты. Впоследствии, истец узнал, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком. В связи с этим истец, считая свои права нарушенными, просит суд признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, а также признать недействительным внесение Управлением Росреестра записи в ЕГРП о принадлежности вышеуказанного земельного участка ответчику. В судебном заседании истец уточнил свои требования и просил суд признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером данные изъяты за ответчиком, отказавшись от иных требований. Ответчик в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что оформление права собственности на земельный участок было произведено им в полном соответствии с действующим законодательством на основании имеющихся у него правоустанавливающих документов. Представитель третьего лица Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ Давлетханов И.Р. суду пояснил, что в соответствии с проведенной специалистами Государственного земельного контроля проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером данные изъяты фактически используется истцом. Представитель третьего лица Пестречинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Субботина В.В., оставив разрешение правового спора на усмотрение суда, пояснила в судебном заседании, что земельный участок с кадастровым номером данные изъяты фактически используется истцом. Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Исходя из содержания абзаца 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Согласно п. 3 Положения о государственном земельном контроле, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Судом установлено, что в соответствии с решением Салмачинского сельского совета местного самоуправления от Дата обезличена года Глюмов А.Р. постановлено выделить земельный участок площадью данные изъяты га на территории Салмачинского сельского совета на отведенной земле для строительства жилого дома. Согласно выписки из похозяйственной книги исполкома Богородского сельского поселения данные изъяты от Дата обезличена года Глюмов А.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью данные изъяты кв. метров с кадастровым номером данные изъяты, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ..., .... Согласно акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером данные изъяты Глюмов А.Р. - владелец земельного участка с кадастровым номером данные изъяты каких-либо разногласий при согласовании местоположения не имел. Согласно Акту проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена года Государственного земельного контроля земельный участок с кадастровым номером данные изъяты фактически используется Глюмов А.Р.. Согласно справки исполкома Богородского сельского поселения от Дата обезличена года данные изъяты ФИО10 пользуется земельным участком с кадастровым номером данные изъяты, расположенном по адресу: РТ, ..., ..., ..., ...А. При этом данный земельный участок граничит с земельными, участками, принадлежащими ФИО3 по адресу ..., ..., ... и ФИО1 по адресу ..., ..., .... Согласно справке исполкома Богородского сельского поселения от Дата обезличена года данные изъяты Глюмов А.Р. действительно принадлежит земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, расположенном по адресу: РТ, ..., ..., ..., .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года Глюмов А.Р. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ..., .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года Гилазов И.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, расположенный по адресу: РТ, ..., .... Согласно выписке из похозяйственной книги исполкома Богородского сельского поселения данные изъяты от Дата обезличена года Гилазов И.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью данные изъяты кв. метров с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ..., ... Согласно справке Совета Богородского сельского поселения от Дата обезличена года данные изъяты, Гилазов И.Г. пользуется земельным участком с кадастровым номером данные изъяты, расположенным по адресу: РТ, ..., ..., ..., .... При этом справка не фиксирует граничащие с данным земельным участком соседние земельные участки. Согласно материалам землеустроительного дела, представленного суду истцом, земельный участок, принадлежащий Глюмов А.Р. имеет характерные точки «данные изъяты» и «данные изъяты» с координатами данные изъяты.(л. 19 землеустроительного дела). Согласно Акту проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена года Государственного земельного контроля, представленного суду истцом, земельный участок с кадастровым номером данные изъяты фактически используется ФИО1. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером данные изъяты от Дата обезличена года, представленной суду ответчиком, данный земельный участок согласно поворотным точкам «данные изъяты» и «данные изъяты» имеет координаты: данные изъяты и данные изъяты. Именно по этим поворотным точкам данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером данные изъяты. При этом из материалов дела следует, что межевание земельного участка его владельцем не производилось, а его площадь и местоположение границ ориентировочные. Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что он приобрел в данные изъяты году земельный участок, принадлежащий ответчику, однако каких-либо документов о переходе права собственности не офомлялось. На данном земельном участке он видел строение. Вышеназванные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы дела указывают на то, что земельный участок с кадастровым номером данные изъяты со времени его предоставления фактически используется истцом. На это указывают, в частности, материалы землеустроительного дела, представленного истцом и кадастровая выписка, предоставленная ответчиком, согласно которым координаты земельного участка с кадастровым номером данные изъяты совпадают по границе с характерными точками, имеющими координаты данные изъяты и данные изъяты с земельным участком с кадастровым номером данные изъяты, который в соответствии Актом проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена года Государственного земельного контроля, фактически используется ФИО1, и который, в свою очередь, в соответствии со справкой исполкома Богородского сельского поселения, является соседом истца. При этом, как пояснила представитель третьего лица Пестречинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, незначительные расхождения данных координат по материалам землеустроительного дела истца связано с допустимыми погрешностями. Кроме того, акт Государственного земельного контроля неоспоримо указывают на то, что именно истец фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером данные изъяты. Данные обстоятельства имеют существенное значение для разрешения возникшего правового спора, несмотря на наличие двух идентичных выписок из похозяйственной книги Богородского сельского поселения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером данные изъяты как истцу, так и ответчику. Кроме того, суд считает необходимым отметить наличие в документах, предоставленных ответчиком определенных противоречий. В частности выписка из похозяйственной книги указывает на то, что земельный участок, принадлежащий ответчику имеет адрес ..., ..., ...Б, а справка исполкома поселения, представленная им же - д. ..., ..., .... Кроме того, данная справка фиксирует отсутствие соседей у владельца земельного участка. Помимо этого, суд учитывает, что ответчиком не представлены суду какие-либо документы о проведении им землеустроительных работ, в отличие от истца. Показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, не указывают на то, что спорный земельный участок принадлежит ответчику, поскольку на данном земельном участке имеется строение, принадлежащее в соответствии с материалами дела на праве собственности истцу. И поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о принадлежности вышеуказанного земельного участка на праве собственности ответчику, суд при наличии установленных в судебном заседании обстоятельств приходит к выводу о нарушении прав истца и о необходимости признания недействительной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером данные изъяты за Гилазов И.Г. Иные доводы и утверждения участников процесса не влияют на существо принимаемого судом решения. Поэтому суд удовлетворяет иск. Ввиду удовлетворения иска, согласно ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной госпошлины данные изъяты рублей и в уплату расходов по составлению искового заявления данные изъяты рублей, поскольку они подтверждены приложенными к исковому заявлению документами. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Глюмов А.Р. к Гилазов И.Г. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, расположенный по адресу: РТ, ..., д.Куюки, за Гилазов И.Г.. Взыскать с Гилазов И.Г. в пользу Глюмов А.Р. данные изъяты рублей в возврат уплаченной государственной пошлины и данные изъяты рублей расходов по составлению искового заявления. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий