дело № 2-553/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Пестрецы 22 сентября 2010 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием истца Гайфиев Н.М., представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ - Долгова Л.И., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ - Субботиной В.В., ответчика Газизов Г.Г., представителей третьих лиц Пестречинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Давлетханова И.Р., ООО «Кадастровое бюро «Недвижимость» - Ивановой С.Н., при секретаре Денисовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфиев Н.М. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ и Газизов Г.Г. об отмене межевания земельного участка и признании недействительным государственного кадастрового учета уточнения местоположения границы и площади земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Гайфиев Н.М. обратился в суд с иском о признании внесения в кадастровый паспорт земельного участка сведений о площади земельного участка недействительным и признании за ним права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> поселения площадь принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров. Вместе с тем, в соответствии с проведенным межеванием этого земельного участка, его площадь составила <данные изъяты> кв. метров. Документы, представленные им при проведении землеустроительных работ этого участка, противоречили реальным обстоятельствам и иным документам, имеющимся у него в наличии. В связи с этим, истец, ссылаясь на нормы земельного законодательства, просит удовлетворить его исковые требования. В судебном заседании истец изменил свои исковые требования, и просил суд отменить межевание земельного участка и признать недействительным государственный кадастровый учет уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ и Газизов Г.Г. При рассмотрении дела истец поддержал свои измененные исковые требования в полном объеме, пояснив при этом, что наличие указанных обстоятельств препятствует ему в оформлении права собственности на указанный земельный участок. Представитель ответчика ФГУ «ЗКП» по РТ возражала против удовлетворения иска, пояснив при этом, что проведение межевания земельного участка осуществлялось по заявлению Гайфиев Н.М. на основании представленных им правоустанавливающих документов, и соответствующие сведения в государственный кадастр объектов недвижимости были внесены согласно проведенных землеустроительных работ. Ответчик Газизов Г.Г. и представители третьих лиц также возражали против удовлетворения иска, поддержав доводы представителя ФГУ «ЗКП» по РТ. Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ оставила разрешение правового спора на усмотрение суда. Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.. В силу ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). Исходя из положений ч.ч. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, среди прочего, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с ч.1 ст.23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Согласно ч.9 ст. 38 данного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно п. 3 Положения о государственном земельном контроле, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> поселения Пестречинского муниципального района РТ, Гайфиев Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: РТ, <адрес> предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, его площадь составляет <данные изъяты> кв. метра. При этом площадью участка является ориентировочной, и сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Согласно Акта проверки соблюдения земельного законодательства, проведенного Государственным земельным контролем от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выезда на место выявлено, что Гайфиев Н.М. фактически использует земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. При этом основанием пользования земельным участком является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина соответствующего права. Согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО БКИ «Недвижимость» провело межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. При этом межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв. метров. При этом площадь и местоположение границ соответствуют материалам межевания. Согласно показаниям свидетеля ФИО8, он является владельцем земельного участка, граничащего с земельным участком, принадлежащим истцу, и площадь фактически используемого истцом земельного участка не соответствует проведенному им межеванию. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы приводят суд к выводу о том, что истец является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги поселения, актом проверки соблюдения земельного законодательства и содержащимися ранее в государственном кадастре недвижимости сведениями о площади земельного участка, а также показаниями свидетеля. Вместе с тем наличие в материалах дела выписки из похозяйственной книги поселения о принадлежности Гайфиев Н.М. земельного участка по указанному адресу, но площадью <данные изъяты> кв. метров, само по себе не может опровергнуть вышеуказанные выводы суда, поскольку они подтверждены собранными по делу доказательствами, которые в совокупности указывают на то, что площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв. метров. И поскольку проведенное межевание данного земельного участка нарушает права истца как его владельца и препятствует в оформлении соответствующих прав на него, а также в распоряжении этим имуществом, суд считает необходимым отменить межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Ввиду того, что основанием внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о площади и местоположении этого участка являлось проведенное его межевание, суд также считает необходимым признать недействительным государственный кадастровый учет уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Иные доводы и утверждения участников процесса не влияют на существо принимаемого судом решения. Согласно приобщенного истцом заявления, он отказывается от возмещения с ответчиков уплаченной им государственной пошлины. Поэтому, исходя из принципа диспозитивности, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости применения ст. 98 ГПК РФ в части взыскания с ответчиков судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гайфиев Н.М. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ и Газизов Г.Г. об отмене межевания земельного участка и признании недействительным государственного кадастрового учета уточнения местоположения границы и площади земельного участка, удовлетворить. Отменить межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Признать недействительным государственный кадастровый учет уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: