Дело № 2-589/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации С.Пестрецы 24 сентября 2010 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием истца Гаранин С.А. и его представителя Егоров А.А., ответчика Хайруллин И.И., при секретаре Денисовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокеева Н.А. и Гаранин С.А. к Хайруллин И.И. об истребовании имущества от добросовестного приобретателя, УСТАНОВИЛ: Фокеева Н.А. и Гаранин С.А. обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обосновании указав, что в <данные изъяты> году истцы совместно с ФИО1 создали хозяйственное общество с ограниченной ответственностью «Диана» и на балансе этой фирмы находился магазин, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, который впоследствии в результате мошеннических действий ФИО1 выбыл из владения ХООО «Диана», что установлено приговором Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. В июне <данные изъяты> года Хайруллин И.И. заявил о своих правах на данное имущество, пояснив, что магазин принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Истцы считают, что имущество выбыло из владения ХООО «Диана» незаконно. Поэтому, ссылаясь на положение гражданского законодательства РФ, просят суд удовлетворить их исковое заявление, и истребовать у ответчика указанное имущество и признать недействительным зарегистрированное за Хайруллин И.И. право собственности на него. В судебное заседание истица Фокеева Н.А. и представитель третьего лица Управления Росреестра не явились, извещены, и суд с согласия других участников процесса счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании истец Гаранин С.А. и его представитель поддержали доводы иска в полном объеме. Ответчик возражал против удовлетворения иска и суду пояснил, чтоон является добросовестным приобретателем спорного имущества и требования истцов не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с иском имущество истребуется в пользу истцов, а не непосредственного владельца ХООО «Диана». Выслушав истца, его представителя, ответчика, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В судебном заседании установлено, что приговором Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч.3 УК РФ. При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 путем обмана учредителей ХООО «Диана» Фокеева Н.А. и Гаранин С.А., с целью хищения чужого имущества, составив фиктивный протокол общего собрания участников ХООО «Диана» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Фокеева Н.А. и Гаранин С.А. уполномочивают его продать принадлежащий ХООО «Диана» магазин, совершил сделку купли-продажи вышеуказанного магазина, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А, причинив при этом своими преступными действиями Фокеева Н.А. и Гаранин С.А. материальный ущерб. Согласно договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел нежилое помещение здания магазина «Диана», расположенного по адресу: РТ, <адрес>, у хозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Диана». При этом по договору купли-продажи от имени продавца ХООО «Диана» выступал его директор ФИО3. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ХООО «Диана» передало ФИО2 здание магазина расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Согласно договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал нежилое помещение здания магазина «Диана», расположенного по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, Хайруллин И.И.. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал, а Хайруллин И.И. принял здание магазина «Диана», расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллин И.И. принадлежит на праве собственности здание магазина «Диана», расположенного по адресу: РТ, <адрес>. При этом основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллин И.И. принадлежит здание магазина «Диана» расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, отказано в удовлетворении иска Фокеева Н.А. и Гаранин С.А. к ФИО3, ФИО2 и Хайруллин И.И. о признании недействительными договоров купли-продажи и регистрации права собственности. При этом решением суда установлено, что Хайруллин И.И. не знал и не мог знать, что лицо, у которого он приобрел недвижимое имущество, не имело право его отчуждать, и он является добросовестным покупателем. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании документы приводят суд к выводу, что недвижимое имущество в виде здания магазина «Диана» расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащее в настоящее время на праве собственности Хайруллин И.И. выбыло посредством хищения из владения ХООО «Диана». При этом суд считает, что юридически значимым по делу обстоятельством является то, что Хайруллин И.И. - добросовестный приобретатель вышеуказанного имущества, что установлено вышеприведенным решением Пестречинского районного суда РТ. Поскольку указанное имущество выбыло из владения юридического лица - ХООО «Диана», соответственно именно это лицо вправе обратиться в суд с требованиями о возврате данного имущества. Вместе с тем исковое заявление об истребовании имущества подано гражданами Фокеева Н.А. и Гаранин С.А., что противоречит положениям ст.302 ГК РФ и вышеуказанным выводам суда. Ввиду этого требования истцов Фокеева Н.А. и Гаранин С.А. к Хайруллин И.И. об истребовании имущества от добросовестного приобретателя и признании недействительным зарегистрированного права собственности за ответчиком необходимо отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Фокеева Н.А. и Гаранин С.А. к Хайруллин И.И. об истребовании имущества от добросовестного приобретателя и признании недействительным зарегистрированного права собственности за ответчиком, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: