ДЕЛО № 2-16/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Пестрецы                                                                          18 января 2011 года                                                                                  

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истца Никитин А.И.,

представителя ответчика - Исполнительного комитета Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Соколова М.В.,

представителя третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ Зарипова З.А.,

при секретаре Потаповой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитин А.И. к Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин А.И. обратился в Пестречинский районный суд РТ с иском к Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что с <данные изъяты> года по настоящее время он проживает в жилом помещении, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ <адрес>. Квартира ему была предоставлена решением общего собрания рабочих <данные изъяты> РТ на праве собственности, при этом каких-либо документов на это помещение ему выдано не было. В настоящее время регистрирующий орган в Пестречинском районе РТ данное жилое помещение не регистрирует по причине отсутствия у него на руках правоустанавливающих документов. Организация выдавшая ему вышеуказанную квартиру в настоящий момент ликвидирована. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же на земельный участок, на котором квартира расположена.

В судебном заседании истец Никитин А.И. иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям, пояснил, что согласно паспорта зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживает там совместно с женой и детьми.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Пестречинского сельского Соколова М.В. иск признала.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ против удовлетворения исковых требований так же не возражала.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте, дне, времени рассмотрения дела, поэтому суд с согласия участником процесса счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителяей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.25.3 п.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав.

По правилам пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленному основанию государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, справок Исполкома Пестречинского сельского поселения, выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и копии технического паспорта- Никитин А.И. официально проживает по адресу: <адрес> владеет на праве собственности земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, согласно копиям квитанций - истец оплачивает услуги по электро- и газоснабжению вышеуказанного недвижимого имущества.

При этом из материалов гражданского дела бесспорно следует, что истец проживает в данном жилом помещении в течение <данные изъяты> лет, а именно с <данные изъяты> года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им.

Поэтому, с учётом того, что исковое заявление основано на вышеуказанных доказательствах, суд находит убедительными доводы истца и удовлетворяет иск о признании права собственности.

Согласно ст.103 издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поэтому, с ответчика подлежит взысканию в муниципальный бюджет государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Признать за Никитин А.И. право собственности на жилое помещение - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исполнительного комитета Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ вбюджет Пестречинского муниципального района РТ государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Никитин А.И. права собственности на недвижимое имущество в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности в Пестречинском муниципальном районе РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: