Дело № 2 - 100 / 11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Пестрецы 3 февраля 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Полторабатько Г.И., с участием истца Сиразетдинов Р.С., представителя истца Масленниковой А.А., ответчика Салиховой И.С., при секретаре Потаповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразетдинов Р.С. к Салихова И.С. о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью и признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительными, УСТАНОВИЛ: Сиразетдинов Р.С. обратился в Пестречинский районный суд РТ с иском к Салиховой И.С. о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью и признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, указывая на то, что с 2004 года проживали с ответчицей в гражданском браке, вели совместное хозяйство. На протяжении пяти лет совместно с ответчицей на выделенном им в аренду земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, вели строительство жилого дома. В 2009 году данный участок ими был выкуплен. В 2009 году право собственности на жилой дом было оформлено, по их обоюдному согласию, на Салиховой И.С., поскольку в указанный период он состоял в браке с другой женщиной, однако совместно с ней не проживал и не оформил развод. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчица, тайно, без его согласия, подарила дом и участок своему сыну ФИО, который с ними не проживал. Считает, данный договор дарения недействительным, поскольку дом и участок являются их совместной собственностью. Истец Сиразетдинов Р.С. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям. Ответчица Салиховой И.С. исковые требования признала в полном объеме, дополнив, что подарила дом и участок сыну, засомневавшись в намерении Сиразетдинов Р.С. жить с ней, дом строился в основном на его средства. Он же в основном занимался оформлением земельного участка и дома. Она признает, что нажитое указанное имущество является их совместной собственностью. Свои доли в этом имуществе они не определяли. Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 44 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности без определения долей (совместная собственность). В силу ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. В соответствии со ст.166 ч.1 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Как видно из ч. 2 ст. 576 ГК РФ, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса. Из положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно решения Пестречинского совета местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Салиховой И.С. выделен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>. по РТ, <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Пестречинского муниципального района РТ и Салиховой И.С., квитанций, вышеуказанный данный участок выкуплен. Из свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № вытекает право собственности Салиховой И.С., на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Салиховой И.С. подарила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес> ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Как видно из накладных за период с 2007 по 2009 год видно, что стройматериалы на строительство жилого дома приобретались как Салиховой И.С., так и Сиразетдинов Р.С.. Из справок о доходах физического лица за период с 2007 по 2009 год видно, что Сабирзянов Р.С. работал и имел доход. Суд находит доводы истца о том, что указанные земельный участок и построенный дом являются совместной, его с ответчицей, собственностью, убедительными, поскольку они подтверждаются исследованными в судебном заседании вышеуказанными доказательствами и признанием этих обстоятельств ответчиком. Поэтому иск в этой части подлежит удовлетворению. Также, суд находит, что ответчица, не уведомив истца, являющегося сособственником общего имущества, тайно, без его разрешения совершила отчуждение путем дарения третьему лицу всего совместного имущества, доли каждого в котором не определены, не имея на это полномочий, а третье лицо приобретая имущество заведомо должно было знать об указанных обстоятельствах. Поэтому иск в части признания недействительным договора дарения дома и земельного участка подлежит удовлетворению в силу закона. В виду удовлетворения иска, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с Салиховой И.С. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Пестречинского муниципального района РТ в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, совместной собственностью Салихова И.С. и Сиразетдинов Р.С.. Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, заключенный между Салиховой И.С. и ФИО, недействительным. Взыскать с Салиховой И.С. в бюджет Пестречинского муниципального района РТ государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: