Дело № 2-149/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пестрецы                                                                             25 февраля 2011 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием истца Павлова А.А.,

представителя ответчика исполкома Кибячинского сельского поселения Пестречинского района РТ Раимова Р.А.,

третьих лиц представителей Исполкома Пестречинского муниципального района РТ Медведев В.И. и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ Зариповой З.А.,

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.А. к Исполкому Кибячинского сельского поселения Пестречинского района РТ о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Павлова А.А. обратилась в Пестречинский районный суд РТ с вышеуказанным иском, указывая на то, что решением общего собрания колхозников колхоза «Совет» Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Доказательств подтверждающих какое-либо право пользования указанным жилым помещением отсутствует. Истец в течение 13 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение данным имуществом. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить и признать за ней право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец приобщила к материалам дела заявление об уточнении исковых требований, в которых просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал пояснил, что данное имущество действительно принадлежит Павлова А.А., она является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>., также договор купли-продажи и передаточный акт не были составлены по вине колхоза «Совет». При этом какие-либо споры о принадлежности данного имущества другому лицу не ведутся.

Представители третьих лиц не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно выписки из протокола общего собрания колхозников колхоза «Совет» Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, решено продать из колхозных квартир по цене <данные изъяты> от стоимости Павлова А.А. за <данные изъяты> рублей квартиру.

Согласно справке СХПК «Совет» от ДД.ММ.ГГГГ, Павлова А.А. по решению правления решено продать колхозную квартиру на сумму <данные изъяты> рублей, которая полностью была удержана из заработной платы Павлова А.А.

Согласно технического паспорта на часть жилого дома, данный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Павлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Документом основанием, выдачи которой стала выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом из материалов дела следует, что договор купли-продажи и акта приема-передачи указанного жилого помещения сторонами подписан не был. Однако отсутствие данных документов не может порождать негативных для истца последствий, поскольку их отсутствие вызвано по независящим от истца причинам. Кроме того, как следует из материалов дела, квартиру Павлова А.А. было решено продать из колхозных квартир колхоза «Совет» <адрес> РТ по цене <данные изъяты> от стоимости за <данные изъяты> рублей, и за данное недвижимое имущество истцом было уплачено <данные изъяты> рублей, данная сумма была полностью была удержана из заработной платы Павлова А.А. Кроме того, представитель ответчика исполкома Кибячинского сельского поселения Пестречинского района РТ Раимов Р.А. подтвердил фактическое заключение договора купли-продажи, прием-передачу данного имущества, а также соответствующую оплату за него. Помимо этого, учитывая приобретение истцом указанного жилой квартиры, суд отмечает, что жилое помещение располагается на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. На это, среди прочего также указывает свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым именно истцу принадлежит указанный земельный участок на праве собственности. Поэтому суд находит, что исковые требования истца основаны на законе и на вышеуказанных обстоятельствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Об этом же пояснила в судебном заседании и свидетель ФИО6

Согласно приобщенного истцом заявления, следует, что она отказывается от возмещения с ответчика уплаченной ею государственной пошлины. Последствия отказа понятны и известны. Поэтому, исходя из принципа диспозитивности, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости применения ст. 98 ГПК РФ в части взыскания с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШ И Л:

Иск Павлова А.А. удовлетворить.

Признать за Павлова А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для регистрации признанного за Павлова А.А. права собственности в Пестречинском отделе Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: