Дело № 2-124/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Пестрецы 03 марта 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А., с участием истца Гизутдинов Р.Х., представителя ответчика ГАОУ НПО «Профессиональный лицей №93» Жиганова Э.А., третьих лиц Гизутдинов Х.Г., Гизутдинов Р.Х., при секретаре Потаповой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизутдинов Р.Х. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ и ГАОУ НПО «Профессиональный лицей №93» о применении последствий недействительности части сделки, УСТАНОВИЛ: Гизутдинов Р.Х. обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ и ГАОУ НПО «Профессиональный лицей №93» о применении последствий недействительности части сделки, указывая на то, ДД.ММ.ГГГГ ему, его родителям и братьям согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан выданного ПАЛ-93 Пестречинского района РТ от имени Пестречинского районного Совета народных депутатов в лице директора ФИО2, действующего на основании доверенности, было передано жилое помещение - трехкомнатная квартира <адрес>, где от имени покупателя выступил Гизутдинов Х.Г.. На момент составления договора истец был студентом КГУ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, был включен в данный договор без его согласия, то есть заявления на включение его в приватизацию он не писал и, следовательно, приватизация данного жилья была совершена с нарушением его прав. В настоящее время он не имеет возможности реализовать своё право на безвозмездную передачу жилья в его собственность по другому адресу. Поэтому он просит признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан ничтожным в части передачи этой квартиры в совместную собственность ему и применить последствия недействительности в силу ничтожности этой сделки, исключить его из договора. В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме по тем же основаниям и просил его удовлетворить, так же просил не взыскивать уплаченную им при подаче иска в суд госпошлину с ответчиков, поскольку сумма для него не значительна. Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского района, третьи лица Гизутдинова Н.Х. и Гизутдинов Р.Х. на судебное заседание будучи надлежащим образом извещёнными не явились, и суд с согласия остальных участников процесса счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика ГАОУ НПО «Профессиональный лицей №93» Жиганова Э.А. в судебном заседании иск признала. Третьи лица против удовлетворения заявления не возражали, и согласились с ним. Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По смыслу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлена любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В соответствии со ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольнойоснове занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В соответствии со ст.8 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В соответствии со ст.8 Закона РТ «О приватизации жилищного фонда в РТ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Договор оформляется в месячный срок со дня подачи заявления. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Доводы истца о том, что он был неправомерно, без его согласия, включен в текст договора приватизации квартиры <адрес> убедительны, поскольку это подтверждается копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Кроме того, ответной стороной суду не представлено доказательств того, что истец давал своего согласия на это, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ он являлся совершеннолетним гражданином и не был зарегистрирован по данному адресу. Так же его доводы подтверждаются объяснениями третьего лица Гизутдинов Х.Г. о том, что без согласия совершеннолетнего истца администрация ПАЛ-93 включила последнего в перечень сособственников данной квартиры, которая фактически принадлежит только остальным членам семьи. Исходя из вышеизложенного, суд находит требования истца состоятельными и удовлетворяет их. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гизутдинов Р.Х. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ и ГАОУ НПО «Профессиональный лицей №93», удовлетворить. Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между ПАЛ-93 Пестречинского района РТ от имени Пестречинского районного совета народных депутатов РТ в лице директора ФИО2 и Гизутдинов Х.Г., зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Пестречинского района РТ, о передаче квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в совместную собственность гражданам Гизутдинов Х.Г., Гизутдинова Н.Х., Гизутдинов Р.Х., Гизутдинов Р.Х., Гизутдинов Р.Х. недействительным в части включения в число совместных собственников Гизутдинов Р.Х. и применяя последствия недействительности части договора исключить из этого договора из числа совместных собственников Гизутдинов Р.Х., Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: