Дело № 2-87/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Пестрецы 4 марта 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., представителя Исполкома Пестречинского муниципального района РТ Медведева В.И., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллов А.И. к конкурсному управляющему ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети о признании права собственности на объект недвижимостиого коопер, У С Т А Н О В И Л: Хайбуллов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи котельной от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети был заключен договор купли-продажи котельной по адресу: <адрес>. Объект недвижимости истцу ответчиком был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, в частности п.п.3 и 4, истец во исполнение своих обязательств, уплатил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик претензий не имеет, расчет по договору произведен полностью. Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору купли-продажи, просьбы истца о выполнении обязательств по предоставлению документов на регистрацию, ответчик проигнорировал. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика по делу № Арбитражный суд РТ ввел процедуру наблюдения, и временным управляющим ответчика утвердил Леонова А.В. В последующем ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд РТ по делу № принял решение о признании ответчика несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении него процедуру конкурсного производства и утвердил исполняющим обязанности конкурсного управляющего Леонова А.В. При таких обстоятельствах, истец лишен возможности зарегистрировать купленный им ранее в собственность объект недвижимости - котельная. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на недвижимое имущество котельную, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель Исполкома Пестречинского муниципального района РТ не возражал против удовлетворения иска. Истец, представитель ответчика - конкурсный управляющий ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети на судебное заседание не явились, ответчик представил в суд отзыв в котором просил рассмотреть данное дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, и суд с согласия представителя Исполкома Пестречинского муниципального района РТ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Выслушав представителя Исполкома Пестречинского муниципального района РТ, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). На основании п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи котельной от ДД.ММ.ГГГГ ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети и Хайбуллов А.И. заключили договор о покупке Хайбуллов А.И. недвижимого имущества котельной за <данные изъяты> рублей за наличный расчет. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети от ДД.ММ.ГГГГ от Хайбуллов А.И. принята сумма <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи за котельную от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети передал Хайбуллов А.И. котельную, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта на котельную, данное нежилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ году введено в эксплуатацию, расположено по адресу: <адрес>. Согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд РТ в отношении ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети по делу № ввел процедуру наблюдения, и временным управляющим ответчика утвердил Леонова А.В. Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд РТ по делу № принял решение о признании ответчика ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении него процедуру конкурсного производства и утвердил исполняющим обязанности конкурсного управляющего Леонова А.В. Согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд РТ по делу №, продлил срок конкурсного производства в отношении ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети. Согласно ответа Исполкома Пестречинского муниципального района РТ, видно, что котельная, расположенная по адресу: <адрес> не функционирует после отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ годов. Согласно представленной в суд справке выданной конкурсным управляющим ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети, видно, что здание бывшей котельной расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года после демонтажа оборудования не эксплуатируется, услуги физическим, юридическим лицам не оказываются и не предоставляются. При этом как следует из материалов дела, фактическая передача нежилого помещения между продавцом и покупателем состоялась после подписания договора. Кроме того, в соответствии со ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ, а также ст.ст. 78, 79 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах», приобретение истцом данного объекта недвижимости не противоречит указанным нормам, соответствует требованиям законодательства, и не ограничивает предыдущего владельца, а также орган местного самоуправления в правах и обязанностях, предусмотренных указанным законодательством. Помимо этого, данный договор купли-продажи объекта коммунальной инфраструктуры не препятствует получению потребителями соответствующих услуг, поскольку котельная по данному адресу не эксплуатируется. Поэтому суд находит, что исковые требования истца основаны на законе и на вышеуказанных обстоятельствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ввиду этого суд взыскивает с ответчика в бюджет Пестречинского муниципального района РТ в счет уплаты госпошлины <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШ И Л: Иск Хайбуллов А.И. удовлетворить. Признать за Хайбуллов А.И. право собственности на нежилое помещение - котельную, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика конкурсного управляющего ОАО МПП ЖКХ Пестречинского района Коммунальные сети в бюджет Пестречинского муниципального района РТ в счет уплаты госпошлины <данные изъяты>. Данное решение суда является основанием для регистрации признанного за Хайбуллов А.И. права собственности в Пестречинском отделе Управления Росреестра по Республике Татарстан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий: