Дело № 2-73/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Пестрецы 11 февраля 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием представителя истца Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ - Долговой Л.И., ответчиков Зайнуллин Р.Ф., Гиниятуллина Н.К., Гимадеева Р.Р.,Шамсутдинова М.Г., Хасанова Р.Г., Сайфутдинова Ф.А.,Фатхуллина Н.Р., Миндубаева М.Ф., Мифтиевой-Ильматовой Г.Г., представитель Замирова С.Г. Биктимирова Л.М., Идрисова Ф.Г., Канафеев И.Г., представитель Тазиев М.И. Тазиев Р.М., Ибрагимова М.Х., Загфарова Ф.Р., Бикинина Н.Х., Гумеров А.Р., представителя не явившихся на судебное заседание ответчиков - адвоката Ахметова Х.М., представившего ордер № и удостоверение №, а также адвоката Захарова В.Я., представившего ордер № и удостоверение №, третьего лица главы исполкома Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Альмиева М.И., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ к Зайнуллин Р.Ф., Гафурова Р.К., Мухутдинова Р.К., Зайнутдинова З.Г., Гиниятуллина Н.К., Хайруллин И.Г., Адгамова М.Ф., Гиниятуллина С.К., Гимадеева Р.Р., Каримов М.М., Хамзин И.Г., Сайфутдинова М.Х., Бикчантаева Г.С., Шамсутдинов М.Г., Мухаметгалиев Р.З., Сафина А.Х., Хасанова Р.Г., Ахматшина С.К., Алтынбиков Г.Х., Галиасфарова Ф.Г., Бикчантаева Л.А., Шамсутдинова З.В., Сафина Н.Г., Хамидуллин Р.Р., Сафин И.Г., Сайфутдинова Ф.А., Миндубаев В.Г., Галиакберов Р.Г., Фатхуллин Н.Р., Гимадиева Х.З., Сабирова З.Г., Абдрахимова З.Х., Максимова В.Н., Миндубаева М.Ф., Сайфутдинова М.Г., Гараев С.Г., Газимова С.Г., Мифтиева Г.Г.,Гиниятовой Минзямал Мингалиевне, Хисамиев А.Х., Хуснутдинова М.Г., Гайнуллин И.К., Каримова Ф.И., Мухаметзянова Г.С., Замирова С.Г., Садыков Р.Ю., Зиганшин И.Н., Кабирова Н.М., Миндубаев И.И., Идрисов Ф.Г., Канафеев И.Г., Каримова Г.Г., Тазиев М.И., Хуснутдинова Т.К., Мухаметзянова М.З., Мухаметзянова Х.А., Тазиева М.К., Хакимова Г.Х., Ибрагимова М.Х., Гайнутдинова Х.Г., Загфарова Ф.Р., Мифтахова М.Г., Давлиев М.К., Давлетшин М.К., Бикинина Н.Х., Билалова Р.Г., Ибрагимова М.Х., Баязитова Н.Г., Газимова Г.Г., Гумеров А.Р., Фахрутдинов Ф.Г., Гибашева Р.Г., Хайриева С.С., Идрисова М.Г., Гайнутдинова М.С., Хасанова М.Г. о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Исполком Пестречинского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ответчикамо признании права собственности муниципального образования на земельный участок,указывая на то, что в ходе приватизации земель сельскохозяйственного назначения на основании Указа Президента РТ № УП-244 от 10 мая 1993 года «О преобразовании колхозов, совхозов и приватизации других Государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса РТ» в соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, в установленном порядке были проведены мероприятия по формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей: ДД.ММ.ГГГГ было размещено объявление о проведении общего собрания собственников невостребованных земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ размещены сообщения в районной газете <данные изъяты> официальном средстве массовой информации Пестречинского муниципального района РТ о невостребованных земельных долях со списком собственников. Руководителем Исполкома Пестречинского муниципального района РТ утвержден Акт согласования списков собственников земельных долей, не распоряжавшихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельные доли (невостребованные земельные доли), которые подлежат выделу в земельные участки. Проведены мероприятия по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, сформированного из невостребованных земельных долей. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить, прекратить право собственности на земельные доли в отношении каждого из владельцев данных земельных долей по списку, содержащемуся в материалах дела, и признать за муниципальным образованием право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га из земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить. Ответчики Зайнуллин Р.Ф., Гиниятуллина Н.К., Гимадеева Р.Р., Шамсутдинов М.Г., Хасанова Р.Г., Сайфутдинова Ф.А., Фатхуллин Н.Р., Миндубаева М.Ф., Мифтиева-Ильматова Г.Г., представитель Замирова С.Г. Биктимирова Л.М., Идрисов Ф.Г., Канафеев И.Г., представитель Тазиев М.И. Тазиев Р.М., Загфарова Ф.Р., Бикинина Н.Х., Гумеров А.Р. иск не признали и суду пояснили, что не были извещены и проинформированы соответствующим способом о принадлежащих им либо их родственникам земельных долях надлежащим образом. Кроме того, в настоящее время намереваются оформить эти земельные доли в установленном законом порядке и распорядиться этими земельными долями. Ответчики Мухутдинова Р.К. Бикчантаева Л.А. и Газимова Г.Г. представили в суд заявления, в которых иск признали в полном объеме. Ответчик Ибрагимова М.Х. в судебном заседании иск признала, от земельной доли отказалась, последствия отказа от иска ей известны и понятны. Ответчики Хайриева С.С., Сайфутдинова М.Г., Мифтахова М.Г., Гайфурова Р.К., Зайнутдинова З.Г., Сайфутдинова М.Х., Сафина Н.Г., Сафин И.Г., Гайнуллин И.К., Каримова Г.Г., Тазиева М.К. на судебное заседание не явились надлежащим образом извещены, и суд с согласия других участников процесса счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель ответчика Фахрутдинов Ф.Г. иск не признал, представил суду отчеты по определению рыночной стоимости земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, завещание, свидетельство о праве на наследство по закону и расписку в получении документов на государственную регистрацию права собственности на указанное имущество. Представителям в судебном заседании не явившихся ответчиков судом в порядке ст. 50 ГПК РФ были назначены защитники - адвокатАхметов Х.М. и Захаров В.Я. которые в судебном заседании считали, что права владельцев земельных долей являются нарушенными, возражали против удовлетворения иска, поскольку в материалах дела не содержится сведений о надлежащем извещении и информировании владельцев земельных долей о принадлежащих им правах, а содержащиеся материалы не указывают на надлежащее информирование истцом наследников владельцев невостребованных земельных долей. Кроме того, считали необходимым предоставить для ответчиков, намеревающихся распорядиться принадлежащими им земельными долями, необходимое для этого время. Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского района РТ на судебное заседание не явился, и суд с согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Глава Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ иск поддержал в полном объеме. Выслушав объяснения представителя истца, явившихся ответчиков и представителей ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. Определение размера причиненного окружающей среде вреда, в том числе земле как природному объекту, осуществляется на основании нормативов в области охраны окружающей среды в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды". Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации. Принудительное прекращение аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. В соответствии с п. 5 ст. 13 того же Закона, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок. В соответствии с п. 1 ст. 14 того же Закона решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд. В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Соответственно, если право обращения в суд с заявлением об установлении права собственности на невостребованные земельные доли, образованные в земельный участок в силу закона принадлежит муниципальному образованию, то и право собственности на данный земельный участок должно быть закреплено за соответствующим муниципальным образованием. Судом установлено, что согласно копии постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельной доли» хозяйству <данные изъяты> - <данные изъяты>, постановлено выделить земельный пай в собственность площадью <данные изъяты> га. В соответствии со справкой № Совета Шалинского сельского поселения правлением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было вывешено объявление о проведении общего собрания собственников земельных долей и каждому пайщику направлено письменное уведомление по адресам их проживания. Как видно из копии газеты <данные изъяты> в официальном средстве массовой информации Пестречинского муниципального района РТ, в соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления были доведены до сведения собственников земельных долей не распорядившихся ими в течение трех лет с момента выдачи свидетельства на право собственности на земельную долю (невостребованные земельные доли). Согласно протокола № общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного в населенном пункте по месту нахождения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено выделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> га и заключить договор аренды или купли-продажи. Согласно Акту согласования списка собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю был составлен список лиц изъявивших желание распорядиться своей земельной долей. Из приведенных норм закона и доказательств, усматривается, что умершие собственники земельных паев, при жизни, и их наследники не принявшие наследство и другие ответчики не предприняли никаких мер для оформления и распоряжения земельными долями, их использованию по назначению в течение более трех лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом ответчиками не представлено доказательств об уважительных причинах не востребования земельных паев в течение этого времени. Таким образом, суд находит, что все они не востребовали вышеуказанные земельные доли без уважительных причин. К тому же, в судебном заседании было установлено, что истцом исполнены все предусмотренные законом меры предупреждения собственников земельных долей о допущенных нарушениях и порядке оформления в собственность земельных долей. Доводы же ответчиков о том, что они не знали о наличии у них права на земельную долю, о том, что им некогда было оформить наследство и земельную долю, о том, что они не знают, как ее оформить и распорядиться ею, а также об отсутствии информирования о данном праве в надлежащем порядке, суд находит несостоятельными, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года прошло достаточно времени для того, чтобы порядок оформления данного имущества, который определен Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», был выяснен и приобретенное право было оформлено в соответствие с законодательством. Кроме того, данный продолжительный период времени позволял владельцам земельных долей распорядиться ими. Тем более, что значительное количество дольщиков земельных паев из земель сельскохозяйственного назначения бывшего <адрес> оформили их и распорядились ими, на что указывает вышеуказанный протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного в населенном пункте <адрес>. Помимо этого, доводы ответчиков о том, что они не были надлежащим образом проинформированы о принадлежащих им земельных долях, в том числе в порядке их наследования, суд находит несостоятельными, поскольку соответствующие публикации в официальном средстве массовой информации района, размещенными по обращению истца, не могут указывать на это, ввиду того, что действующее законодательство не предусматривает размещение подобного рода публикаций в иных средствах массовой информации, а также не возлагает на истца обязанности об иных способах направления сообщений владельцам земельных долей либо их наследникам об этом. Среди прочего, утверждения и доводы присутствующих в судебном заседании ответчиков об их намерениях распорядиться вышеуказанными земельными долями не подтверждается какими-либо документами или их действиями, которые могут свидетельствовать об их желании воспользоваться своими правами на них, и, соответственно, перерыве либо приостановлении установленного законодательством трехлетнего срока, в течение которого собственник земельной доли должен распорядиться своим правом. Кроме того, суд при вынесении судебного постановления считает также необходимым учесть, что по смыслу норм вышеприведенного Закона, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения, отсутствие реализации владельцами земельных паев ранее функционирующего хозяйства «<адрес>» <адрес>, может привести к деградации, загрязнению, захламлению указанных земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы или иным негативным (вредным) воздействиям. Кроме того, с даты публикации сообщения о невостребованных земельных долях в районной газете <данные изъяты> ни один из ответчиков не изъявил намерение о выделении земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, и соответствующее сообщение об этих намерениях в данном средстве массовой информации опубликовано не было и не представлено ответчиками и представителями ответчиков в судебном заседании. Иные доводы и утверждения участников процесса не влияют на существо принимаемого судом решения. Поэтому иск Исполкома Пестречинского муниципального района РТ к ответчикам подлежит частичному удовлетворению в пределах заявленных исковых требований с прекращением права собственности за собственниками, которым непосредственно были выделены земельные доли в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «<адрес>» <адрес> РТ, и признанием права собственности муниципального образования Пестречинский муниципальный район РТ на указанные земельные доли в границах земельного участка с кадастровым номером №. Между тем, заявленные истцом требования к Фахрутдинов Ф.Г. не подлежат удовлетворению, поскольку из представленных документов следует, что он изъявил свое желание распорядиться земельными долями, оформляя в соответствии с действующим законодательством свои права на данное имущество, о чем свидетельствуют представленные суду документы. Поэтому иск Исполкома Пестречинского муниципального района РТ к ответчикам подлежит частичному удовлетворению в пределах заявленных исковых требований с прекращением права собственности за собственниками, которым непосредственно были выделены земельные доли в границах <адрес>, и признанием права собственности муниципального образования Пестречинский муниципальный район РТ на указанные земельные доли в границах земельного участка с кадастровым номером №. Отказать в удовлетворении иска Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ в отношении ответчика Фахрутдинов Ф.Г. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШ И Л: Иск Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ удовлетворить частично. Прекратить право собственности за Зайнуллин Р.Р., Гайфаров С.С., Мухутдинов Н.Г., Сафиуллина С.Г., Сафиуллин Г.Г., Гиниятуллин М.Х., Хайруллин Г.Г., Адгамов Г.А., Гиниятуллин Т.К., Илалова З.Г., Илалов Р.Р., Каримов М.Х., Хабибрахманова М.З., Хамзин Г.Г., Гиниятуллин Х.Р., Гиниятуллина М.С., Бикчантаев Г.Х., Шамсутдинова М.З., Мухаметгалиев З.С., Хасанова К.А., Сафиуллин Г.Г., Ахметшин М.К., Мубаракзянова С.М., Галиасфаров М.Р., Камалютдинов Т.Г., Гайнутдинова М.С., Шамсутдинов И.К., Сабирова М.С., Хамидуллина М.С., Сафин Г.Г., Сафина Т.М., Ахтямов И.Г., Сайфутдинов С.Ф., Миндубаев Г.С., Галиакберов Г.Х., Галиакберова Р.С., Фатхуллин Р.Х., Фатхуллина С.З., Гимадиев К.З., Байрамова А.Х., Сабиров Г.С., Халимбаева З.Р., Максимов С.И., Габдрахимова Х.З., Хосниева М.С., Мухаметзянов Г.К., Билалов Г.С., Билалова Р.Н., Мифтиева Ф.А., Гиниятов Ф.Х., Хисамиев Х.З., Хамидуллина М.Н., Гафарова Ф.Г., Каримов И.Х., Мухаметзянов С.Г., Шамсутдинов Х.Г., Садыков Ю.С., Зиганшина У.Г., Кабиров Г.К., Миндубаев И.М., Миндубаева Ф.Г., Идрисова Г.С., Канафеева С.Г., Гусманов Г.Х., Тазиев И.М., Тазиева Р.Ш., Валитов К.М., Валитова М.С., Каримов Х.З., Хамидуллина М.Х., Ибрагимова Н.И., Сабирова Ш.З., Гайсина М.З., Хайруллина Г.З., Шарипов Р.М., Шарипова Г.М., Мухаметзянова Б.К., Давлетшин К.Д., Давлетшина Г., Ахметзянов Х.Х., Билалов Н.З., Гайсина А.З., Баязитов Г., Газимова Ф.Ю., Ахметзянова М.А., Гибашов Р.Г., Шагвалиева Г.З., Сибгатуллина Х.З., Гайнутдинов М.Г., Хасанов К.Х. на принадлежащие им земельные доли размером по 2,5 га в отношении каждого. Признать право собственности на земельный участок, образованный из невостребованных ответчиками земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего <адрес>, размером <данные изъяты> га из земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № за Муниципальным образованием «Пестречинский муниципальный район Республики Татарстан». Отказать в удовлетворении иска Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ в отношении ответчика Фахрутдинов Ф.Г. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий: