Дело № 2-197/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пестрецы                                                                             4 апреля 2011 года

      Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием истца Семенов Е.А.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Белкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Мошкова Г.В.,

представителя третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ Зариповой З.А.,

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенов Е.А. к Исполнительному комитету Белкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

                    У С Т А Н О В И Л:

Семенов Е.А. обратился в суд с иском к Исполкому Белкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает со своей семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ <адрес>, которое ему было предоставлено на основании его заявления о выделении квартиры. При этом истцу каких-либо документов на это помещение выдано не было. В настоящее время регистрирующий орган в Пестречинском районе РТ данное жилое помещение не регистрирует. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика Исполкома Белкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, при этом пояснив, что истец в данном жилом помещении проживает с 1995 года, оплачивает все коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ не возражала против удовлетворения заявления.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № расположенной <адрес>, РТ, Семенов Е.А. является собственником.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Семенов Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

При этом из материалов дела следует, что истец проживает в данном жилом помещении более <данные изъяты> лет, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, что подтверждается копиями платежных документов об оплате им коммунальных услуг. Это подтвердили также свидетели: ФИО5 и ФИО6, являющиеся соседями истца, которые показали, что последний более 15 лет владеет указанным жильем как своим собственным, производит необходимые платежи. То есть давностное владение истцом является добросовестным, поскольку Семенов Е.А., получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Оно также является открытым, поскольку Семенов Е.А. не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Кроме того, давностное владение истцом является непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Помимо этого, владение истцом указанным имуществом как своим собственным было владение не по договору.

Поэтому суд находит, что исковые требования истца основаны на законе и на вышеуказанных обстоятельствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно приобщенного истцом заявления, следует, что он отказывается от возмещения с ответчика уплаченной им государственной пошлины. Последствия отказа понятны и известны. Поэтому, исходя из принципа диспозитивности, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости применения ст. 98 ГПК РФ в части взыскания с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШ И Л:

Иск Семенов Е.А. удовлетворить.

Признать за Семенов Е.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации признанного за Семенов Е.А. права собственности в Пестречинском                                                                               отделе Управления Росреестра по РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: