ДЕЛО № 2-150/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации село Пестрецы 3 марта 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием представителя истца Кузнецова Л.Ф. Терентьева Н.Ф., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Л.Ф. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ и Кузнецов В.И. о применении последствий недействительности части сделки, У С Т А Н О В И Л: Кузнецова Л.Ф. обратилась в Пестречинский районный суд РТ с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ними, с одной стороны, и Пестречинской птицефабрикой <адрес> от имени <данные изъяты> в лице директора ФИО5, с другой стороны, была передана однокомнатная <адрес> РТ. По данному договору вышеуказанное жилое помещение было передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам, то есть Кузнецова Л.Ф. и ее бывшему мужу Кузнецов В.И., который в данном жилом помещении был прописан лишь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом в момент составления договора, в него был незаконно включен Кузнецов В.И., который в момент составления договора в данном жилом помещении не проживал и не был прописан. Поэтому истица просит признать данный договор ничтожным в части передачи этой квартиры в совместную собственность Кузнецов В.И. и Кузнецова Л.Ф., применив последствия недействительности в силу ничтожности этой части договора исключить Кузнецов В.И. из этого договора из перечня получивших эту квартиру в совместную собственность граждан. В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же основаниям. Истец и ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания, и суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе других способов путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В силу ст.ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, о чем оформляются соответствующие договоры. Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кузнецов В.И., с одной стороны, и Пестречинской птицефабрикой <адрес> от имени <данные изъяты> в лице директора ФИО5, действующего на основании доверенности №, выданной <адрес> Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, была передана однокомнатная <адрес> расположенная в <адрес> РТ гражданам Кузнецов В.И. и Кузнецова Л.Ф.. Согласно выписке из домовой книге выданной <данные изъяты> в <адрес> Кузнецов В.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <адрес>. Согласно справке выданной Исполкомом Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов В.И. действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Основанием выдачи которой явилась домовая книга № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно справке выданной Исполкомом Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Л.Ф. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, одна. Согласно справкам выданными РГУ «БТИ» и ООО «Управляющая Компания-Пестрецы» Кузнецов В.И.№ и №, видно, что при передаче жилья в собственность собственноручного заявления написано не было, в документации «о приватизации» не имеется. Согласно справкам архивного отдела № и № выданными Кузнецов В.И., видно, что в документах архивного фонда Комитета по управлению коммунальным имуществом <адрес> заявления Кузнецов В.И. на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>. не значится. В связи с указанными обстоятельствами и исследованными в судебном заседании материалами, суд находит доводы представителя истца убедительными, поскольку подтверждаются приложенными к исковому заявлению документами, чем нарушены права истца и вышеназванные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Также исследованные материалы указывают на то, что Кузнецов В.И. не проживал в период приватизации жилого помещения, принадлежащего истцу, в данном жилье, а был зарегистрирован в нем лишь по истечение более одного месяца после заключения договора на бесплатную передачу жилья в собственность граждан. Вместе с тем, суд также приходит к выводу, что Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не претендует каким-либо образом на указанное имущество и не создает препятствий истцу в его пользовании. Однако представитель истца настаивала на удовлетворении требований к обоим ответчикам, и в связи с этим дело было рассмотрено в рамках заявленных требований. Поэтому суд удовлетворяет иск Кузнецова Л.Ф. Кузнецов В.И. о применении последствий недействительности части сделки, как основанный на законе и доказательствах и отказывает в удовлетворении иска к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ. Ввиду удовлетворения иска, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей в возврат уплаченной государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кузнецова Л.Ф. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ и Кузнецов В.И. о применении последствий недействительности части сделки, удовлетворить частично. Признать договор о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ ничтожным в части передачи этой квартиры в совместную собственность Кузнецов В.И. и применяя последствия недействительности в силу ничтожности этой части договора исключить Кузнецов В.И. из этого договора из перечня получивших эту квартиру в совместную собственность граждан. Взыскать с Кузнецов В.И. в пользу Кузнецова Л.Ф. в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей. В удовлетворении иска к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ отказать. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: