Дело № 2-433/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пестрецы                                                                              21 июля 2011 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием истца Макаров Ю.А.,

представителя ответчика Пестречинского районного потребительского общества,

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаров Ю.А. к Пестречинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

             У С Т А Н О В И Л:

Макаров Ю.А. обратился в суд с иском к Пестречинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, указывая на то, что ему решением правления Пестречинского райпо и Райкома профсоюза работников госторговли и потребкооперации от ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилое помещение- часть жилого дома в виде квартиры, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м назначенный для приусадебного участка по адресу: РТ, <адрес>. Доказательство подтверждающее какое-либо право пользования указанным жилым помещением является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время регистрирующий орган в Пестречинском районе РТ данное жилое помещение не регистрирует. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика Пестречинского районного потребительского общества и представитель третьего лица Исполком Пестречинского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, и суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения истца исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного решением правления Пестречинского района и Райкома профсоюза работников госторговли и потребкооперации, Макаров Ю.А. <данные изъяты> года рождения принадлежит жилая площадь по адресу: Татарская АССР, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, видно, по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы ФИО1, Макаров Ю.А., ФИО3 и ФИО4.

Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Макаров Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №:, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

При этом из материалов дела следует, что истец проживает в данном жилом помещении более <данные изъяты> лет, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Указанный факт подтверждается ордером, выпиской из похозяйственной и домовой книги, а также техническим паспортом на жилое помещение, документами по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию квартиры. Поэтому суд находит, что исковые требования истца основаны на законе и на вышеуказанных обстоятельствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно приобщенного истцом заявления, следует, что он просит вернуть уплаченную ранее государственную пошлину, т.к. он является инвалидом III группы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШ И Л:

Иск Макаров Ю.А. удовлетворить.

Признать за Макаров Ю.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации признанного за Макаров Ю.А. права собственности в Пестречинском                                                                               отделе Управления Росреестра по РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: