О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении



Дело № 2-471/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пестрецы           1 августа 2011 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием истца Фомин С.А.,

представителя ответчика Липатов А.Н., назначенного судом - адвоката Захарова В.Я., представившего удостоверение № 1697 и ордер № 050451,

заместителя прокурора Пестречинского района РТ Хамидуллиной Г.Х.,

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фомин С.А. к Липатов А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Фомин С.А., обратился в Пестречинский районный суд РТ с вышеуказанным иском, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Пестречинское сельское поселение, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании его было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был прописан в данной квартире его матерью, на данный момент она умерла, факт смерти подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. С сентября месяца по настоящее время ответчик в данной квартире не проживает. Данные обстоятельства препятствуют истцу свободно владеть и пользоваться этим жилым помещением по указанному адресу. В связи с этим истец просит признать утратившим право пользования квартирой № в <адрес> РТ, выселить ответчика из жилого помещения и обязать отделение ОУФМС в <адрес> РТ снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал иск и просил его удовлетворить.

Ответчик и представитель отделения УФМС России по РТ в Пестречинском районе в судебное заседания не явились, и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика, назначенный судом, в судебном заседании пояснил, что само по себе не проживание ответчиком в течение длительного времени по месту своей регистрации, не может указывать на незаконность самой регистрации в этом жилье. При этом причиной этого непроживания может являться болезнь ответчика и невозможность сообщить об этом истцу. Поэтому считал, что необходимо в удовлетворении иска отказать.

Прокурор в своем выступлении в судебном заседании высказалась в сторону удовлетворения иска по причине того, что, как пояснил истец, они с ответчиком не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, то есть семейные отношения между ними юридически и фактически отсутствуют. Кроме того, ответчик по месту регистрации не появляется и не проживает.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, назначенного судом, заключение прокурора, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, при утрате права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 680 ГК РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Фомин С.А. принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: РТ, <адрес>. При этом основанием для регистрации права собственности на указанное жилье являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ завещала сыну - Фомин С.А. <данные изъяты> года рождения квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: РТ, <адрес>. зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и Липатов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке исполкома Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ №, Липатов А.Н. по адресу: РТ, <адрес>, не проживает.

Согласно справке исполкома Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ №, Липатов А.Н. по адресу: РТ, <адрес>, не проживает.

Вместе с тем, как показал истец, он является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, вносит необходимые платежи за данное недвижимое имущество, какое-либо хозяйство совместно с истцом не ведет и оплату за жилое помещение не производит. Кроме того, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилье не желает.

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что умершую ФИО3 знали, после ее смерти единственным наследником являлся истец, который впоследствии оформил право собственности на денное недвижимое имущество. При жизни, в качестве временного жильца, ФИО3 зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ответчика, который с сентября <данные изъяты> года не проживает в этом жилье, и его место проживания им неизвестно.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы приводят суд к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку истец по делу, являясь собственником указанного жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права собственника данного жилья, что связано с тем, что по данному адресу зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника, не производит оплату необходимых платежей за жилье и коммунальные услуги. Какое-либо совместное хозяйство между ними не ведется. Помимо этого, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве временного жильца, который обязан по требованию собственника его освободить в силу вышеприведенных норм законодательства. Кроме того, суд также приходит к выводу, что поскольку ответчик не появляется в указанном жилом помещении, не имеется каких-либо устных либо письменных соглашений между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением, требования истцовой стороны о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его регистрационного учета и выселении из данного жилого помещения является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Иные доводы и утверждения сторон не влияют на существо принимаемого судом решения.

Поэтому суд, соглашаясь с заключением прокурора, признает Липатов А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, возлагает на отделение УФМС в <адрес> РТ обязанность по снятию с регистрационного учета Липатов А.Н. по адресу: РТ, <адрес>., и выселяет без предоставления другого жилого помещения Липатов А.Н. из квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Также суд на основании и ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной госпошлины 200 рублей в виду удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фомин С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Липатов А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>,

Возложить на отделение УФМС в <адрес> РТ обязанность по снятию с регистрационного учета Липатов А.Н. по адресу: РТ, <адрес>.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Липатов А.Н. из квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с Липатов А.Н. в пользу Фомин С.А. <данные изъяты> рублей в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через райсуд в течение десяти дней.

Председательствующий