Дело № 2-537/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Пестрецы 6 сентября 2011 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Полторабатько Г.И.,

с участием Казаков Н.И., выступающего в интересах Хайдарова С.А.,

представителя третьего лица: ООО «КБ «Недвижимость» Ивановой С.Н., при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаков Н.И. в интересах Хайдарова С.А. к Ионина Л.Ф. об устранении препятствий в землепользовании и обязании привести границы земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Казаков Н.И. в интересах Хайдарова С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что согласно выписке из похозяйственной книги и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хайдарова С.А. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. Соседка по участку Ионина Л.Ф., нарушив границы межи, установила на участке Хайдарова С.А. выгребную яму и забор, утверждая, что эта часть земельного участка принадлежит ей. При этом каких-либо подтверждающих документов не представила. В связи с изложенным, Казаков Н.И. просит суд удовлетворить адресованные суду требования и устранить препятствия в землепользовании его доверительницы и убрать выгребную яму и забор.

В судебном заседании Казаков Н.И. в интересах Хайдарова С.А. иск поддержал в полном объеме.

Ответчица Ионина Л.Ф. на судебное заседание дважды не явилась, согласно полученному ходатайству иск не признала, пояснив, что уже имеется вступившее в законную силу решение Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ о том же предмете по тем же основаниям, и суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с вынесением заочного решения.

Представитель ООО «КБ «Недвижимость» оставила разрешение правового спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что выгребная яма, принадлежащие ответчику, располагаются на земельном участке истца.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Исходя из положений п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хайдарова С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, Хайдарова С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № на нем имеется выгребная яма, расположенная в пяти метрах от границы участка вглубь, принадлежащего Хайдарова С.А. и установлен забор.

Об этом же суду пояснил представитель истца Казаков Н.И..

Как видно из решения Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно проведенному исследованию специалистов ООО КБ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка принадлежащего Хайдарова С.А. с кадастровым № находящегося по адресу: РТ, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка принадлежащего Ионина Л.Ф. с кадастровым № находящегося по адресу: РТ, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Местоположение гаража, принадлежащего Ионина Л.Ф. относительно границ земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № – частично расположен на земле общего пользования. При этом часть гаража располагается на земельном участке, принадлежащем ответчику, вдоль границы земельных участков сторон правового спора. Также местоположение сооружений (металлических столбов), принадлежащих Ионина Л.Ф., относительно границ земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № расположены на земле общего пользования.

Кроме того, указанное исследование специалиста фиксирует, что фактическое пользование земельными участками как истцом, так и ответчиком, выходит за пределы произведенных землеустроительных работ как Хайдарова С.А., так и Ионина Л.Ф.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы приводят суд к выводу, что истцовой стороной доказано наличие обстоятельств, на которые она ссылается в обосновании своих требований. В частности, суд считает, что возведение ответчиком на земельном участке Хайдарова С.А. выгребной ямы и забора, что нарушает права собственности и законного владения истца.

Данные обстоятельства, в свою очередь, указывают на то, что выгребная яма, принадлежащая ответчику, располагается согласно схеме, предоставленной истцом, на его земельном участке. Соответственно ее расположение нарушает права истцовой стороны по использованию данного земельного участка.

Оценив в совокупности установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцовой стороны основаны на законе и доказательствах, поэтому иск Казаков Н.И. в интересах Хайдарова С.А. к Ионина Л.Ф. об устранении препятствий в землепользовании и сносе незаконного строения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Иск Казаков Н.И. к Ионина Л.Ф. удовлетворить.

Обязать Ионина Л.Ф. привести границы земельного участка с кадастровым № находящегося по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости и демонтировать выгребную яму с забором.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: