Дело № 2-486/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Пестрецы                                                                           12 сентября 2011 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истца Гусев А.Н.,

представителя истца по доверенности Гарипова Г.Х.,

представителя ответчика ООО «КБ Недвижимость» Иванова С.Н.,

представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по РТ Субботина В.В.,

третьего лица Мазалевская А.А.,

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусев А.Н. к ООО «БК «Недвижимость» и ФБУ «Кадастровая палата» по РТо признании и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев А.Н. обратился в Пестречинский районный суд РТ с иском к ООО «БК «Недвижимость» и ФБУ «Кадастровая палата» по РТо признании и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в обосновании указав, что из-за произошедшего наложения земельный участок с кадастровым №, принадлежащего ему, и земельный участок с кадастровым №, принадлежащего третьему лицу, он не может реализовать свои права как собственника земельного участка. Просит внести изменения сведений о границах обоих земельных участков.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили свои требования, уменьшили их, и просили признать кадастровую ошибку при определении координат земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также обязать ФБУ «Кадастровая палата» внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым №.

Представитель ответчика ООО «КБ Недвижимость» Иванова С.Н., представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» Субботина В.В. и третье лицо Мазалевская А.А. согласились с иском.

Выслушав объяснения сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Исходя из положений ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, среди прочего, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч.1 ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Гусев А.Н. приобрел у ФИО7 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Как видно из межевого плана подготовленного <данные изъяты>» - в результате проведенных кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка местоположения границы земельного участка с кадастровым №, а также кадастровая ошибка местоположения части границы смежного земельного участка с кадастровым №.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела, убедительность исковых доводов в части признания кадастровой ошибки, признание ответной стороной исковых требований, приводят суд к выводу о том, что уточненные требования истца подлежат частичному удовлетворению, поскольку из представленных выше документов видно, что при проведении межевания принадлежащего Мазалевская А.А. земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, бесспорно выявляется кадастровая ошибка. Потому, по мнению суда, в этой части иск подлежит удовлетворению.

Однако, по мнению суда, не полежат удовлетворению исковые требования в части обязания ФБУ «Кадастровая палата» внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым № в соответствии с вновь подготовленным межевым планом, поскольку суду не представлен указанный межевой план с исправлением неточностей допущенных при проведении кадастровых работ и установлении границ данного земельного участка. Кроме того, владелец данного земельного участка не лишён права, после изготовления исправленного межевого плана, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, тем более, что сама владелица этого земельного участка согласна с этим.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ООО «КБ «Недвижимость» подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Гусев А.Н. в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Гусев А.Н. к ООО «КБ «Недвижимость» отказать.

Взыскать с ООО «КБ «Недвижимость» в пользу Гусев А.Н. в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий: