ДЕЛО № 2-564/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации село Пестрецы 7 октября 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А., с участием представителя истца Севастьянов В.В. - Сафонова Л.В, при секретаре Вагаповой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьянов В.В. к Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Севастьянов В.В. обратился в Пестречинский районный суд РТ с иском к Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в жилом помещении, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира ему и его семье была предоставлена решением общего собрания рабочих <данные изъяты> на праве собственности, при этом каких-либо документов на это помещение им выдано не было. В настоящее время регистрирующий орган в Пестречинском районе РТ данное жилое помещение не регистрирует по причине отсутствия у него на руках правоустанавливающих документов. Организация выдавшая ему вышеуказанную квартиру в настоящий момент ликвидирована. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же на земельный участок, на котором квартира расположена. В судебном заседании представитель истца Севастьянов В.В. - Сафонова Л.В иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. Представитель ответчика - Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ, третье лицо - Евсеева С.В., представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о месте, дне, времени рассмотрения дела, поэтому суд с согласия представительницы истицы счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представительницы истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст.25.3 п.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав. По правилам пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленному основанию государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта. Судом установлено, что согласно копиям паспорта и технического паспорта - Севастьянов В.В. официально проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и он, совместно (при жизни) со своими родителями владеет и владел на праве собственности квартиройвестьянов В.Втеля,возражала. и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно копии свидетельства о смерти серии № отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии свидетельства о смерти серии № мама истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом из материалов гражданского дела бесспорно следует, что истец проживает в данном жилом помещении в течение <данные изъяты> лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Об этом же подтвердил свидетель ФИО7 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому, с учётом того, что исковое заявление основано на вышеуказанных доказательствах, суд находит убедительными доводы истца о принадлежности ему спорной квартиры и удовлетворяет в этой части иск о признании права собственности. Однако, с учётом того, что истцовой стороной суду не представлено каких-либо убедительных и бесспорных доказательств владения истцом и земельным участком, в этой части истцу отказывает. При этом, с учётом того, что представительница истца в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Севастьянов В.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Севастьянов В.В. права собственности на недвижимое имущество в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности в Пестречинском муниципальном районе РТ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий: