Дело № 2-683/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Пестрецы 18 ноября 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием представителя истца Сунгатуллина А.С., представителя ответчика садового некоммерческого товарищества «Рассвет-2» Ахатовой Ф.Н. и Топоровой Н.С. третьих лиц Хайруллина И.Г., Гарипова А.С., представителя третьего лица Материкиной Н.Н. - Бомбуровой Л.Д. представителя третьего лица Исполкома Шигалеевского сельского поселения Пестречинского района РТ Нургалеева Ф.Х. представителя третьего лица Управления Росреестра Хасбеева Р.Р., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгатуллину А.С. к садовому некоммерческому товариществу «Рассвет-2» об обязании устранить препятствия в пользование подъездной дороги, У С Т А Н О В И Л: Сунгатуллин А.С. обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке к СНТ «Рассвет-2», в обосновании указав, что он являясь, владельцем земельного участка, расположенного по адресу РТ, Пестречинский район, <данные изъяты>, СНТ «Рассвет», не может проехать к принадлежащему ему земельному участку, так как СНТ «Рассвет-2» перекрывает все пути подъезда: справа дорога перекрыта шлагбаумом, в середине установлен забор, слева земля распахана и установлены столбы для заграждения. Поэтому истец просит иск удовлетворить. В судебном заседании истец Сунгатуллину А.С. поддержал доводы иска в полном объеме, по тем же основаниям и просил иск удовлетворить. Представители ответчика возражали против удовлетворения иска, поскольку, по их мнению, СНТ «Рассвет-2» никаких заборов не возводило, а проезд к СНТ «Рассвет» всегда осуществлялся и был возможен по дороге вдоль участка СНТ «Рассвет-2». Представитель третьего лица Управления Росреестра Хасбеев Р.Р. оставил рассмотрение правового спора на усмотрение судьи. Третьи лица Гарипов А.С., Хайруллин И.Г., Бомбурова Л.Д, Хамитов Э.Г. возражали против удовлетворения иска, пояснив, что подобный спор ранее рассматривался Арбитражным судом РТ, и в соответствии с принятым судебным постановлением в удовлетворении иска было отказано. Возведение ими ограждения в виде шлагбаума, которое находиться на территории «Рассвет-2», было вызвано необходимостью сохранения грунтовой дороги, которая использовалась тяжелой техникой, принадлежащей юридическим и физическим лицам. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, представителей третьих лиц, суд приходит к следующему. Согласно Акту выбора участка под коллективное садоводство Казанскому мясокомбинату от <данные изъяты> в результате осмотра местности комиссией Пестречинского райсовета произведен выбор земельного участка на местности под коллективное садоводство Казанского мясокомбината. При этом определена подъездная дорога к нему. Согласно справке от 3 <данные изъяты>, выданной ООО «Кадастровое бюро «Недвижимость» произведен обмер, съемка угловых и поворотных точек границ земельного участка по землям общего пользования. Согласно договору от <данные изъяты> садоводческое товарищество «Рассвет» в лице председателя <данные изъяты> и садоводческое товарищество «Рассвет-2» в лице <данные изъяты> заключили договор на ведение совместных расходов по прокладке электротрассы, также о прохождении дороги вдоль электролиний от <данные изъяты> до «Рассвет», в том числе через территорию «Рассвет-2». Согласно решению Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» в удовлетворении иска к СНТ «Рассвет-2» об обеспечении свободного использования центральной аллеи СНТ «Рассвет-2» для проезда легкового транспорта в СНТ «Рассвет» путем сноса забора, обеспечении свободного проезда через ворота СНТ «Рассвет-2» путем демонтажа запирающих устройств - СНТ «Рассвет-2» предъявлены к ответчику Замалееву Р.А., об устранении препятствия для пользования дороги вдоль участка СНТ «Рассвет-2» путем сноса забора участков <данные изъяты> к ответчику Гарипову А.С., участка <данные изъяты> к ответчику Хайруллин И.Г., участка <данные изъяты> - к ответчику Хамитову Я.З., уборки строительного и хозяйственного мусора с территории дороги - к ответчику Матеркиной Н.Н., отказано. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, земельный участок СНТ «Рассвет» площадью <данные изъяты> местоположение границ соответствуют материалам межевания. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <данные изъяты>. Согласно исследованию специалиста установлено, что реальная возможность подъезда к СНТ «Рассвет-2» имеется. Территория СНТ «Рассвет-2» согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не обозначена и не определена, то шлагбаум расположенный рядом со стоянкой автомобилей и домом охраны СНТ «Рассвет-2» расположен на землях общего пользования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.2 ст. 32Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы дела приводят суд к выводу о необходимости в отказе удовлетворения иска, поскольку поданный иск по своему существу и основанию аналогичен ранее рассмотренному Арбитражным судом РТ делу, по результатам которого принято судебное постановление, вступившее в законную силу, согласно которому в удовлетворении иска садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» к СНТ «Рассвет-2» об обеспечении свободного использования центральной аллеи СНТ «Рассвет-2» для проезда легкового транспорта в СНТ «Рассвет» путем сноса забора, обеспечении свободного проезда через ворота СНТ «Рассвет-2» путем демонтажа запирающих устройств - СНТ «Рассвет-2» предъявлены к ответчику Замалееву Р.А., об устранении препятствия для пользования дороги вдоль участка СНТ «Рассвет-2» путем сноса забора участков <данные изъяты> к ответчику Гарипову А.С., участка <данные изъяты> - к ответчику Хайруллин И.Г., участка <данные изъяты> - к ответчику Хамитову Я.З., уборки строительного и хозяйственного мусора с территории дороги - к ответчику Матеркиной Н.Н., отказано. При этом Арбитражным судом РТ было установлено, что ответчиком не допущено нарушение прав членов СНТ «Рассвет», которым также является истец по рассматриваемому правовому спору. Помимо этого пояснения представителя ответчика в судебном заседании, а также третьих лиц указывают на то, что имеющиеся запирающее устройство в виде шлагбаума, само по себе не ограничивает права садоводов, как одного, так и другого садоводческого общества, поскольку его наличие направлено на сохранение поверхности грунтовой дороги от воздействия тяжелой техники, и не препятствует садоводам в случае наличия соответствующих намерений осуществить проезд к своему участку. Установленные вышеуказанным решением Арбитражного суда РТ обстоятельства в силу ст. 61 ГПК при рассмотрении гражданского дела Пестречинским районным судом РТ суд принимает во внимание и считает необходимым положить в основу принимаемого судебного постановления. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сунгатуллину А.С. в удовлетворении иска к садовому некоммерческому товариществу «Рассвет-2» об обязании устранить препятствия в пользование подъездной дороги, отказать Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: