Дело № 2-645/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Пестрецы 8 ноября 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Х.Валиахметова, с участием истца Минеев В.Н., представителя истца Зверева Л.Ю., представителя ответчика Шибаевой Р.Ф. - Шайхутдинова Р.Э., при секретаре А.И.Камалове, представителя третьего лица Управления Росреестра Хасбеева Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеев В.Н. к Шибаева Р.Ф. и Шайхутдинов Н.Н. об устранении препятствий в пользование земельным участком и демонтаже ограждения, У С Т А Н О В И Л: Минеев В.Н. обратился в суд с иском к Шибаева Р.Ф. и Шайхутдинов Н.Н. об устранении препятствия в пользовании земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: РТ, <адрес> и демонтаже установленного ограждения. Иск обосновал тем, что на территории его земельного участка ответчиками было возведено ограждение из сетки - рабицы высотой два метра, тем самым, причинив препятствия в пользовании своим участком. Поэтому истец просит иск удовлетворить. В судебном заседании истец и его представитель Зверева Л.Ю. поддержали доводы иска в полном объеме, по тем же основаниям и просили иск удовлетворить. Ответчики и их представитель возражали против удовлетворения иска, поскольку, по их мнению, ограждение установлено на законных основаниях уже с <данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Управления Росреестра оставил разрешение правового спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что предоставление и регистрации права собственности за сторонами правового спора принадлежащих им земельных участков, было произведено в соответствии с положениями действующего законодательства. Представители третьих лиц, управления Росреестра и Званковского сельского поселения на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, и суд счел возможным рассмотрение данного дела без их участия. Выслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, суд считает в удовлетворении иска надлежит отказать по следующим основаниями. В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Исходя из положений ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, среди прочего, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно ст.32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды. Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка. В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> Минеев В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: РТ, <данные изъяты>. Согласно Межевому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, деревня <данные изъяты> фактического пользования земельным участком <данные изъяты>. К данному межевому делу приложен Акт по установлению и согласованию границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого установлены и согласованы с владельцем земельного участка и соседями. Границы закреплены в натуре деревянными столбами. Согласно Постановлению Исполкома Пестречинского района РТ <данные изъяты> от <данные изъяты> Минеев В.Н. передан в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: РТ, <адрес>. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельного участка от <данные изъяты> правообладателем является Минеев В.Н. кадастровый номер <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно Государственному акту № <данные изъяты> Шибаева Р.Ф. бесплатно предоставляется в собственность участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: Пестречинский район, д. Старое Кощаково для индивидуального жилищного строительства. Согласно Государственному акту № <данные изъяты> Шайхутдинов Н.Н. бесплатно предоставляется в собственность участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Согласно временному свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, выданному по решению <адрес> совета от <данные изъяты> года Салиховой (Шибаева Р.Ф.) Р. Ф. предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства и сельхозхозяйственного производства, в пожизненное наследуемое владение, который действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Согласно временному свидетельству от <данные изъяты> на право собственности на землю, выданному по решению <адрес> совета от <данные изъяты> года Шайхутдинов Н.Н. предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства и сельхозхозяйственного производства, в пожизненное наследуемое владение, который действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Согласно Акту об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома <данные изъяты> произведен отвод земельного участка Шайхутдинов Н.Н., площадью <данные изъяты> га в поселке <данные изъяты> в натуре, границы земельного участка закреплены столбами. Согласно выписке из похозяйственной книги № Шибаева Р.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности(<данные изъяты> доли) земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № Шайхутдинов Н.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности(<данные изъяты> доли) земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Согласно запрошенной судом выписке из государственного кадастра недвижимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> правообладателями являются Шайхутдинов Н.Н. и Шибаева Р.Ф. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: <данные изъяты> год. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы приводят суд к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска, поскольку ответчики пользуются принадлежащим им земельным участком в соответствии с положениями законодательства РСФСР, действовавшего в период времени, когда им был предоставлен данный земельный участок. В частности, законодательство фиксировало, что приступать к освоению земельного участка лицо вправе после отвода его в натуре на местности, что было учтено ответной стороной при закреплении за ней права собственности на данный земельный участок. Кроме того, в соответствии с кадастровыми паспортами земельных участков, принадлежащих как истцовой, так и ответной стороне, следует, что дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости у ответной стороны фиксируется ДД.ММ.ГГГГ, а у истцовой стороны ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также указывает на неправомерность заявленных исковых требований, поскольку свидетельствует о том, что ответной стороной произведены действия, связанные с постановкой принадлежащего им земельного участка на кадастровый учет ранее, нежели истцовой стороной. Помимо этого, ограждение, возведенное ответной стороной в период пользования, принадлежащего им земельного участка, также указывает на то, что использование этого участка и его освоение было произведено ответной стороной правомерно и в соответствие с действующим законодательством, в том числе, регулирующим местоположение земельного участка, границы которого закреплены на местности более пятнадцати лет. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Минеев В.Н. в удовлетворении иска к Шибаева Р.Ф. и Шайхутдинов Н.Н. об устранении препятствий в пользование земельным участком и демонтаже ограждения отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: