Дело №2-664/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации С.Пестрецы 21 ноября 2011 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием истца Кабанова А.Ф. и ее представителя Ганеева И.Н. представителей ответчика НСТ «Заречье»- Калоерова Д.Х., Морозовой Т.В., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова А.Ф. к некоммерческому садовому товариществу «Заречье» Пестречинского района РТ об устранении нарушений прав собственников земельных участков, у с т а н о в и л : Кабанова А.Ф. обратилась в суд с иском к некоммерческому садовому товариществу «Заречье» о признании за Кабанова А.Ф. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в Пестречинском районе РТ, некоммерческое садовое товарищество «Заречье» и истребовании указанного участка из чужого незаконного владения, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии государственным актом на право собственности на землю <данные изъяты> ей был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в Пестречинском районе, садоводческое товарищество «Заречье». Несколько лет ввиду стечения различных обстоятельств она не могла посещать данный участок и возделывать его, а, явившись, обнаружила, что участок занят иными лицами. Председатель НСТ «Заречье» пояснил, что за неуплату членских взносов участок передали третьим лицам. Данные действия ответчика считает неправомерными и незаконными. Поэтому просит иск удовлетворить, признать за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в Пестречинском районе РТ, некоммерческое садовое товарищество «Заречье» и истребовать указанный участок из чужого незаконного владения. В судебном заседании истец и его представитель свои требования подтвердили, просили удовлетворить иск в полном объеме. Представители ответчика иск не признали, в обосновании указав, что участок долгое время пустовал, надлежащим образом не содержался, не использовался, поэтому был передан другим лицам. Представитель третьего лица Управления Росреестра на судебное заседание не явился, и суд, с согласия остальных участников, счел возможным рассмотрения данного спора без его участия. Выслушав стороны, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с абзацем первым п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 25.2.Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Согласно Государственному акту № <данные изъяты> Кабанова А.Ф. бесплатно предоставляется в собственность участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, с/т «Заречье» для личного садоводства. Согласно временному свидетельству на право собственности на землю, выданному по решению с/т «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ Кабанова А.Ф. предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> га для личного садоводства, который действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Согласно квитанциям №№ в период с ДД.ММ.ГГГГ. Кабанова А.Ф. регулярно оплачивала членские взносы. Согласно запрошенному судом письму из ФБУ «КП» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке, принадлежащем Кабанова А.Ф. в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Согласно письму из Управления Росреестра по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок №, расположенный РТ, <адрес> с/п, НСТ «Заречье» отсутствуют. Согласно письму Управления Росреестра в Пестречинском районе от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентаризации, землеустроительное дело на земельный участок, расположенный РТ, <адрес> с/п, НСТ «Заречье», принадлежащий Кабанова А.Ф. отсутствуют. Согласно выписке из протокола собрания НСТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ установлено исключение из членов НСТ «Заречье» садоводов, у которых долги образовались более чем за 4 года неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением более трех лет. Согласно выписке из протокола собрания НСТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер вступительного взноса при восстановлении в члены НСТ «Заречье», ранее исключенных садоводов в размере <данные изъяты> рублей и оплата долгов по целевым членским взносам за <данные изъяты> гг. с учетом начисленных пеней. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заедании документы приводят суд к выводу, что Кабанова А.Ф. является собственником земельного участка, расположенного в Пестречинском районе РТ, некоммерческое садовое товарищество «Заречье» согласно Государственному акту № <данные изъяты> и временному свидетельству. Данные документы в силу вышеуказанных законоположений подтверждают ее право собственности на данное недвижимое имущество. Вместе с тем истец и его представитель в судебном заседании не смогли пояснить конкретное местоположение земельного участка, принадлежащего истцу. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истцовая сторона продолжительное время не использовала принадлежащий ей земельный участок по назначению, а также не представила суду документов, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, свидетельствующих о ее намерении в дальнейшем пользоваться этим участком и состоять в членстве НСТ «Заречье». Однако, утверждения ответной стороной о том, что истец была исключена из членов садового товарищества, сами по себе не могут влиять на существо принимаемых судебного постановления, поскольку исключение истицы по тем или иным причинам из членов садового товарищества не может лишить ее права собственности на принадлежащий ей земельный участок, расположенный в данном садовом товариществе. Поэтому суд признает за истцом право собственности на земельный участок, расположенный в НСТ «Заречье» Пестречинского района РТ, площадью <данные изъяты> га, в силу указанных положений законодательства, также представленных документов. Вместе с тем суд также считает необходимым отметить, что истцовой стороной при подготовке дела к слушанию, а также в судебном заседании не заявлялось требование об определении местонахождении принадлежащего ей земельного участка на местности, и суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ считает необходимым принять решение по заявленным требованиям. Кроме того, суд также отмечает, что действия сторон и суда при подготовке дела к разбирательству, связанные с установлением лица, владеющего, по ее мнению, земельным участком, принадлежащего ей, не позволили суду привлечь в качестве соответчика к участию в деле физическое либо юридическое лицо, владеющее участком в настоящее время. Данное решение суда не препятствует сторонам правового спора в случае наличия на то соответствующих намерений и оснований обратиться за разрешением правовых споров, связанных с определением местоположения земельного участка истца, а также со взысканием необходимых взносов с истца при ее желании сохранить либо возобновить членство в НСТ «Заречье» Пестречинского района. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Кабанова А.Ф. к некоммерческому садовому товариществу «Заречье» о признании за Кабанова А.Ф. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный некоммерческое садовое товарищество «Заречье» в Пестречинском районе РТ, «Заречье» и истребовании указанного участка из чужого незаконного владения удовлетворить частично. Признать за Кабанова А.Ф. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, с/т «Заречье». В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: