Дело № 2-50/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Пестрецы 13 января 2012 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием представителя истца Александрова Ю.А., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатов А.Н. к Исполкому Надеждинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Ипатов А.Н. обратился в суд с иском к Исполкому Надеждинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Ипатов А.Н. и СХПК «Надежда» был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ответчик передает истцу в собственность недвижимое имущество жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, за <данные изъяты> рублей. При этом истцу каких-либо документов на это помещение выдано не было. Однако данное право по вине продавца - СХПК «Надежда», истец за собой надлежащим образом не оформил, то есть не был составлен Передаточный акт, без которого в настоящее время регистрирующий орган в <адрес> РТ данное жилое помещение не регистрирует. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. Представитель ответчика Исполкома Надеждинского сельского поселения и представитель третьего лица - Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, просили рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения иска, и суд с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно п.п. 2,3,5,6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» собственник имущества, изъятого из оборота, принимает от конкурсного управляющего это имущество или закрепляет его за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего. В случае неисполнения собственником имущества, изъятого из оборота, обязанности, предусмотренной пунктом 2 настоящей статьи, по истечении шести месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего все расходы на содержание имущества, изъятого из оборота, возлагаются на собственника указанного имущества, если иное не установлено настоящей статьей. Жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Надежда» <адрес> РТ в лице председателя СХПК «Надежда» и Ипатов А.Н. заключили договор о покупке домовладения находящегося по адресу: РТ <адрес>, деревня Надеждино за <данные изъяты> рублей за наличный расчет. Согласно выписке из решения общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ решено продать квартиры в частную собственность с учетом трудового вклада работников. Согласно копии накладной от ДД.ММ.ГГГГ Ипатов А.Н.передана жилая квартира площадью <данные изъяты> кв.м за <данные изъяты> рублей. Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполкомом Надеждинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ - Ипатов А.Н. <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты> года проживает и ему принадлежит на праве собственности квартира в в жилом двухквартирном доме, находящееся по адресу: РТ, <адрес>, д.Надеждино, <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № Надеждинского сельского поселения, Ипатов А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу РТ <адрес>, деревня Надеждино, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ипатов А.Н. обладает на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, Надеждинское сельское поселение, д.Надеждино, <адрес>. При этом из материалов дела следует, что акт приема-передачи указанной квартиры сторонами подписан не был. Однако отсутствие самого акта приема-передачи не может порождать негативных для истца последствий, поскольку его отсутствие вызвано по независящим от истца причинам. Поэтому суд находит, что исковые требования истца основаны на законе и на вышеуказанных обстоятельствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШ И Л: Иск Ипатов А.Н. удовлетворить. Признать за Ипатов А.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> деревня Надеждино <адрес>. Данное решение суда является основанием для регистрации признанного за Ипатов А.Н. права собственности в Пестречинском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий: