ДЕЛО № 2-89/2012

                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Пестрецы                                                                          23 января 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием представителя истицы Александрова Г.Н. - Гайсина В.Н.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Салахиев Ф.Н.,

представителя третьего лица Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Медведев В.И.,

при секретаре Потаповой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Г.Н. к Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова Г.Н. обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском к Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания рабочих совхоза «<данные изъяты>» ей была выделена трехкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Однако документов подтверждающих это не сохранилось и поэтому не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, хотя проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, в связи с чем устранить данные нарушения невозможно. Поэтому она просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание представительница истицы поддержала требования в полном объеме.

Представитель Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ в судебном заседании исковые требования истицы признал.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ против иск не возражал.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил дело рассмотреть дело в их отсутствие и суд, с согласия других участников, счел возможным так же рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.25.3 п.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

По правилам пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленному основанию государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта.

Судом установлено, что согласно копии паспорта серии № № выданному ОВД <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги, копии технического паспорта и справке исполкома Шигалеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ - Александрова Г.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ - сведений о собственнике вышеуказанной квартиры у них не имеется.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка - на Александрова Г.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Поэтому, с учётом того, что исковое заявление основано на вышеуказанных доказательствах, истец открыто и правомерно, беспрерывно владеет данным жильём, суд находит убедительными доводы истицы и удовлетворяет иск о признании права собственности.

При этом, с учётом того, что истица в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Александрова Г.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Александрова Г.Н. права собственности на недвижимое имущество в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности в Пестречинском муниципальном районе РТ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: