Дело № 2-64/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пестрецы                                                                    23 января 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием истцов Киселев С.В. и Киселева М.А.,

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселев С.В. и Киселева М.А. к Исполкому Надеждинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Киселева М.А. обратилась в суд с иском к Исполкому Надеждинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Киселев С.В. и СХПК «Надежда» был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ответчик передает истцу в собственность недвижимое имущество жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, д.Надеждино, <адрес>, за <данные изъяты> рублей. При этом истцу каких-либо документов на это помещение выдано не было. Однако данное право по вине продавца - СХПК «Надежда», истец за собой надлежащим образом не оформил, то есть не был составлен передаточный Акт, без которого в настоящее время регистрирующий орган в <адрес> РТ данное жилое помещение не регистрирует. На основании вышеизложенного, истец просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, д.Надеждино, <адрес>.

В судебном заседании в качестве соистца был привлечен Киселев С.В., так как, договор купли-продажи на указанное жилое помещение был заключен именно с ним, соответственно он просит признать право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Киселева М.А. не возражала против признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, д.Надеждино, <адрес>. за Киселев С.В.

Представитель ответчика Исполкома Надеждинского сельского поселения на судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения иска, и суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Надежда» <адрес> РТ в лице председателя СХПК «Надежда» и Киселев С.В. заключили договор о покупке домовладения находящегося по адресу: РТ <адрес>, деревня Надеждино за <данные изъяты> рублей за наличный расчет.

Согласно выписке из решения общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ решено продать квартиры в частную собственность с учетом трудового вклада работников.

Согласно копии накладной от ДД.ММ.ГГГГ Киселев С.В. передана жилая квартира площадью <данные изъяты> кв.м за <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № Надеждинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Киселева М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу РТ <адрес>, деревня Надеждино, <адрес>.

При этом из материалов дела следует, что акт приема-передачи указанной квартиры сторонами подписан не был. Однако отсутствие самого акта приема-передачи не может порождать негативных для истца последствий, поскольку его отсутствие вызвано по независящим от истца причинам. Так как одной из сторон договора купли-продажи жилого помещения является соистец Киселев С.В., то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано только за ним. В отношении Киселева М.А. право собственности на жилое помещение признано быть не может, поскольку основанием приобретением являлся договор купли-продажи, который заключался с Киселев С.В. Поэтому суд находит, что исковые требования истца Киселев С.В. основаны на законе и на вышеуказанных обстоятельствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШ И Л:

Иск Киселев С.В. и Киселева М.А. к Исполкому Надеждинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать за Киселев С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан Пестречинский район деревня Надеждино <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Данное решение суда является основанием для регистрации признанного за Киселев С.В. права собственности в Пестречинском                                                                               отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: