Дело № 2-137/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Пестрецы 9 февраля 2012 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием истца Ларионов В.А. и его представителя Ларионовой Н.Н., ответчика Фахрутдинова Н.З., представителя ответчика ООО «Земельное бюро Пестречинского района РТ» Гайфуллина Р.Р., третьего лица Галимов Ш.Г., представителей третьих лиц, Пестречинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по РТ Хасбеева Р.Р., ООО КБ «Недвижимость» - Ивановой С.Н., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионов В.А. к Фахрутдинова Н.З., к ООО «Земельное бюро Пестречинского района РТ» и Исполкому Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л: Ларионов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что в результате ошибки Исполкома Богородского сельского поселения произошло наложение одного земельного участка на другой. Как следствие указанной ошибки, земельному участку Галимов Ш.Г. в последующем приобретенного Фахрутдинова Н.З., был присвоен кадастровый номер № и зарегистрировано право собственности на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера и адреса, который фактически является кадастровым номером земельного участка, принадлежащего истцу. В следствие чего, истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому он просит признать недействительным распоряжение Исполкома Богородского сельского поселения о присвоения адреса земельному участку и домовладению, признать недействительными результаты межевания и ранее установленные границы земельного участка с кадастровым номером №, признать наличие кадастровой ошибки в сведениях об определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительной регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Фахрутдинова Н.З. на земельный участок с кадастровым номером №, а также возложить обязанность на нее и ООО КБ «Недвижимость» сформировать межевой план в связи с уточнением местоположения земельного участка и признать границы земельного участка с кадастровым номером № по соответствующим координатам.жение ности на земельный участоктровым нмером Истца.овый номер В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы иска в полном объеме, по тем же основаниям, иск просили удовлетворить. Ответчик Фахрутдинова Н.З. иск не признала, пояснив, что каких-либо оснований в удовлетворении иска не имеется, она приобрела участок у Галимов Ш.Г. со всеми документами, которые соответствуют всем требованиям и между истцом спора не усматривает. Захват земель ею не производился, кадастровая ошибка при межевании земельного участка, а также при внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений не допущена. Представитель ответчика ООО «Земельное бюро Пестречинского района РТ» возражал против удовлетворения иска, пояснив, что они не являются надлежащими ответчиками, при межевании наложений участков не было, а выдача кадастровых номеров не входит в их компетенцию. Третье лицо Галимов Ш.Г. возражал против удовлетворения иска, пояснив, указанный кадастровый номер впервые выдавался на принадлежащий ему земельный участок в <данные изъяты> году. Представители третьих лиц ООО «КБ «Недвижимость», Управления Росреестра РТ в Пестречинском районе оставили разрешение спора на усмотрение суда. Представитель ответчика Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, будучи надлежаще извещенными о дата, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, и суд с согласия остальных участников процесса счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения сторон, представителей третьих лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Согласно ч.1 ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование). Согласно ст. 1 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" в целях настоящего Федерального закона используются следующее основные понятие: землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство). В соответствии со ст.4 данного Закона снованиями проведения землеустройства являются договоры о проведении землеустройства. В судебном заседании установлено, что согласно Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ Галимов Ш.Г. представляется в собственность <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства в д. <данные изъяты> РТ. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Галимов Ш.Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Богородское сельское поселение, <адрес> Согласно Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ Ларионов В.А. представляется в собственность <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства в <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО8 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РТ, <адрес>, Богородское сельское поселение, д. <данные изъяты>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО9 <данные изъяты> и <данные изъяты> доли за ФИО10 земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РТ, <адрес>, Богородское сельское поселение, д. <данные изъяты>, <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО11 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РТ, <адрес>, Богородское сельское поселение, д. <данные изъяты>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Фахрутдинова Н.З. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РТ, <адрес>, Богородское сельское поселение, д. <данные изъяты>, <адрес>. Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>+/- <данные изъяты>.кв.м, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, Богородское сельское поселение, д. <данные изъяты>, <адрес> соответствуют материалам межевания. При этом, кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению Исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Галимов Ш.Г., присвоен адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, д. <данные изъяты>, <адрес>. Согласно решению Отдела по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» РТ постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости приостановлена, ввиду того, что границы земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление в соответствие с кадастровыми сведениями пересекают границы прошедших государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно выписке из похозяйственной книги № Богородского сельского поселения <адрес> РТ о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Ларионов В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Богородского сельского поселения <адрес> РТ, д. <данные изъяты>, <адрес>-а. При этом запись в похозяйственной книге сделана ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги № Богородского сельского поселения <адрес> РТ о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Ларионов В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №:, по адресу: Богородского сельского поселения <адрес> РТ, д. <данные изъяты>, <адрес>-а. Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, Богородское сельское поселение, д. <данные изъяты>, соответствуют материалам межевания. Согласно выписке из похозяйственной книги № Богородского сельского поселения <адрес> РТ о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Галимов Ш.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Богородского сельского поселения <адрес> РТ, д. <данные изъяты>, <адрес>. При этом запись в похозяйственную книгу внесена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Совета Богородского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Ларионов В.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Богородского сельского поселения <адрес> РТ, д. <данные изъяты>, <адрес>-а. Согласно справке Совета Богородского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Ларионов В.А., согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Богородского сельского поселения <адрес> РТ, д. <данные изъяты>, <адрес>-а. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, как усматривается, из этих материалов, сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, который в настоящее время принадлежит ответчику Фахрутдинова Н.З. и имеющий кадастровый номер №, аналогичный кадастровому номеру истца внесены ДД.ММ.ГГГГ, что предшествует сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости истцовой стороной. Об этом, среди прочего, пояснили также представители Управления Росреестра и ФБУ «КП». Кроме того, выписки из похозяйственных книг, на основании которых было зарегистрировано право собственности на земельные участки, принадлежащие истцовой стороне, а также третьему лицу Галимов Ш.Г., указывают на то, что запись в похозяйственную книгу сельского поселения о принадлежности земельного участка Галимов Ш.Г. была внесена ранее аналогичной записи о принадлежности земельного участка Ларионов В.А. Кроме того, из содержания Государственных актов на право собственности на землю, обладателями которых являются истец и третье лицо Галимов Ш.Г., следует, что чертеж границ ранее предоставленного Галимов Ш.Г. земельного участка фиксирует его подробное описание и смежества по конкретных характерным точкам, в отличие от аналогичного чертежа, содержащегося в Акте, принадлежащем Ларионов В.А. Данное обстоятельство суд также считает значимым по делу и определяющим при разрешении правового спора.значимы конкретных характерным точкамимов Ш.нии нка незаконным Помимо этого, государственная регистрация права собственности на земельный участок Галимов Ш.Г. и позднее переход права собственности на данное недвижимое имущество Фахрутдинова Н.З. было осуществлено на основании достоверных документов в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд также не усматривает нарушений законодательства при присвоении ранее земельному участку Галимов Ш.Г. распоряжением руководителя исполкома Богородского сельского поселения адреса: РТ, <адрес>, д.<данные изъяты>, <адрес>. Указанное напрямую свидетельствует о том, что ответной стороной приведены доказательства в обосновании ею своих возражений относительно поданного иска. При этом данные доказательства являются полными, подробными, соотносятся друг с другом и в своей совокупности достаточными. По данным основаниям подлежат отклонению доводы истцовой стороны, указанные в исковом заявлении и поддержанные в судебном заседании. Иные доводы и утверждения сторон правового спора не влияют на существо принимаемого судом решения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Ларионов В.А. к Фахрутдинова Н.З., к ООО «Земельное бюро <адрес> РТ» и Исполкому Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании кадастровой ошибки отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий: