Об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка



                                                                                              Дело № 2-214/12

                                      З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Пестрецы                                                                       23 марта 2012 года.

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием истца Каримов Л.А. в интересах Пундикова В.Н.,

третьего лица представителя Пестречинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» - Зариповой Г.Н.

представителя третьего лица Управления Росреестра в Пестречинском районе - Хасбеева Р.Р.

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримов Л.А. в интересах Пундикова В.Н. к СНТ «Березка» и Ротанова Т.О. об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка, признании кадастрового учета и зарегистрированного права на земельный участок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к СНТ «Березка» и Ротанова Т.О., в обосновании указав, что на основании постановления Пестречинского райсовета народных депутатов РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право собственности на землю <данные изъяты> Пундикова В.Н. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, Пестречинский район, Шигалеевский с/c, № (садоводческое товарищество «Березка»). Участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, который внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за Пундикова В.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации данного права. Земельный участок был выделен истице на законных основаниях, изъятие этого участка не производилось. В марте <данные изъяты> г. Пундикова В.Н. стало известно, что принадлежащий ей земельный участок, был предоставлен как вновь образованный земельный участок Ротанова Т.О., и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ за Ротанова Т.О. было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. Для уточнения границ принадлежащего Пундикова В.Н. земельного участка с целью последующего межевания, она обратилась к председателю правления СНТ «Березка», однако ответа получено не было. В связи с этим, истцовая сторона считает свои права нарушенными, и ссылаясь на нормы Гражданского и Земельного кодексов РФ, а также законодательства, регулирующего вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимости, просит суд обязать председателя СНТ «Березка» предоставить истцу справки о границах земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский район, Шигалеевский с/c, за номером участка № (садоводческое товарищество «Березка»), признать недействительными кадастровый учет и зарегистрированное право Ротанова Т.О. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский район, Шигалеевский с/c, за номером участка №, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в том же объеме, по тем же основаниям и просил иск удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, и суд с согласия остальных участников процесса счел возможным рассмотрения правового спора без их участия в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Росреестра в Пестречинском районе и Пестречинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании оставили разрешение правового спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что постановка на кадастровый учет принадлежащего Ротанова Т.О. земельного участка и последующая регистрация права собственности на него были произведены в соответствии с представленными документами, и каких-либо оснований для отказа в осуществлении данных действий не имелось.

Выслушав объяснения истцовой стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 16 данного Закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 22 данного Закона определен cостав необходимых для кадастрового учета документов.

Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

Согласно ст. 32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" основаниями проведения землеустройства являются: решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства; договоры о проведении землеустройства; судебные решения.

Судом установлено, что в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного на имя Пундикова В.Н. Пундикова В.Н. с/с Пестречинского района постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Пестречинского райсовета народных депутатов РТ предоставляется <данные изъяты> га земли, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский район, Шигалеевский с/c, за номером участка №.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГгод.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Пундикова В.Н. является собственником земельного участка кадастровый номер, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение с кадастровым номером <данные изъяты> является Ротанова Т.О. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ротанова Т.О. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, Пестречинский район, Шигалеевский с/c, за номером участка № (садоводческое товарищество «Березка»).

Согласно делам правоустанавливающих документов на земельные участки, принадлежащих Пундикова В.Н. и Ротанова Т.О., истребованных судом в период подготовки дела к слушанию, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не межевался, а его границы подлежат уточнению при межевании, а границы земельного участка, принадлежащего Ротанова Т.О. соответствуют материалам межевания, которое выполнено в соответствие с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Пестречинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Каримов Л.А. в интересах Пундикова В.Н. в отказано удовлетворении иска к СНТ «Березка» и Ротанова Т.О. о признании предоставлении земельного участка незаконным. Кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы дела, приводят суд к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский район, Шигалеевский с/c, за номером участка №, ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца. Истцовой стороной не доказано, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, наличие обстоятельств, на которые она ссылается в обосновании своих требований. В частности, истцовой стороной не представлено каких-либо доводов о нарушении, допущенных ответной стороной при постановке принадлежащего Ротанова Т.О. участка на кадастровый учет. Кроме того, истцовой стороной не доказано, что именно участком, принадлежащим Ротанова Т.О., ранее владела истец, поскольку из материалов дела следует, что истец пользовалась земельным участком без соответствующего установления границ этого земельного участка, определения его на местности, и описания его месторасположения. Помимо этого, утверждения истцовой стороны об идентичности местоположения земельных участков Пундикова В.Н. и Ротанова Т.О. не имеют под собой оснований, поскольку иное противоречило бы ст. 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с которой каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. Суд также считает, что ответчик Ротанова Т.О. последовательно реализовала право владения недвижимым имуществом, приобретя земельный участок, поставив его на кадастровый учет и зарегистрировав на него право собственности, соблюдая при этом положения действующего законодательства. В связи с этим, не усматривается каких-либо оснований для признания недействительными кадастрового учета и зарегистрированного права на принадлежащий ей земельный участок.

К тому же ранее принятым решением Пестречинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении иска к СНТ «Березка» и Ротанова Т.О. о признании предоставления земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский район, Шигалеевский с/c, за номером участка №, незаконным. Указанное, в свою очередь, не требует повторного доказывания того, что Ротанова Т.О. правомерно произвела работы, связанные с установлением на местности приобретенного ею земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем свидетельствовали исследованные в судебном заседании материалы дела.

Помимо этого, само по себе требование иска о возложении обязанностей на председателя СНТ «Березка» предоставить истцу справки о границах принадлежащего Пундикова В.Н. земельного участка, не соотносится с положениями ст.ст. 21-23 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", регулирующим компетенцию и полномочия общего собрания членов садоводческого объединения граждан, его правления, а также председателя правления, поскольку предоставление запрашиваемых истцовой стороной справок не входит в их компетенцию, не является и не может являться определяющим при проведении землеустроительных работ, которые истцовая сторона намеревается провести в отношении принадлежащего ей земельного участка. Суд также отмечает, что ранее принятым вышеуказанным судебным постановлением, вступившим в законную силу, ранее было зафиксирована возможность истцовой стороны обратиться в суд с предъявлением самостоятельных требований об определении местоположения принадлежащего Пундикова В.Н. земельного участка. Однако данное право ею не реализовано. Поэтому суд разрешает дело в силу ст. 196 ГПК РФ по заявленным требованиям и не может выйти за их пределы.

В связи с этим суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Каримов Л.А. в интересах Пундикова В.Н. к СНТ «Березка» и Ротанова Т.О. об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка, признании кадастрового учета и зарегистрированного права на земельный участок недействительными, отказать.

Ответчики вправе подать в Пестречинский районный суд РТ заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: