Дело № 2-279/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Пестрецы                                                                            16 апреля 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием истца Латыпов И.С. и его представителя - Безгодовой С.В.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Медведева В.И.,

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпов И.С. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о возложении обязанности по предоставлению в собственность земельного участка на территории Пестречинского муниципального района РТ,

У С Т А Н О В И Л:

Латыпов И.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполкому Пестречинского муниципального района РТ, в обосновании указав, что согласно решения <данные изъяты> ему был выделен земельной участок, расположенный по адресу: РТ, <данные изъяты>, представленный для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га. Данным земельным участком он владел в соответствии с разрешенным видом его использования. В <данные изъяты> году ему стало известно, что его земельный участок находиться в собственности Курбановой Г.И., который был ранее приобретен ею у ФИО2 При обращении истца в органы власти и управления в Пестречинском районе РТ Латыпов И.С. был получен ответ из Управления Росреестра о том, что принадлежавший истцу участок был оформлен ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю. Истец считает, что его права как лица, которому ранее был выделен земельный участок, являются нарушенными. В связи с этим, Латыпов И.С., основываясь на нормах гражданского и земельного законодательства, просит суд возложить обязанность на ответчика по предоставлению ему земельного участка в Пестречинском районе РТ площадью не менее <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. в соответствии с разрешенным видом его использования.        

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы иска в полном объеме, по тем же основаниям, при уточнив требования, просили суд возложить обязанность на ответчика по предоставлению Латыпов И.С. земельного участка в Пестречинском районе РТ в населенном пункте <данные изъяты> площадью не менее <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, пояснив при этом, что оснований для удовлетворения иска не имеется, ранее земельный участок выделялся <данные изъяты> местного самоуправления и в настоящее время данная территория не относится к Пестречинскому району РТ. Кроме того, представитель ответчика также считал, что выделение земельного участка истцу было произведено без согласия на то его законного представителя. Помимо этого, основанием выделения земельного участка в соответствии с решением вышеуказанного органа власти, являлась справка АО фирмы «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица <данные изъяты> поселения на судебное заседание не явился, и суд, с согласия остальных участников счел возможным рассмотрение спора без его участия.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре либо возмещения убытков.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что согласно решению <данные изъяты> местного самоуправления Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить земельный участок в размере <данные изъяты> га для строительства жилого дома и развития личного подсобного хозяйства Латыпов И.С..

Решением Приволжского районного суда <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Латыпов И.С. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Судом постановлено, что решение <данные изъяты> местного самоуправления Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в размере <данные изъяты> га, оформленное на имя Латыпов И.С., принадлежит Латыпов И.С., <данные изъяты> года рождения.

В соответствии с обращениями в адрес главы <данные изъяты> сельского поселения Пестречинского района РТ и руководителю Управления Росреестра в Пестречинском районе Латыпов И.С. просит принять меры и разобраться в ситуации, связанной с представлением принадлежащего ему земельного участка иным лицам.

Согласно ответа Территориального отдела №(Пестречинский район) Управления Роснедвижимости по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Латыпов И.С., поясняется, что проведенной выездной проверкой выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Курбановой Г.И. При этом к ответу также приложены Акт проверки соблюдения земельного законодательства государственного инспектора Государственного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Курбановой Г.И., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа архивного отдела Исполкома Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <данные изъяты> местного самоуправления Пестречинского района в протоколах заседаний <данные изъяты> местного самоуправления решение о выделении земельного участка ФИО2 не значится.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский район, <данные изъяты>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Латыпов И.С., поясняется, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский район, <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Курбановой Г.И.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку решение Салмачинского Совета местного самоуправления о выделении Латыпов И.С. земельного участка является документом, подтверждающим право гражданина на земельный участок. В связи с тем, что данное решение уполномоченного органа власти было принято до введения в действие Земельного кодекса РФ и в нем не указан вид права, на котором выделен данный земельный участок, суд в силу изложенных выше норм законодательства, приходит к выводу, что этот земельный участок был выделен истцу на праве собственности. Суд также считает необходимым отметить, что показания свидетеля ФИО1, данные в судебном заседании, в соответствии с которыми выделенный и впоследствии обрабатываемый ее сыном земельный участок, принадлежащий в настоящее время иному собственнику - Курбановой Г.И., располагается на территории Богородского сельского поселения в д.Куюки. Указанное также подтверждается и материалами дела, приложенными к исковому заявлению, в частности обращениями истцовой стороны и ответами на них органов власти и управления, в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, располагается по адресу: РТ, Пестречинский район, <данные изъяты>. Данное установленное судом обстоятельство опровергает доводы ответной стороны о том, что земельный участок ранее принадлежащий истцовой стороне не располагается на территории Пестречинского района РТ.

В силу ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

В судебном заседании также установлено, что при принятии решения <данные изъяты> местного самоуправления Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, истец не достиг восемнадцатилетнего возраста, то есть не являлся дееспособным. Вместе с тем, в судебном заседании свидетель ФИО1, приходящаяся истцу матерью, пояснила, что с указанным решением в период его принятия была знакома, и давала свое согласие в соответствие с действующим законодательством на приобретение им указанного земельного участка. Данное обстоятельство соотносится с исследованным в судебном заседании материалами дела, в частности, ответом Территориального отдела №(Пестречинский район) Управления Роснедвижимости по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Латыпов И.С.

Поэтому суд считает, что нарушенные права Латыпов И.С. подлежат восстановлению. Также суд, разрешая правовой спор, считает необходимым отметить, что в силу ст. 11 Земельного кодекса РФ, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности отнесено к компетенции Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ.

Иные доводы и утверждения сторон правового спора не влияют на существо принимаемого судебного постановления.              

В связи с этим, суд соглашается с доводами истцовой стороны и отмечает, что Латыпов И.С. избран способ защиты нарушенных прав, который соотносится с положениями действующего законодательства и не противоречит ему. Поэтому суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Латыпов И.С. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о возложении обязанности по предоставлению в собственность земельного участка на территории Пестречинского муниципального района РТ удовлетворить.

Возложить обязанность на Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ предоставить Латыпов И.С. земельный участок в Пестречинском районе РТ в населенном пункте <данные изъяты> площадью не менее <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий