Дело №2-258/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 апреля 2012 года с. Пестрецы Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием истца - Сабирзянова А.А., третьего лица Габдулхаев Ф.Х., представителя третьего лица - Управления Росреестра в Пестречинском районе РТ - Давлетханова И.Р., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзянова А.А. к Кореев И.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения, связанного с непредоставлением части земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Сабирзянова А.А. обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском, указывая на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в д.<адрес> РТ. При покупке земельного участка ответчик неправомерно продал ей часть земельного участка, которая в настоящее время не может быть ею использована. В связи с этим и для указанных целей истец просит суд установить координаты и точки границ принадлежащего ей земельного участка на местности. В судебном заседании истец требования иска изменила и просила суд взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей - сумму неосновательного обогащения, поскольку, по мнению истца, площадь проданного ей ответчиком и недостаточного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров, сумму по которым она просит взыскать с Кореев И.П. Третье лицо - Габдулхаев Ф.Х. оставил разрешение правового спора на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Управления Росреестра в Пестречинском районе РТ также оставил разрешение правового спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что при проверке специалистом Государственного земельного контроля Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ земельного участка, принадлежащего в настоящее время истице и после его контрольного обмера, его площадь соответствует материалам ранее проведенного межевания, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие, и суд с согласия присутствующих в судебном заседании участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответной стороны. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Исходя из положений ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, среди прочего, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кореев И.П. передал в собственность Сабирзянова А.А. земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское с/п, <данные изъяты> Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сабирзянова А.А. является собственником указанного земельного участка. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> располагается по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское с/п, <данные изъяты>. При этом площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кореев И.П. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенными по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское с/п, <данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> располагается по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское с/п, <данные изъяты>. При этом площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> располагается по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское с/п, <данные изъяты>. При этом площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> располагается по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское с/п, <данные изъяты> При этом площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. Отсутствуют также сведения о регистрации прав. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> располагается по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское с/п, <данные изъяты>. При этом площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Правообладателем земельного участка является ФИО1 Согласно описания земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего Кореев И.П., содержащегося в материалах дела, при его размежевании обеспечен доступ к образуемым земельным участкам. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута. Согласно проверке по материалам дела об административном правонарушении, проведенного ДД.ММ.ГГГГ Пестречинским отделом Управления Росреестра по РТ, к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему Сабирзянова А.А., отсутствует. При этом согласно повторной проверке земельный участок, принадлежащий истцовой стороне имеет площадь, которая соотносится со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы приводят суд к выводу, что истцом в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, не доказано наличие обстоятельств, на которые она ссылается в обосновании своих требований. В частности, материалы дела, а именно материалы административного дела, а также пояснения представителя Росреестра в судебном заседании указывают на то, что ранее нарушавшиеся ответчиком права истцовой стороны, устранены посредством приведения границ земельного участка, принадлежащего Сабирзянова А.А., в границы, которые зафиксированы в государственном кадастре недвижимости, и соотносятся с ними, равно как и площадь земельного участка и его конфигурация. В связи с этим, требования истцовой стороны о взыскании суммы неосновательного обогащения, являются неправомерными, поскольку доводы истцовой стороны опровергаются вышеприведенными доказательствами, которые в силу ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ являются относимыми, допустимыми, а в их совокупности достаточными для признания их таковыми, и указывающими на отсутствие бесспорных оснований со стороны Сабирзянова А.А., адресовавшей суду требования, право взыскания с ответной стороны непредоставленной части земельного участка либо его стоимости. Иные доводы и утверждения сторон не влияют на существо принимаемого судом решения. Поэтому суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Сабирзянова А.А. к Кореев И.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения, связанного с непредоставлением части земельного участка - отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме. Председательствующий