Дело № 2-331/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Пестрецы 26 апреля 2012 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием представителя истца - Хабибуллина Г.Р., представителя ответчика НСТ «Заречье» - Калоерова Д.Х. представителя третьего лица Пестречинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Хасбеева Р.Р., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уметбаева Г.Г. к некоммерческому садовому товариществу «Заречье» о присвоении порядковых номеров земельным участкам, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском к ответчику, в обосновании указав, что владеет на праве собственности земельными участками, расположенными по адресу: РТ, Пестречинский район, Шигалеевский с/с, с/т «Заречье», на основании Государственного акт на праве собственности на землю. Ранее принадлежавшие истце участки под <данные изъяты> с <данные изъяты> года изменены на <данные изъяты> и <данные изъяты>. После обращения истцовой стороны в Управление Росреестра о государственной регистрации права собственности на данные земельные участки, был получен ответ, согласно которому Уметбаева Г.Г. отказано в регистрации права собственности, поскольку в государственному фонде данных содержатся сведения о принадлежности данных участков иным лицам. По мнению истца, перенумерация принадлежащих ей земельных участков нарушает ее права землевладельца. Поэтому, Уметбаева Г.Г., ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд возложить обязанности на ответчика присвоить новые порядковые номера принадлежащим ей земельным участкам, а также признать отказ Управления Росреестра в Пестречинском районе РТ в проведении государственной регистрации права собственности принадлежащего ей вышеуказанного недвижимого имущества, недействительным. В судебном заседание представитель истца в судебном заседании поддержал доводы иска в полном объеме и по тем же основаниям, просила удовлетворить требования иска. Представитель НСТ «Заречье» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив при этом, что ранее была произведена перенумерация земельных участков в садовом товариществе «Заречье», принадлежащие истице земельные участки являются свободными от притязаний иных лиц. Однако, у истицы имеется задолженность по уплате необходимых платежей в НСТ «Заречье». Представитель Пестречинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии оставил разрешение правового спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что приостановление и дальнейший отказ в государственной регистрации права собственности на принадлежащие истице земельные участки были осуществлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и каких-либо нарушений со стороны государственного органа произведено не было. Выслушав объяснения участников процесса, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей Уметбаева Г.Г. решением от ДД.ММ.ГГГГ конференции с/т «Заречье» для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-33-18-002128, Уметбаева Г.Г. предоставлены в собственность <данные изъяты> га для личного садоводства земельные участки <данные изъяты> в садовом товариществе «Заречье» Пестречинского района на основании постановления Пестречинского райсовет народных депутатов РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно квитанциям и платежным документам, приложенным к исковому заявлению Уметбаева Г.Г. с <данные изъяты> года по день обращения в суд с иском оплачивала членские и целевые взносы в НСТ «Заречье». Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РТ, а также сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РТ Уметбаева Г.Г. отказано в государственной регистрации права в связи с непредоставлением ею документов, необходимых для ее проведения, а также в связи с тем, что в государственном фонде данных содержится документ на иного правообладателя принадлежащих Уметбаева Г.Г. земельных участков. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы дела приводят суд к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку, исходя из вышеприведенных норм законодательства, истец является собственником земельных участков, расположенных в НСТ «Заречье» Пестречинского района РТ, что подтверждается правоустанавливающими документами, представленными суду истцовой стороной, которые непосредственно указывают на принадлежность этих участков истице. Вместе с тем, после обращения в орган Управления Росреестра по РТ истица получила отказ в государственной регистрации права на данное недвижимое имущество. При этом, одним из оснований являлось обстоятельство, связанное с тем, что в государственном фонде данных содержится документ на иного правообладателя этих участков. И поскольку материалы дела, выступления истцовой и ответной стороны свидетельствуют о перенумерации земельных участков в НСТ «Заречье», данное обстоятельство препятствует истице в реализации своих прав собственника принадлежащих ей земельных участков. Поэтому суд, исходя из положений ст.ст.21-23 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска. При этом суд отмечает, что заявленное истцом требование не относит к исключительной компетенции общего собрания садоводов, а также председателя правления садоводческого товарищества вопросы, связанные с присвоением порядковых номеров земельных участков. Поэтому суд возлагает обязанность по присвоению новых порядковых номеров земельным участкам, принадлежащим Уметбаева Г.Г., на правление НСТ «Заречье». Разрешая правовой спор, суд также приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований о признании отказа Управления Росреестра в осуществлении государственной регистрации права собственности истцовой стороны на принадлежащее ей недвижимое имущество, поскольку данный отказ является правомерным и обоснованным и основывающимся на положениях действующего законодательства, регулирующего вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом суд также отмечает, что отказ в данной части исковых требований не препятствует истцу при предоставлении необходимых документов вновь обратиться в орган Росреестра по РТ для государственной регистрации права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество. Иные доводы и утверждения сторон не влияют на существо принимаемого судебного постановления. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Уметбаева Г.Г. к некоммерческому садовому товариществу «Заречье» о присвоении порядковых номеров земельным участкам, удовлетворить частично. Возложить обязанность на правление некоммерческого садового товарищества «Заречье» по присвоению новых порядковых номеров земельным участкам, принадлежащим Уметбаева Г.Г. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В удовлетворении иска к Пестречинскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании отказа в проведении государственной регистрации права собственности принадлежащего Уметбаева Г.Г. недвижимого имущества недействительным - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд с момента изготовления его в окончательной форме. Председательствующий