Дело № 2-337/ 12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Пестрецы 11 мая 2012 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А., с участием представителя истца помощника прокурора Пестречинского района РТ - Осипова И.Н., при секретаре Потаповой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пестречинского района РТ в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Уют» (далее по тексту ТСЖ «Уют») о признании бездействия незаконным, УСТАНОВИЛ: Прокурор Пестречинского района РТ обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обосновании указав, что проведенной прокуратурой Пестречинского района РТ проверкой исполнения законодательства при осуществлении эксплуатации газового оборудования установлено, что ТСЖ «Уют» обслуживает <данные изъяты> жилых домов, в с.Пестрецы Пестречинского района РТ, при этом ТСЖ «Уют» не заключен договор со специализированной организацией на обслуживание и ремонт, в том числе замену внутренних устройств газоснабжения. Перечисленные факты нарушений, а также не соблюдение жилищного законодательства, явилось основанием для обращения прокурора в суд с названными требованиями в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. В связи с чем, просит признать незаконным бездействие ТСЖ «Уют», выразившееся в не заключении договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт, в том числе замену внутренних устройств газоснабжения в обслуживании жилых домов и обязать ответчика заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт, в том числе замену внутренних устройств газоснабжения в обслуживании жилых домов. Представитель прокуратуры Пестречинского района РТ - помощник прокурора Осипов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям, просил дать время для устранения указанных недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика ТСЖ «Уют», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на него не явился, и суд, с согласия прокурора, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения. Выслушав представителя прокуратуры Пестречинского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечивать своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, и содержать в исправности окна и двери в этих помещениях; не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек коверов подземных газопроводов, очищать их в зимнее время ото льда и снега; проверять в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствие электропроводки предъявляемым к ней требованиям; согласовывать с эксплуатационными организациями газораспределительных систем производство земляных работ в охранных зонах систем и посадку зеленых насаждений вблизи газораспределительных систем; своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Из нормы ст.161 ЖК РФ усматривается, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно положениям ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Как видно из письменного объяснения директора ТСЖ «Уют» Маловой В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, с выявленными нарушениями полностью согласна, обязуется устранить до <данные изъяты> года. Из вышеприведенных норм закона усматривается, что ответчик обязан заключать договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт, в том числе замену внутренних устройств газоснабжения в обслуживании жилых домов, однако доказательств того, что выявленные нарушения ответчиком в настоящее время устранены, суду не представлено, так же не представлено доказательств того, что в настоящее время не имеется необходимости в устранении допущенных нарушений. Поэтому, исковое заявление прокурора Пестречинского района РТ в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Уют» подлежит удовлетворению в полном объёме как основанное на законе и доказательствах, при этом ответной стороной суду не представлено каких-либо доказательств о несостоятельности требований прокурора. На основании ст. 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования <данные изъяты> рублей в счет уплаты государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать незаконным бездействие Товарищества собственников жилья «Уют», выразившееся в не заключении договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт, в том числе замену внутренних устройств газоснабжения в обслуживании жилых домов. Обязать Товарищество собственников жилья «Уют» заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт, в том числе замену внутренних устройств газоснабжения в обслуживании жилых домов до ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уют» в бюджет Пестречинского муниципального района РТ <данные изъяты> рублей в счет уплаты государственной пошлины. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: