Дело № 2-310/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Пестрецы 12 мая 2012 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александров Е.С. к Краснова Л.П., ФГУ «Земельная кадастровая палата» в Пестречинском районе РТ, ООО «Земельное бюро» о признании и исправлении кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Пестречинский районный суд РТ с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обосновании указав, что является собственником земельного участка в СНТ «<данные изъяты>», расположенном в Пестречинском районе РТ. По данному участку было проведено межевание с согласованием его границ. Однако координаты этого участка не соответствовала действительности. В связи с этим возник правовой спор с владельцем соседнего земельного участка, который впоследствии был разрешен судебным постановлением Пестречинского районного суда РТ. В месте с тем в настоящее время граница принадлежащего истцу земельного участка смещена на <данные изъяты> метра и, обратившись к кадастровому инженеру с исправлением этой ошибки, установил о возможности ее исправления только в результате уменьшения площади этого участка. С таким мнением истец не согласен, считает возможным установить границы земельного участка с соседними участками, принадлежащими Краснова Л.П. посредством определения на местности, указанной им в исковом заявлении. Поэтому истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд иск удовлетворить, признав факт кадастровой ошибки, определения границ земельных участков, возложения обязанности на ФГУ «Кадастровая палата» внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и обязании Краснова Л.П. перенести забор. В судебном заседание истец поддержал свои требования в полном объеме, просил иск удовлетворить. Соответчики в судебном заседании возражали против иска, пояснив при этом, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется. Выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В силу ч.ч. 1 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В соответствие со ст. 38 данного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование). В соответствии с п.п. 12, 70 Приложения № 2, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412, межевой план должен содержать заключение кадастрового инженера, которое включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков; а также в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки). В судебном заседании установлено, что Александров Е.С. является владельцем земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» Пестречинского района РТ. Краснова Л.П. также является владельцем земельных участков №№ и 151 в СНТ «<данные изъяты>» Пестречинского района РТ. Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, среди прочего, постановлено возложить обязанность на Краснова Л.П. снести пристройку к садовому дому. Актом инспектора Государственного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Краснова Л.П. не нарушается граница смежного с ней земельного участка, принадлежащего Александров Е.С. Согласно исследованию специалиста ООО КБ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному по определению Пестречинского районного суда РТ, имеется смещение границы земельного участка, принадлежащего Александров Е.С. При этом данное смещение произведено в сторону земельного участка, принадлежащего Краснова Л.П. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы дела приводят суд к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска. В частности, границы между земельными участками Александров Е.С. и Краснова Л.П. являются нарушенными и требуют установления на местности. Вместе с тем, суд также считает, что в соответствии с исследованием специалиста фиксируется нарушение границы с истцовой стороны. Суд также отмечает, что необходимо исправление кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку дальнейшее использование земельного участка в его границах нарушает права Краснова Л.П. Поэтому суд считает необходимым определить границы земельных участков сторон правового спора в соответствии с вышеуказанным исследованием специалиста. В остальной части иска необходимо отказать, поскольку каких-либо нарушений с ответной стороны не имеется и в связи с этим отсутствует необходимость восстановления прав истца. Иные доводы и утверждения сторон не влияют на существо принимаемого судебного постановления. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Александров Е.С. к Краснова Л.П., ФГУ «Земельная кадастровая палата» в Пестречинском районе РТ, ООО «<данные изъяты>» о признании и исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить частично. Признать кадастровой ошибкой расположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Александров Е.С., а также земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащих Краснова Л.П. Определить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Александров Е.С., а также земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащих Краснова Л.П. в соответствии с исследованием специалиста ООО КБ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по границе, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. В остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Александров Е.С. в пользу ООО КБ «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей в оплату проведенных работ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд с момента изготовления его в окончательной форме. Председательствующий: