Дело № 2-415/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Пестрецы 25 мая 2012 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валиахметова Р.Х., с участием истца Митрофанова Л.И. и ее представителя - Нагиева Р.О., представителя ответчика Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Салахиева Ф.Н., соответчика Филаретова Г.И., представителя третьего лица Управления Росреестра Хасбеева Р.Р., представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Зариповой А.Р., при секретаре Камалове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова Л.И. к Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района, Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Палате земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района РТ, Филаретов Г.И. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Митрофанова Л.И. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обосновании указав, что после смерти ее матери в <данные изъяты> году ФИО1 ей открылось наследство, а именно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, который был ей выделен ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Шигалеевского сельсовета на право пожизненного наследуемого владения. В регистрации права собственности на указанный участок ей было отказано, в связи с тем, что на принадлежащий ей земельный участок было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Филаретов Г.И. на основании договора купли-продажи. При этом она указанный земельный участок не отчуждала, не продавала. Поэтому истец просит иск удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, обязать ответчика и Управление Росреестра зарегистрировать за ней право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании истец и ее представитель поддержали доводы иска в полном объеме и просили также признать регистрацию права собственности на спорный земельный участок за Филаретов Г.И. недействительной. Ответчик Филаретов Г.И. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он приобрел указанный участок на законных основаниях, с публичных торгов за <данные изъяты> рублей. Представитель ответчика Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, представители третьих лиц Управления Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан оставили разрешение правового спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что спорный земельный участок, находящийся в собственности Филаретов Г.И. был зарегистрирован в установленном законодательством порядке. Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РТ на судебное заседание не явился, и суд, с согласия остальных участников, счел возможным рассмотрение правового спора без их участия. Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия, оставил разрешение правового спора на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, а также представителей третьих лиц и, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске надлежит отказать по следующим основаниями. В силу ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета. Согласно п.2 и 3 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144, кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости: при постановке на государственный кадастровый учет; при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком. Согласно ст.16 данного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Судом установлено, что согласно временному свидетельству о праве собственности на землю ФИО1 решением Исполкома Шигалеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Митрофанова Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. При этом запись произведена в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. Согласно распоряжению Исполкома Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Митрофанова Л.И. в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>: присвоить следующий адрес: РТ, Пестречинский район, Шигалеевское сельское поселение, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Филаретов Г.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>. Согласно договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Филаретов Г.И. приобрел в соответствии с распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района РТ о предоставлении ему земельного участка, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в с. <адрес> площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы приводят суд к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок, на который истец просит признать право собственности в установленном законом порядке ей, не выделялся, в установленном законом порядке не сформирован, его границы не описаны, не отмежеван. Сам по себе факт пользования земельным участком не влечет права закреплением за ней права собственности. Представленное истцовой стороной нотариальное свидетельство о праве на наследство не свидетельствует о принадлежности умершей и приобретению истцовой стороной прав на вышеуказанный земельный участок, поскольку это не следует из содержания данного документа. Кроме того, представленные истцовой стороной доказательства фиксируют лишь указание кадастрового квартала земельного участка, но не его кадастрового номера. При этом в представленных документах имеются расхождения, связанные с различным указанием этого кадастрового квартала. Данному выводу суда также корреспондируют отдельные положения ст.ст. 30 и 32 Земельного кодекса РСФСР, в соответствии с которыми: граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение; приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды. Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка. Подобных документов истцовой стороной представлено не было, что также свидетельствует о необходимости отклонения доводов истца и ее представителя. Вместе с тем документы, представленные ответной стороной указывают на обоснованность и правомерность приобретения Филаретов Г.И. земельного участка. Поэтому в иске надлежит отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Митрофанова Л.И. к Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района, Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Палате земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района РТ, Филаретов Г.И. о признании права собственности на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме Председательствующий: