ДЕЛО № 2-561/2012

                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Пестрецы                                                                              9 июля 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истицы Моткова Л.Ю.,

представителя истицы Садретдинов А.Х.,

ответчицы Денисова Е.А.,

при секретаре Потаповой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моткова Л.Ю. к Денисова Е.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Моткова Л.Ю. обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском к Денисова Е.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчицы жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>. Сделка купли-продажи этого жилого дома между Моткова Л.Ю. и Денисова Е.А. была оформлена в простой письменной форме, распиской. Данный жилой дом построен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> соток. С <данные изъяты> года и по настоящее время она вместе со своей семьей пользуется данным жилым домом и земельным участком, осуществляет налоговые платежи. Поэтому она просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истица и ее представитель поддержали требования в полном объеме.

Ответчица в судебном заседании исковые требования истца признала.

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть дело в их отсутствие, и суд, с согласия других участников, счел возможным так же рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующих оснований.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.25.3 п.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

По правилам пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленному основанию государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта.

Судом установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Денисова Е.А. получила деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей от Моткова Л.Ю.

Согласно акта установления фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гражданка Моткова Л.Ю. проживает в <адрес> РТ с февраля <данные изъяты> года по настоящее время.

Согласно справке Кощаковского сельского совета Пестречинского района ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Денисова Е.А. является единственной наследницей на имущество.

Поэтому, с учётом того, что исковое заявление основано на вышеуказанных доказательствах, истица открыто и правомерно, беспрерывно владеет данным жильём в период более пятнадцати лет, суд находит убедительными доводы истицы и ее представителя и удовлетворяет иск о признании права собственности.

При этом, с учётом того, что истица в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

Признать за Моткова Л.Ю. право собственности на жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Моткова Л.Ю. права собственности на недвижимое имущество в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Пестречинском муниципальном районе РТ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: