Дело № 2-442/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С.Пестрецы                                                                     25 июня 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиахметова Р.Х.,

с участием истца Хмылева В.В.,

представителя ответчика Пестречинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» - Зариповой Г.Н.,

при секретаре Камалове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмылева В.В. к Пестречинскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» и Филиппова Т.Ф. об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Хмылева В.В. обратилась в суд с иском о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета к Пестречинскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра», в обосновании указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В <данные изъяты> года в результате проведения межевых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Филиппова Т.Ф. на праве собственности, а также в отношении земельных участков принадлежащих ФИО1 и ФИО2 По мнению истца, пересечение границ этих земельных участков нарушает ее права собственника объекта недвижимости. Поэтому Хмылева В.В. просит суд снять с государственного кадастрового учета земельные участки, принадлежащие Филиппова Т.Ф., ФИО1 и ФИО2

В связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Филиппова Т.Ф., как собственник смежного с истцом земельного участка, которая на суд не явилась, и суд с согласия других участников процесса счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, а именно просила признать кадастровой ошибкой межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и обязать исправить данную ошибку.

Представитель ответчика Пестречинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» считала уточненный иск обоснованным. Вместе с тем, также пояснила, что учреждение не является надлежащим соответчиком по делу, поскольку представляемое ею учреждение не претендует каким-либо образом на смежные земельные участки, а обязанность по исправлению кадастровой ошибки возложена на владельца земельного участка, в отношении которого такая ошибка выявлена, посредством обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра».

Выслушав объяснения истца, представителя соответчика Пестречинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.ч. 1 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствие со ст. 38 данного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В судебном заседании установлено, что в соответствии и со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами дела правоустанавливающих документов, истребованных судом в период подготовки дел к слушанию из Управления Росреестра в <адрес> РТ, Хмылева В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. При этом основанием для регистрации права собственности являлся договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствуют материалам межевания. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, истребованного судом при подготовке дела к слушанию из Управления Росреестра в <адрес> РТ, владельцем земельного участка согласованы границы земельного участка со смежным землепользователем - Филиппова Т.Ф.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов, истребованных судом в период подготовки дел к слушанию из Управления Росреестра в <адрес> РТ, Филиппова Т.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно материалам землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Т.Ф. проведены геодезические работы по межеванию принадлежащего ей земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровое бюро «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обмера земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес> выявлено пересечение границ земельных участков и кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим Филиппова Т.Ф. Правообладателю земельного участка, в отношении которого выявлена кадастровая ошибка необходимо представить необходимые документы.

Согласно решению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ выявлена техническая ошибка в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы дела указывают на необходимость в удовлетворении искового заявления, поскольку доводы истцовой стороны и материалы, представленные ею, подтверждают наличие кадастровой ошибки. При этом истцовой стороной было проведено межевание, принадлежащего ей земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства, в том числе согласование границ этого земельного участка с Филиппова Т.Ф., равно как и последней. Однако истцовой стороной межевание земельного участка было произведено ранее, нежели ответчиком Филиппова Т.Ф., а заключение кадастрового инженера напрямую указывает на выявление кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка ответчика. Поэтому в данной части иска суд удовлетворяет требования.

Вместе с тем суд приходит к выводу, что Отдел по Пестречинскому району ФБУ «Кадастровая палата» по РТ не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку само по себе данное учреждение не претендует и не может претендовать на земельный участок, принадлежащий как истцу, так и ответчику. Поэтому в данной части иск не подлежит удовлетворению.

В части обязания ответчика, владельца участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Филиппова Т.Ф. предоставить в Отдел по Пестречинскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан документы, необходимые для устранения кадастровой ошибки, необходимо иск также удовлетворить, поскольку исправление выявленной кадастровой ошибки само по себе зависит от активных действий владельца земельного с данным кадастровым номером.

Также суд на основании и ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика Филиппова Т.Ф. в пользу истца Хмылева В.В. в возврат уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей ввиду удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хмылева В.В. к Пестречинскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» и Филиппова Т.Ф. об устранении кадастровой ошибки, удовлетворить частично.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим Филиппова Т.Ф.

Возложить обязанность на Филиппова Т.Ф. предоставить в Пестречинский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» документы, необходимые для устранения выявленной кадастровой ошибки.

В части исковых требований к Пестречинскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» - отказать.

Взыскать с Филиппова Т.Ф. в пользу Хмылева В.В. <данные изъяты> рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: