Дело № 2-514/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Пестрецы                                                                                12 июля 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием представителей истца Умарова А.А. и Волкова Е.С.,

ответчика Болонина Н.А., её представителя Смирнова О.Л.,

представителя ответчика ООО «Земельное бюро» Пестречинского района РТ Гайфуллина Р.Р.,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Зариповой Г.Н.,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царькова М.Е. к Болонина Н.А. и ООО «Земельное бюро Пестречинского района РТ» о внесении изменений в кадастровый паспорт и кадастровый план земельного участка и возмещению убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Царькова М.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам, в обосновании указав, что является собственником земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Ранее принятым решением Пестречинского районного суда РТ, вступившим в законную силу, был удовлетворен ее иск к Болонина Н.А., зарегистрировавшей право собственности на данный земельный участок. При этом регистрация права собственности на этот земельный участок, была произведена ею после проведения землеустроительных работ, в которых площадь земельного участка указанная в правоустанавливающих документах <данные изъяты> кв.м. не соответствующая фактическому размеру земельного участка, а именно <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Исполкома Кулаевского сельского поселения. Обратившись в ООО «Земельное бюро» Пестречинского района об уточнении границ участка, исправлении ошибки и регистрации, ей было отказано, на том основании, что заказчиком проведения межевания была Болонина Н.А. Истец считает, что ей было отказано неправомерно, поэтому просит обязать ООО «Земельное бюро» Пестречинского района РТ провести кадастровые работы, связанные с уточнением площади, границ и конфигурации земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, исправить допущенную техническую ошибку, приняв во внимание фактическую площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., а также возложить на Болонина Н.А. обязанность по возмещению расходов, связанных с проведением землеустроительных работ.

В судебном заседании представители истца в полном объеме и по тем же основаниям поддержали требования иска, адресованные суду, и просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Земельное бюро» Пестречинского района РТ, ответчик Болонина Н.А. и её представитель в судебном заседании иск не признали, пояснив, что требования, предъявляемые к ним необоснованны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ доводы иска также не признала.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст.3 данного Закона кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

В силу ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ч.3 ст. 20 данного Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ст.28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях)

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" основаниями проведения землеустройства являются: решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства; договоры о проведении землеустройства; судебные решения.

Судом установлено, что в соответствии с решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск Царькова М.Е. к Болонина Н.А., постановлено признать регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за Болонина Н.А. - недействительной.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Царькова М.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. При этом основанием для регистрации права собственности являлось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Пестречинского нотариального округа РТ. Данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела правоустанавливающих документов, представленных в судебном заседании представителем ответчика.

Согласно решения Пестречинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, в удовлетворении искового заявления Царькова М.Е. к Управлению Росреестра по РТ в Пестречинском районе о признании кадастрового паспорта и межевания земельного участка недействительными, отказано.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв. м. При этом заказчиком геодезических работ по межеванию земельного участка выступала Болонина Н.А., а исполнителем ООО «Земельное бюро» Пестречинского района РТ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Ланочкину Е.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, Пестречинский район, Кулаевское сельское поселение, <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ООО «Земельное бюро», сведения о площади принадлежащего истцу земельного участка были внесены в ЕГРП на основании представленных документов. Кроме того, площадь земельного участка соответствует сведениям, которые ранее содержались в государственном кадастре недвижимости и в случае несогласия с этими сведениями истцовая сторона обладает правом произвести работы, связанные с уточнением его границ и площади, однако, вместе с тем стоит учесть, что уточнение границ уже было произведено, повторное уточнение не допускается.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы приводят суд к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку кадастровой ошибки в проведении межевания указанного земельного участка не усматривается, кадастровые работы были проведены по заявлению правообладателя (на тот момент право собственности было зарегистрировано за Болонина Н.А.) в соответсвии с действующим законодательством и представленными документами. Заказчиком проведения кадастровых работ являлась Болонина Н.А., а ООО «Земельное бюро» исполнителем по договору, выполняющее обязательства по договору. При этом суд усматривает, что исполнителем по договору взятые на себя обязанности были выполнены в полном объеме. Также содержащиеся в материалах дела доказательства, приводят суд к выводу об отсутствии технической ошибки при проведении вышеуказанных землеустроительных работ.

Вместе с тем, также ранее принятым вышеуказанным решением суда Царькова М.Е. было отказано в требовании о признании кадастрового паспорта земельного участка недействительным.

Таким образом, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений может быть осуществлено посредством проведения истцовой стороной кадастровых работ по заключенному с кадастровым инженером договору, в том числе, связанных с уточнением площади, границ и конфигурации принадлежащего ей земельного участка, либо изменением иных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Иные доводы и утверждения участников процесса не влияют на существо принимаемого судом решения.

Поэтому суд считает необходимым отказать в удовлетворении данного искового заявления в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Царькова М.Е. к Болонина Н.А. и ООО «Земельное бюро Пестречинского района РТ» о внесении изменений в кадастровый паспорт и кадастровый план земельного участка и возмещению убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:.