Дело № 2-580/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пестрецы                                                                                  10 августа 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истицы Сахабутдинова В.Ш.,

ответчицы Галявиева Г.С.,

третьего лица Медведевой К.Ф.,

представителя третьего лица Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ Хасбеева Р.Р.,

при секретаре Галимуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахабутдинова В.Ш. к Галявиева Г.С. о признании права собственности на жилой дом, устранении препятствий в пользовании жилым домом,

               У С Т А Н О В И Л:

Сахабутдинова В.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Галявиева Г.С. в обосновании указав, что на земельном участке, принадлежащем ее матери ФИО1, находился бревенчатый жилой дом <данные изъяты> года постройки, находящийся по адресу: РТ, <адрес>. В <данные изъяты> году мать переехала жить к младшей дочери ФИО2 Ввиду того, что данный дом находился в бесхозном состоянии, а также по просьбе матери истец переехала в вышеуказанный дом вместе с сыном. На данном земельном участке построила новый дом на собственные средства, также ею самостоятельно оплачивались счета. Право собственности на указанный дом зарегистрировать не успела. В <данные изъяты> году земельный участок и старый дом, который так же строила она, были зарегистрированы на праве собственности за ее сестрой Галявиева Г.С. на основании договора дарения, после чего ответчицы незаконно выселила её с сыном из построенного дома. В связи с чем истец просит признать право собственности на незарегистрированный жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес> литер А, (<данные изъяты> года постройки), обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании этим домом, а также взыскать госпошлину.

В судебном заседании истец поддержала свои требования в полном объеме.

Ответчик не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что никаких препятствий в пользовании домом не чинила, дом закрыт, она им не пользуется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, третье лицо Медведева К.Ф. не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, права собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как видно из ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно с п.1 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Судом установлено, что согласно справке, выданной Советом Отар-Дубровского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Сахабутдинова В.Ш. действительно принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, расположенном на земельном участке, принадлежащем ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилой дом по адресу РТ, <адрес> литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. построен в <данные изъяты> году.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО1

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Галявиева Г.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, инв.№ литер Б, <данные изъяты> года постройки, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладатели на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> литер А, <данные изъяты> года постройки, не зарегистрированы.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Галявиева Г.С. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом инв.№ литер Б, <данные изъяты> года постройки, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно показаниям свидетелей ФИО3 и ФИО4, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> литер А, <данные изъяты> года постройки, строила Сахабутдинова В.Ш. самостоятельно на свои средства, в настоящий момент она не может пользоваться своим домом, так как ответчик препятствует ей в этом, а именно не пропускает к дому по своей земле.

Указанные обстоятельства и исследованные материалы дела приводят суд к выводу к обоснованности заявленных требований, ввиду того что, в <данные изъяты> году истцом был построен жилой дом на земельном участке, принадлежащем ее матери, что подтверждается и не оспаривается ответной стороной. Однако, право собственности надлежащем образом ею оформлено не было по причине старости матери. То обстоятельство, что земельный участок и жилой дом <данные изъяты> года постройки, принадлежащий матери, в последующем в <данные изъяты> году были подарены ответчику Галявиева Г.С., не лишает право собственности истца на возведенный ею, на её же средства, жилой дом, к тому же ответчик на указанное домовладение не претендует, иск ответчица признает, данное признание судом принимается, поскольку оно не противоречит остальным доказательствам по делу. Исходя из изложенного, по мнению суда, истец имеет право владения и пользования указанным жилым домом на праве собственности, а воспрепятствование ответчиком в пользовании домом, является нарушением её права.

Поэтому суд находит, что исковые требования истца Сахабутдинова В.Ш. к Галявиева Г.С. о признании права собственности на жилой дом, устранении препятствий на пользовании жилым домом, что подтверждается свидетельскими показаниями, основаны на законе и на вышеуказанных исследованных в судебном заседании обстоятельствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поэтому, в пользу истца подлежат возмещению с ответчика - Галявиева Г.С. <данные изъяты> копеек в возврат уплаченной государственной пошлины.

В части заявления о взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей за услуги юридической консультации надлежит отказать, ввиду того, что истцовой стороной не представлено каких-либо документов, подтверждающих оплату указанной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Иск Сахабутдинова В.Ш. к Галявиева Г.С. о признании права собственности на жилой дом, устранении препятствий на пользование жилым домом, удовлетворить.

Признать за Сахабутдинова В.Ш. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> литер А (<данные изъяты> года постройки).

Взыскать с Галявиева Г.С. в пользу Сахабутдинова В.Ш. в возврат государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> копеек.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Сахабутдинова В.Ш. права собственности в Пестречинском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:.