Дело № 2-256/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Пестрецы 30 мая 2011 года
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,
с участием истицы Балахчева Л.Н.,
представителей третьих лиц Пестречинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Субботина В.В., ООО «КБ Недвижимость» и третьего лица Иванова С.Н.,
при секретаре Потаповой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахчева Л.Н. к Ханина Н.В. исправлении кадастровой ошибки и уточнении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Балахчева Л.Н. обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском к Ханина Н.В. об исправлении кадастровой ошибки и уточнении границ земельного участка, в обосновании указав, что из-за произошедшего наложения земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего ей, и земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего ответчице, она не может провести оформление и регистрацию своего участка. Просит обязать провести государственный учет в связи с уточнением границ, внести изменения сведений о границах земельного участка ответчицы, поскольку последняя не намерена исправлять кадастровую ошибку.
В судебном заседании истица поддержала доводы иска в полном объеме, по тем же основаниям и просила удовлетворить иск.
Представители третьих лиц Пестречинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Субботина В.В., ООО «КБ Недвижимость» и третье лицо Иванова С.Н. согласились с иском.
Ответчица, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседания, и суд, с согласия других участников, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам заочного производства.
Выслушав объяснения истицы и представителей третьих лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Исходя из положений ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, среди прочего, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно ч.1 ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ч.3 ст. 38 данного Закона если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
В соответствии с ч.ч.1 - 3 ст. 40 данного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом № Балахчева Л.Н. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного садоводства.
Согласно постановлению Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Балахчева Л.Н., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Балахчева Л.Н. произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. И исходя из Акта согласования местоположения границы земельного участка, содержащимся в межевом деле, согласование границы произведено с Руководителем Исполкома <данные изъяты> муниципального района РТ и с владельцами соседних участков в том числе и с участком кадастровым номером №, принадлежащим Ханина Н.В.
Согласно межевого плана № без подписи в заявлении Ханина Н.В. произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. И исходя из Акта согласования местоположения границы земельного участка, содержащимся в межевом деле, согласование границы не произведено.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на Ханина Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с решением отдела кадастрового учета земельных участков ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ - одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка кадастровым номером №. Заявительнице рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью выявления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, либо в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и в случае ее выявления рекомендовано представить межевой план с исправленными сведениями.
Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку из представленных выше документов видно, что при проведении межевания принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № обнаруживается кадастровая ошибка. В частности, из межевого плана истицы следует, что согласование границ было произведено и с Руководителем Исполкома Пестречинского муниципального района РТ и соседями, в том числе и ответчицей. А по межевому плану ответчицы видно, что такого согласования границ произведено не было, так же усматривается уклонение ответчицы от согласования границ земельных участков, что подтверждается материалами гражданского дела. Потому, по мнению суда, иск подлежит удовлетворению.
На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с Ханина Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Балахчева Л.Н. в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ провести государственный учет в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Балахчева Л.Н. без подписи в акте согласования границ правообладателя смежного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ханина Н.В..
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по координатам подготовленным кадастровым инженером ООО «КБ Недвижимость» Иванова С.Н. в результате проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, представленных в межевом плане № без заявления об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ханина Н.В. .
Взыскать с Ханина Н.В. в пользу Балахчева Л.Н. в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: