Дело № 2-751/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Пестрецы                                                                  24 сентября 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

истцов Кутлаева А.Т. и Кутлаев И.М.,

представителя ответчика адвоката Ахметова Х.М., представившего удостоверение №82 и ордер №026456 от 21.09.2012 года,

при секретаре Садыковой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлаева А.Т. и Кутлаев И.М. к Смирнов И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обосновании указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома они приобрели у ответчика земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик - Смирнов И.Н.. С ДД.ММ.ГГГГ он не проживает по вышеуказанному адресу и не вносит оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Где в данный момент проживают ответчик им не известно. Ввиду того, что истец в настоящее время один несет бремя по содержанию указанного имущества, просят, ссылаясь на нормы жилищного законодательства признать ответчика утратившим право проживания по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы поддержали доводы иска в том же объеме, по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката филиала коллегии адвокатов РТ Пестречинского района, который возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РТ в Пестречинском районе на судебное заседание не явился, ходатайствовал о проведении процесса без его участия, оставил разрешение правового спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, при утрате права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кутлаева А.Т. имеет в собственности <данные изъяты> доли жилого дома, по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кутлаев И.М. имеет в собственности <данные изъяты> доли жилого дома, по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован Смирнов И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Исполкома <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов И.Н. прописан по адресу РТ, <адрес>, но не проживает.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы приводят суд к выводу, что в силу ст. ст. 209, 235 ГК РФ, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось на основании договора купли-продажи. В силу заключенного между сторонами договора не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования, и владения спорным имуществом после заключения указанного договора, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является обременением для собственников, поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, вселиться не пытался, место его фактического проживания неизвестно, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования указанным жилым помещением и регистрации по данному адресу.

Иные доводы участников процесса не влияют на существо принимаемого судом решения.

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кутлаева А.Т. и Кутлаев И.М. к Смирнов И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,удовлетворить.

Признать Смирнов И.Н. утратившим право пользования жилым домом по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес>.

Возложить на отделение УФМС России в <адрес> РТ обязанность по снятию с регистрационного учета Смирнов И.Н. по адресу: РТ, Пестречинский район, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: