<данные изъяты> Дело № 2 - 771 / 2012 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Пестрецы 12 сентября 2012 года Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизуллина Р.Р., с участием истца Гайнутдинов Ю.Г., представителя ответчика отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ - Зарипова Г.Н., третьего лица Гайнутдинова Р.Ф., представителей третьих лиц ООО «Газовик» - Киямов В.В., Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ - Апанасенко Н.П., филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ - Зарипова Г.Н., при секретаре Вагаповой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдинов Ю.Г. к Отделу по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании местоположения границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости согласно межевому плану, УСТАНОВИЛ: Гайнутдинов Ю.Г. обратился в суд с иском к Отделу по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании местоположения границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости согласно межевому плану, в обосновании указав, что на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АС №, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании правоустанавливающих документов и в соответствии с Описанием земельного участка №, выполненного ООО «Земельное бюро Пестречинского района РТ», путем выдела из обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Однако при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, образованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается Межевым планом №, а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указав, что первичное образование земельного участка было произведено не из того обособленного земельного участка, в связи с чем и проводятся работы по взаимному исправлению кадастровой ошибки. Однако при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, отделом по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ за № так как в документах и сведениях государственного кадастра недвижимости имеются противоречивые сведения. На основании вышеизложенного, он просит признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по установленным координатам характерных точек, а также обязать отдел по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости согласно межевому плану №, подготовленному кадастровым инженером Ивановой С.Н.. В судебном заседании истец Гайнутдинов Ю.Г. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Зарипова Г.Н. исковые требования не признала, в обоснование указав, что по части данного участка проходит газопровод и его нужно передать под охранную зону. Третье лицо Гайнутдинова Р.Ф. не возражала против иска, представители третьих лиц ООО «Газовик» Киямов В.В. и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ Апанасенко Н.П. оставили решение на усмотрение суда, согласившись с доводами истца. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, допросив свидетеля, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. В соответствии с п.2 ч.1, ч.5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В соответствии с п.1 ч.2, ч.9 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения). Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АС № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское сельское поселение, без ограничения права, принадлежит на праве собственности истцу - Гайнутдинов Ю.Г.. Как видно из Описания земельного участка №, выполненного ООО «Земельное бюро Пестречинского района РТ» - ДД.ММ.ГГГГ были произведены описание и местоположение земельного участка размером 50000 кв.м., принадлежащего Гайнутдинов Ю.Г. и согласованного с Гайнутдинова Р.Ф., Исполнительным комитетом Богородского сельского поселения и Палатой имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ. Согласно Межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ - при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, образованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (последующим которого является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>). И в настоящее время также производится исправление кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.И на основании вышеизложенного был сделан вывод, что первичное образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было произведено не из того обособленного земельного участка, в связи с чем проводится взаимное исправление кадастровой ошибки. Как видно из копии решения Отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ - было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что в представленных для кадастрового учета изменений документах и сведениях ГКН имеются противоречивые сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в отношении которого исправляется кадастровая ошибка: сведения о границах вышеуказанного земельного участка, представленные в Межевом плане, не соответствуют сведениям о границах исходного земельного участка, содержащимися в ГКН. Как видно из показаний свидетеля ФИО1, при первоначальном описании и определении местоположения земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Гайнутдинов Ю.Г., была допущена кадастровая ошибка, которая была устранена при окончательном составлении межевого плана, где данные о размере и местоположении земельного участка объективны, так как они сверяются данными спутника до сантиметра. Оценивая добытые по делу доказательства, суд находит, что доводы истца о том, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок размером <данные изъяты> га состоятельны, поскольку они подтверждаются свидетельством о государственной регистрации этого права от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы же истца о том, что в июне <данные изъяты> года при первоначальном описании местоположения данного земельного участка допущена была кадастровая ошибка убедительны, поскольку они подтверждаются данными межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетеля ФИО1 об этом. При этом данные межевого дела и показания свидетеля ФИО1 суд находит объективными ввиду их согласованности с подтверждающим право собственности на землю свидетельством, а также сверки с данными спутника. Кроме того суд толкует в пользу этих доводов истца и то, что данные межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ согласованы с руководителем Исполнительного комитета Пестречинского района РТ, о чем имеется соответствующая отметка в этом деле, а представитель Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебном заседании признала факт кадастровой ошибки. При этом доводы представителя ответчика и третьего лица - Зарипова Г.Н. о том, что данные первоначального описания земельного участка истца более объективны, суд находит неубедительными, так как эти данные носили первоначальный характер и не утверждены руководителем исполнительного органа Пестречинского муниципального района, а также опровергаются более объективными данными межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение своих других доводов представитель ответчика и третьего лица Зарипова Г.Н. также не представила бесспорных доказательств. На основании вышеизложенного исковые требования Гайнутдинов Ю.Г. подлежат удовлетворению, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по установленным координатам характерных точек согласно межевого плана №, а также обязав Отдел по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости согласно межевого плана №, подготовленного кадастровым инженером Ивановой С.Н.. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в виду удовлетворения искового заявления суд взыскивает с Отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в пользу истца Гайнутдинов Ю.Г. в счет возмещения уплаченной госпошлины <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гайнутдинов Ю.Г. к Отделу по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании местоположения границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости согласно межевому плану удовлетворить. Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по установленным координатам характерных точек согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ивановой С.Н.. Обязать Отдел по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ивановой С.Н.. Взыскать с Отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в пользу Гайнутдинов Ю.Г. в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца. Председательствующий: подпись. <данные изъяты> <данные изъяты>